Гр. дело № 2-1595/2025 УИД 36RS0003-01-2025-001311-04 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

6 августа 2025 г. г. Воронеж

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Петренко А.А., 

при секретаре Прониной Е.О.,

с участием старшего помощника прокурора г. ВоронежРощупкиной Е.М., представителейистца по доверенностям ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, представителя третьего лица по доверенности ФИО4, представителя третьего лица по доверенностиЕсмейкина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж к ФИО3, ФИО5, ФИО5 об обязании переселиться на время капитального ремонта из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж (далее - МКУ «Гор ДЕЗ ЖКХ») обратилось в суд к ФИО3, ФИО5,ФИО5 об обязании переселиться на время капитального ремонта из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24 марта 2025 г. № № квартира, расположенная по адресу:

<

адрес>, является муниципальнойсобственностью. 

В данной квартире на условиях договора социального найма зарегистрированы:ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Фактически в жилом помещении проживает ФИО3

Ремонт в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, запланирован в рамкахосновного мероприятия «Ремонти капитальный ремонт жилых помещений муниципального жилищногофонда» муниципальной программы городскогоокругагород Воронеж«Обеспечение доступным и комфортным жильем населения городского округа город Воронеж»,утвержденнойпостановлением администрации городского округа город Воронеж от 24 декабря 2013 г. № 1274.

В связи с обязательствами проведения ремонтных работ администрацией городского округа город Воронеж в 2025 году выполнены предварительные мероприятия:

- управлением жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж подготовлено распоряжение администрации городскогоокруга городВоронеж о пообъектном распределении ассигнований бюджета городского округа город Воронеж на проведение ремонта жилых помещений муниципального жилищного фонда;

- муниципальным казенным учреждением городского округа город Воронеж «Городская дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства» (далее – МКУ «ГорДЕЗ ЖКХ») проведены обследования технического состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также разработана проектно-сметная документация на проведение ремонта жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В соответствии с выделенными лимитами на 2025 год в рамках вышеуказанного основного мероприятия 3 распоряжением администрации городского округа город Воронеж от 14 февраля 2025 г. № 101-р утверждено пообъектное распределение ассигнований бюджета городского округа город Воронеж на проведениекапитального ремонта жилых помещений муниципального жилищного фонда в 2025 году, в том числе, предусмотрены средства в размере 2549,48 тыс. руб. на ремонт муниципальногожилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Комплексный капитальный ремонт указанной квартиры был запланирован в соответствии с поручением главы городского округа город Воронеж.

Полномочиями заказчика по капитальному ремонту в 2024 году было наделено управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж.

В 2024 году муниципальный контракт от 25 июня 2024 г. № 1-КП на выполнение работ по капитальному ремонту муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между управлением жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж и обществом с ограниченной ответственностью«АЛЬФА-ПЛЮС»(далее – ООО «АЛЬФА-ПЛЮС»), не был исполнен в связи с отсутствием доступа к месту проведения работ.

В текущем году установлено, что согласно акту осмотра вышеуказанной квартиры от 14 февраля 2025 г. выполнение работ по капитальному ремонту невозможно без отселения нанимателей и вывоза мебели, бытовой техники, личных вещей. 

В соответствии с техническим заданием на разработку проектно-сметной документации по капитальному ремонту данной квартиры от 17 февраля 2025 г. определено, что работы необходимо вести с расселением жильцов.

Локальным сметным расчетом на капитальный ремонт указанной квартиры предусмотрены, в том числе, работы по замене полов с заменой утеплителя, лаг, покрытия, полная замена сантехники, электроснабжения, побелка и частичная замена штукатурной слоя потолка и стен. При этом в настоящее время в квартире размещены мебель, бытовая техника и личные вещи. Выполнение предусмотренных сметной документацией работ при наличии значительного объема предметов обихода делает невозможным своевременное и качественное выполнение работ, удорожает их стоимость, а кроме того, их выполнение не обеспечивает сохранности указанного имущества, создает угрозу здоровью и жизни нанимателя.

