УИД №

Дело № № г. Дзержинск

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2021 года Дзержинский городской суд Нижегородской области 

в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,

при секретаре Пяшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении самовольно перепланированного и переоборудованного жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ответчику о сохранении самовольно перепланированного и переоборудованного жилого помещения – квартиры №, расположенной в доме 

<

адрес>, в перепланированном и переоборудованном состоянии, мотивируя это тем, что он является нанимателем двух комнат указанной квартиры.. Собственниками к.№ указанной квартиры являются: ФИО1 – 40/100 долей, ФИО2 – 60/1000 долей

В нарушение установленного порядка истцом была произведена самовольная перепланировка и переустройство данной квартиры, а именно: увеличена площадь совмещенного санузла (9) (до перепланировки уборная (9) - 1,3 кв.м., после перепланировки совмещенный санузел (9) – 2,7 кв.м.) за счет части площади кухни (8) (до перепланировки – 8,7 кв.м., после перепланировки – 7,3 кв.м.).

В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: демонтирована часть несущей перегородки между уборной (9) и кухней (8). Установлены новые перегородки между совмещенным санузлом (9) и кухней (8).

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика – Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором исковые требования не признал.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она, ее муж ФИО4 и сын ФИО5 являются собственниками кв. 

<

адрес>. Квартира расположена на 

<

данные изъяты> этаже под квартирой ФИО6, часть ванной ФИО6 находится над ее кухней. Она, и члены ее семьи претензий к ФИО6 не имеют. 

Третьи лица ФИО12 ФИО1 ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно.

Выслушав представителя истца, третье лицо, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

В силу закона сохранение жилого помещения в самовольно перепланированном и переоборудованном состоянии возможно только в судебном порядке. 

Судом установлено, что в нарушение установленного порядка истцом была произведена самовольная перепланировка и переоборудование квартиры №, расположенной в 

<

адрес>

Согласно экспертному заключению № 

<

данные изъяты>» от 24.01.2020 г. по выполненной перепланировке и переоборудованию вышеуказанного жилого помещения, выполненные строительные работы по перепланировке и переоборудованию вышеуказанной квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленного градостроительным регламентом.

Между тем при осуществлении самовольной перепланировки и переоборудования истцом были нарушены нормы п.3.8 СанПин 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения № 1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 изменение и дополнение № 1 к СанПин 2.1.2.2645-10, согласно которому не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. 

Как следует из материалов дела, в результате перепланировки квартиры №, расположенной на 

<

адрес>, произведено увеличение совмещенного санузла за счет площади кухни, в результате чего часть вновь образованного санузла будет находиться над кухней нижерасположенной квартиры. Указанное подтверждается заключением филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинских районах города Нижнего Новгорода, городском округе город Дзержинск, Богородском, Павловском, Вачском, Сосновском, Володарском районах» № 11-720 от 17.03.2020г.

В связи с изложенным ФИО6 в удовлетворении иска надлежит отказать. 

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 57, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

ФИО6, в удовлетворении иска к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении самовольно перепланированного и переоборудованного жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова 

Копия верна.

Федеральный судья: 

Секретарь: