Дело №2-480/2025

39RS0001-01-2024-007242-74

2.137

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе: председательствующего судьи Седовой Е.А.

при помощнике ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ГП КО «Единая служба обращения с отходами» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашения, начислять и выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчику, в обоснование которого указала на то, что истцу на праве долевой собственности принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой жом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Дом представляет блокированную жилую застройку на 4 домохозяйства. В ГП КО «ЕССО» зарегистрирован лицевой счет на имя истца, количество проживающих и собственников значится 8 человек. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между всеми собственниками не достигнуто. В этой связи истец просил суд определить порядок оплаты услуг ГП КО «ЕССО» в доме по указанному адресу в соответствии с тарифами, установленными ответчиком на каждого собственника, обязать предприятие заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг в доме по указанному адресу, с собственниками жилого дома.

В качестве соистцов к участию в деле присоединились ФИО7, ФИО6, ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО9

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу положений ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на праве долевой собственности принадлежит: ФИО5 – 1/4 доли в праве (1/8+1/8), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 12/800 доли в праве, ФИО2 – 38/800 доли в праве, ФИО11 – 38/800 доли в праве, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 12/800 доли в праве, ФИО7 – 1/8 доли в праве (1/16 +1/16), ФИО6 - 1/8 доли в праве (1/16 +1/16), ФИО12 – 1/8 доли в праве.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

В доме зарегистрированных лиц не значится.

Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг ответчику не достигнуто.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность за несовершеннолетних по оплате коммунальных услуг несут их родители.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соответственно, при поставке коммунального ресурса его поставщиком, указанные лица вправе заявлять такие требования к ресурсоснабжающим организациям, которым они непосредственно оплачивают потребляемые коммунальные ресурсы. 

Аналогичная позиция изложена в вопросе 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года.

Таким образом, поскольку в письменном виде между сторонами отсутствует соглашение, определяющее порядок их участия в расходах на содержание спорной квартиры и потребляемых коммунальных услуг, а обращение истца в суд с настоящим иском само по себе свидетельствует о наличии между сторонами спора относительно определения такого порядка, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцами требований об определении порядка участия в расходах по содержанию спорной квартиры и потребляемых в ней коммунальных услуг.

Согласно п. 148(36) Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

При таком положении суд считает необходимым установить порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, исходя из заявленных требований, т.е. в соответствии с тарифами, установленными ГП КО «ЕССО» на каждого собственника.

Обязанность по заключению соглашения, начислению и предоставлению отдельных платежных документов собственникам помещения должна быть возложена на ГП КО «Единая служба обращения с отходами», как на организацию, непосредственно оказывающую услуги по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома. 

Решение является основанием для выдачи собственникам помещения отдельных ежемесячных платежных документов на оплату за коммунальные услуги из количества собственников помещений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233- 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Определить доли в расходах на оплату коммунальных услуг в доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в соответствии с тарифами, установленными ГП КО «ЕССО» на каждого собственника помещения.

Обязать ГП КО «Единая служба обращения с отходами» заключить отдельные соглашения, производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату за коммунальные услуги в доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с собственниками указанного дома.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 03 марта 2025 года.

Судья Е.А. Седова