20 февраля 2025 г. в адрес ФИО3 направлено заказное письмо с предложением о согласовании порядка переселения его в помещение маневренного фонда со сроком ответа до 1 марта 2025 г., однако какого-либо ответа в администрацию городского округа город Воронеж до 10 марта 2025 г. не поступило. 

11 марта 2025 г. сообщением ММС на используемый для связи номер ФИО3 было направлено повторное уведомление о согласовании порядка переселения его в помещение маневренного фонда сроком ответа до 20 марта 2025 г., также указанное уведомление в этот день было размещено в почтовом ящике и дверях квартиры. Однако ответа на указанное сообщение также не поступило.

Управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж от лица собственника жилого помещения вынуждено обратиться в суд с требованием выселить без расторжениядоговора социального найма жилого помещения ФИО3, ФИО5, ФИО5 на время проведения капитального ремонта в квартире, расположенной по адресу:

<

...>, и вселить в благоустроенное, изолированноепомещение маневренного фонда,расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,9 кв. м, жилой площадью 30,6 кв. м.

Ранее предлагаемое для временного переселения ФИО3, ФИО5, ФИО5 жилое помещение маневренного фонда – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (98,4 кв.м), предоставленадругим гражданам, проживающим в аварийном жилищном фонде, в связи с угрозой обрушения аварийного многоквартирного дома.

На основании изложенного, истец, уточнив исковые требования, просит выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на время проведения капитального ремонта и вселить в благоустроенное изолированное жилое помещениеманевренного фонда, расположенное по адресу: 

<

адрес> (Т. 1 л.д. 4-7, Т. 3 л.д. 41-45).

Представители истца по доверенностям ФИО1, Ч.Л.АБ. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, представил возражения на исковое заявление, суду пояснил, что считает проведение капитального ремонта в квартире без его отселения (Т. 3 л.д. 59-60, 99-101, 122-125).

Представители третьего лица Муниципального казенного учреждения городского округа город Воронеж «Городская дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства» по доверенностям ФИО4,ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении искапросил отказать (Т. 1 л.д. 71, Т. 3 л.д. 195).

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился,о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении искапросил отказать (Т. 1 л.д. 72, Т. 3 л.д. 196).

Определением суда от 25 июля 2025 г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченаАдминистрация городского округа город Воронеж (Т.3 л.д. 118-119).

Представитель третьего лица администрации городского округа город Воронеж в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах гражданского дела (Т.3 л.д. 170, 171).

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу. 

Таким образом, суд считает настоящее гражданское дело подлежащим рассмотрению в данном судебном заседании по имеющимся в деле письменным доказательствам в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о разбирательстве дела. 

Суд, выслушав участков процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, анализируя их в совокупности, считает иск подлежащим удовлетворению последующим основаниям.

В части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации определено, что каждый имеет право на жилище.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

Аналогичные положения закреплены в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования ираспоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределамиего использования, которые установлены настоящим Кодексом

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьей 65 ЖК РФнаймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан помимо прочего осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда.

В статье 95 ЖК РФ определено, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

Согласно статье 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека, а договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта дома (жилого помещения).

Из части 1 статьи 89 ЖК РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 этого Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В пункте 59 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14 ноября 2018 г.), указано, что согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение маневренного фонда без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке

Решением Центрального районного суда г.Воронежаот 21 марта 2013 г.по гражданскому делу №2-899/13 на администрацию городского округа г.Воронеж возложена обязанность по проведению капитального ремонта многоквартирного жилого 

<

адрес> в срок до 1 января 2014 г.

Данным решением суд определил следующий перечень работ, подлежащий к исполнению: 

- ремонт кровли (полная замена кровли, смена части мауэрлата, части стропильных ног и сплошной обрешетки под настенным желобом, частичная смена рядовой обрешетки); 

- ремонт фасада (затирка трещин, восстановление гидроизоляции, ремонт отмастки, очистка приямков подвала, ремонт карнизов и штукатурки, заделка трещин, аварийные участки парапетов восстановить или демонтировать, ремонт штукатурки с подготовкой поверхности, полная перекраска фасадов), ремонт балконов и козырьков (усиление плит и консолей, восстановление ограждений);

