Дело №2- 2-2871/17 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Нижнекамск, Республика Татарстан 09 августа 2017 года 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мингалиева Р.М., при секретаре Адиятовой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и Управлению земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района об обязании устранить реестровую ошибку по земельному участку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее по тексту ФГБУ «ФКП Росреестра») и Управлению земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района (далее по тексту УЗИО НМР) об обязании устранить реестровую ошибку по земельному участку.

В обосновании иска указано, что ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... и жилой дом, находящиеся по адресу: ..., ... ..., свидетельство о государственной регистрации права Серия АА ... и Серия АА ... от 09.12.2015г. К имеющемуся земельному участку истец хотел присоединить дополнительный участок к основному участку, но получил отказ- уведомление 414 от ... от Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ, так как границы земельного участка подлежат уточнению и границы присоединяемого участка пересекают границы территориальных зон. В ответ на обращение об исправлении технической или реестровой ошибки письмом ... от ... начальник территориального отдела ... ФИО2 ссылается на наличие реестровой ошибки, а в причине отказа устранения реестровой или технической ошибки ссылается на необходимость исправления кадастровой ошибки, в том числе решением суда.

Определением от ... в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (далее по тексту РОСРЕЕСТР).

Истец в последующем свои исковые требования изменил, просит обязать управление Росреестра по РТ установить границы земельного участка ..., граничащего с земельным участком ..., по границам земельного участка ....

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО2 в судебном заседании пояснила, несмотря на то, что истец исковые требования изменил, его требования направлены не в адрес ФГБУ «ФКП Росреестра», и она не может признавать требования истца. Исковые требования истца об установлении границ земельного участка она оставляет на усмотрение суда. 

Ответчик УЗИО НМР будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в суд явку своего представителя не обеспечил, ходатайство об отложении рассмотрения не предоставил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя данного ответчика.

Представитель РОСРЕЕСТРа ФИО3, действующая на основании доверенности, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, решение оставляют на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО4 о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения не предоставил, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия. 

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно материалам дела земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: по адресу: ..., ... ... принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... Информации о том, что право собственности истца на рассматриваемый земельный участок, оспорено, материалы дела не содержат.

На основании изложенного, у суда отсутствуют основания для сомнений в принадлежности спорного земельного участка истцу. 

В силу пункта 2 части 1 статьи 22 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" необходимыми для кадастрового учета документами являются межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Из положений статьи 38 Закона следует, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По результатам выполнения кадастровых работ, подготовлены кадастровые дела, которым установлены местоположение границ земельного участка истца и третьего лица ФИО4

Третьему лицу ФИО4 принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., акт согласования границ подписал, каких-либо претензий по определению границ земельного участка с кадастровым номером ... у него не было.

Согласно письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» ... от ... сведения о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами ... ... соответствуют документам о межевании, технических ошибок в ЕГРН в отношении вышеуказанных земельных участков обнаружено не было. Однако, в ЕГРН имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером .... Возможной причиной пересечения границ данных участков является наличие реестровой ошибки.

Истец просит установить границы своего земельного участка, по границам земельного участка с кадастровым номером ..., то есть истец уменьшает территорию своего земельного участка.

Границы земельного участка с кадастровым номером ..., так как и земельного участка истца, установлены посредством определения координат точек границ.

Из содержания требования истца следует, что он просит установить, что границы его земельного участка, а именно точки 2 и 3 чертежа границ (л.д. 59), соответствовали с точками 6 и 1, соответственно, карты границ земельного участка с кадастровым номером ... (л.д. 45). 

Учитывая, что между истцом и собственником смежного земельного участком с кадастровым номером ... отсутствует разногласия по месту расположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., требования истца интересы третьих лиц, собственника смежного земельного участка и иных лиц не нарушает, так как требование направлены на уменьшение территории своего земельного участка, суд считает требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., граничащего с земельным участком с кадастровым номером ..., по границам земельного участка с кадастровым номером ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан, в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья Р.М. Мингалиев