Дело № 2-1849/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гулькевичи 23 октября 2017 года 

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бочко И.А.,

при секретаре Чеботаревой В.Н.,

с участием ст. помощника прокурора Щербинина В.А.

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о защите прав собственника, признании прекратившей права пользования жилым помещением, принудительном снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о защите прав собственника, признании прекратившей права пользования жилым помещением, принудительном снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований и в их обоснование пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., права зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в указанном доме зарегистрирована, но не проживает постоянно его бывшая супруга ФИО2. Брак с ответчицей расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, с 03.06.2016 года фактически она не проживает в жилом доме. Коммунальные платежи оплачивает только он, ответчик какой- либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывала. Вещей ответчицы в жилом доме не имеется, спальные места отсутствуют. Кроме этого, ответчик никогда больше не возвращалась к нему, ее место жительства ему не известно. Возможности договориться о добровольном снятии с регистрационного учета между ними нет. ФИО2 не является членом его семьи. Была зарегистрирована по указанному месту жительства, являясь женой собственника, обязательств по снятию с регистрационного учета после расторжения между ними брака не исполняет. В настоящее время имеет место нарушение его законных прав, он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом доме, включая ответчицу, которая фактически в доме не проживает. Наличие регистрации у ФИО2 в его жилом доме не свидетельствует о наличии у неё права пользования спорным жилым помещением, поскольку она на протяжении длительного периода времени не проживала по месту регистрации и не проживает в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия её с регистрационного учета.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи дважды должным образом уведомленной. 

Представитель заинтересованного лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласен с любым решением. 

Помощник прокурора Гулькевичского района Щербинин В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. 

Суд, выслушав истца, соглашаясь с мнением прокурора, изучив материалы дела, считает, что требования истца обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу закона гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения. Бесспорным доказательством прекращения семейных отношений является расторжение брака.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке от 09.00.2017 года, выданной председателем ТОС «

<

данные изъяты>», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, но фактически по указанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании установлено, что стороны по делу - бывшие супруги. Истец ФИО1 является собственником спорного жилого дома. Ответчица не проживает в спорном домовладении с 2016 года, добровольно прекратила пользоваться спорным жильем, выехала на другое постоянное место жительство, в спорном домовладении не проживает по своей воле, и намерений проживать в нем не высказывает. Брак между сторонами прекращен, т.е. стороны прекратили семейные отношения, а потому право пользования спорным жилым помещением за ответчицей не сохраняется. Истец \собственник жилья\ не желает предоставлять ответчице в пользование спорное жилое помещение. Иных законных оснований пользования спорным жилым помещением у ответчицы не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчицей ФИО2 право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о защите прав собственника, признании прекратившей права пользования жилым помещением, принудительном снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Прекратить в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий

Судья И.А.Бочко