Дело 

22RS0011-02-2024-002704-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2024 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зелепухиной Н.А.,

при секретаре Балдаковой К.Н.,

с участием прокурора КузнецоваД.В., ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением к ответчику ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована с *** ответчик ФИО3, которая является сестрой истца. Ответчик утратила право пользования спорной квартирой, в 2019 году выехала на место жительство в ФРГ. В спорной квартире личных вещей ответчика нет, попыток к вселению она не предпринимала, обязательства по уплате коммунальных услуг не выполняет. Соглашения между истцом и ответчиком по поводу порядка пользования спорной квартирой не заключалось. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает. В связи с вышеуказанным, истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании отсутствовала, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

На основании п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

Ранее в судебном заседании истец ФИО2 пояснил, что ответчик ФИО3 является его сестрой. *** в спорной квартире были зарегистрированы ответчик ФИО3 и ее сын Б. В 2019 году ответчик уехала на постоянное место жительство в Германию. В спорной квартире вещей ответчика нет. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается. Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от *** Б. был признан утратившим право пользования спорной квартирой.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с выпиской из домовой книги от ***, в квартире по ... в г. Рубцовске зарегистрированы: ФИО3 с ***, Б. с ***, ФИО2 с ***, К. с ***. 

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю от ***, ФИО3 с *** зарегистрирована в жилом помещении по ... в ....

Из рапорта УУП ОУУП ОП «Северный» МО МВД России «Рубцовский» от *** следует, что по адресу: ..., ответчик ФИО3 не проживает.

Соглашение между собственником спорной квартиры и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением и ее проживании в квартире не заключалось, какое-либо соглашение между сторонами относительно пользования спорным жилым помещением не достигнуто, суду ответчиком не представлено.

Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от ***, исковые требования ФИО2 удовлетворены, Б. признан утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....

Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 является сестрой истца, была зарегистрирована, но фактически в спорной квартире не проживала, расходов, связанных с ее содержанием, оплатой жилищно-коммунальных услуг не несет, какого-либо имущества, вещей не имеет, членом семьи истца, в соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не является, попыток вселиться в квартиру ответчик не предпринимала.

При таких обстоятельствах, в силу приведенных выше норм материального права у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом.

С учетом сложившихся отношений между сторонами, с учетом отсутствия между сторонами отношений по ведению общего хозяйства, в силу положений ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик не может быть отнесен к членам семьи собственников, которые вправе требовать устранения нарушения их прав в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, приводит к ущемлению его прав как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим на праве собственности имуществом, а также к необоснованному несению собственником расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом зарегистрированного ответчика, не являющегося членом семьи собственника, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт *** , выдан *** УВД г.Рубцовска Алтайского края) - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Зелепухина 

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2024