- ремонт междуэтажного и чердачного деревянного перекрытия (смена негодной засыпки чердачного перекрытия, ремонт штукатурного слоя перекрытий, частичная смена деревянного наката); 

- ремонт перекрытия подвалов (восстановление защитного слоя бетон, заделка трещин); 

- ремонт лестничных маршей и лестничных площадок (заделка трещин и выбоин восстановление защитного слоя бетона ступеней); 

- ремонт полов (частичная перестилка деревянных полов с добавлением нового материала, замена лаг местами);

- полная замена системы холодного водоснабжения; 

- полная замена системы отопления; 

- полная замена системы канализации; 

- ремонт внутренней системы электроснабжения (замена придомовых магистральных линий со щитками);

- ремонт дверных заполнений (полная замена заполнений проемов); 

- ремонт оконных заполнений (ремонт переплетов, коробки и подоконной доски, укрепление соединений накладками, восстановлений блоков); 

- ремонт тротуаров в части отмостки входных степеней, вертикальной планировки прилегающего участка (Т. 3 л.д. 102-106).

Апелляционным определением Воронежского областного суда от 14 июня 2013 г. решение Центрального районного суда г. Воронежа от 21 марта 2013 г. оставлено без изменения (Т. 3 л.д. 107-108).

Как следует из материалов гражданского дела, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 24 марта 2025 г. №№, от 24 апреля 2025 г. № № квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию – городскому округу город Воронеж (Т. 1 л.д. 61-64, 127-130, Т. 3 л.д. 51-54).

Как следует из поквартирной карточки, в данной квартире на условиях договора социального найма зарегистрированы:ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Т. 1 л.д. 44, 55).

Как было установлено в судебном заседании, ФИО5, ФИО5 в указанной квартире не проживают, регистрация носит учетный характер, фактически в указанной квартире проживает ФИО3

Данный факт ответчиком ФИО3 не оспаривался.

Ремонт в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, запланирован в рамках основного мероприятия 3 «Ремонт и капитальный ремонт жилых помещений муниципального жилищного фонда» муниципальной программы городскогоокругагород Воронеж «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения городского округа город Воронеж»,утвержденнойПостановлением Администрации городского округа город Воронеж от 24 декабря 2013 г. № 1274 (Т.1 л.д. 81-82).

В связи с обязательствами проведения ремонтных работ администрацией городского округа город Воронеж в 2025 году выполнены предварительные мероприятия:

- управлением жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж подготовлено распоряжение администрации городскогоокруга городВоронеж о пообъектном распределении ассигнований бюджета городского округа город Воронеж на проведение ремонта жилых помещений муниципального жилищного фонда;

- муниципальным казенным учреждением городского округа город Воронеж «Городская дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства» (далее – МКУ «ГорДЕЗ ЖКХ») проведены обследования технического состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также разработана проектно-сметная документация на проведение ремонта жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В соответствии с выделенными лимитами на 2025 год в рамках вышеуказанного основного мероприятия 3 распоряжением администрации городского округа город Воронеж от 14 февраля 2025 г. № 101-р утверждено пообъектное распределение ассигнований бюджета городского округа город Воронеж на проведениекапитального ремонта жилых помещений муниципального жилищного фонда в 2025 году, в том числе, предусмотрены средства в размере 2549,48 тыс. руб. на ремонт муниципальногожилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (Т.1 л.д. 23, 80).

Комплексный капитальный ремонт указанной квартиры был запланирован в соответствии с поручением главы городского округа город Воронеж.

В 2024 и 2025 гг. полномочиями заказчика по капитальному ремонту было наделено Управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж (т. 1 л.д. 12-18, 19-22).

В целях проведения капитального ремонта указанной квартиры, 25 июня 2024 г., на основании протокола подведения итогов определения поставщика от 13 июня 2024 г. № 0131300000624001122, между Управлением жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж (Заказчик) и обществомс ограниченной ответственностью «АЛЬФА-ПЛЮС»(далее –ООО «АЛЬФА-ПЛЮС»)(Подрядчик) заключен муниципальный контракт№ 1-КП, согласно которому подрядчик обязуется в соответствиис условиями контракта выполнить работу по капитальному ремонту муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> сдать ее результат заказчику, заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Пунктом 4.2 указанного контракта установлен срок выполнения работ: по истечении 60 календарных дней с момента заключения контракта (Т.1 л.д. 150-168).

Судом установлено, что муниципальный контракт от 25 июня 2024 г. № 1-КПна выполнение работ по капитальному ремонту муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> не был исполнен в связи с отсутствием доступа к месту проведения работ.

Данный факт никем не оспорен, доказательств обратного материалы дела не содержат.

25 октября 2024 г. муниципальный контракт от 25 июня 2024 г. № 1-КП на выполнение работ по капитальному ремонту муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> расторгнут дополнительным соглашением ввиду отсутствия доступак месту проведения работ(Т. 1 л.д. 169).

Учитывая, что муниципальный контракт от 25 июня 2024 г. № 1-КПбыл расторгнут, соответственно и техническое задание к нему утратило свою силу (Т. 1 л.д. 169, Т. 1 л.д. 141-142).

26 июня 2024 г. членами комиссии Управления жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж, подрядной организации и нанимателя квартиры был составлен акт об отсутствии доступа подрядной организации к месту производства строительно-монтажных работ с 26 июня 2024 г. по 22 июля 2024 г. по причине необходимости прохождения обследования и лечения ФИО3 (Т. 1 л.д. 86).

22 июля 2024 г. членами комиссии Управления жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж, подрядной организации и нанимателя квартиры был составлен акт об отсутствии доступа подрядной организации к месту производства строительно-монтажных работ с 22 июля 2024 г. по 25 августа 2024 г. по причине необходимости прохождения обследования, лечения и переосвидетельствования по группе ФИО3 (Т. 1 л.д. 84).

25 августа 2024 г. членами комиссии Управления жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж, подрядной организации и нанимателя квартиры был составлен акт об отсутствии доступа подрядной организации к месту производства строительно-монтажных работ с 25 августа 2024 г. по 30 сентября 2024 г. по причине необходимости прохождения обследования и лечения ФИО3 (Т. 1 л.д. 85).

Указанные акты подписаны ФИО3 добровольно.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

14 февраля 2025 г. заместителем начальника отделаУправления жилищных отношенийФИО2, ведущим инженером МКУ «Гор ДЕЗ ЖКХ» ФИО7 в присутствии нанимателя квартиры ФИО3 проведен осмотр квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Осмотром установлено, квартира нуждается в капитальном ремонте, визуально находится в состоянии аналогичном зафиксированному в ходе осмотра 2024 года. В квартире находится мебель, бытовая техника и личные вещи. Квартира в предыдущие годы включалась в пообъектный перечень муниципальных жилых помещений подлежащих капитальному ремонту, при этом работы выполнены не были. Сметой работ предусматривается комплексный ремонт, в том числе ремонт полов, с заменой утеплителя, лаг и дощатого основания, электроснабжения, системы канализования, холодного и горячего водоснабжения, отделки стен, потолков и другие работы. По итогам осмотра фотоматериалы были изучены сотрудниками УЖО и МКУ «Гор ДЕЗ ЖКХ».

По итогам осмотра сделаны выводы: надлежащее выполнение работ по ремонту квартиры без полного её освобождения невозможно, в связи с чем предлагается: предложить ФИО8 на время капитального ремонта квартиры переселение в помещение маневренного фонда; управлению жилищных отношений в случае отказа выйти в суд с иском о принудительном отселении; МКУ «Гор ДЕЗ ЖКХ», по итогам получения решения об отселении ФИО3 пересчитать сметы с учетом текущего индекса цен и подготовить документы па проведение конкурса по определению подрядной организации (Т.1 л.д. 24-43).

Из представленных фотографий, являющихся приложением к акту осмотра квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, видно, что в указанной квартире находится мебель, бытовая техника, личные вещи нанимателей жилого помещения (Т. 1 л.д. 25-43, 87-92, Т. 3 л.д. 182-183).

Копия акта от 14 февраля 2025 г. получена ФИО3 18 марта 2025 г. (Т. 3 л.д. 184).

20 февраля 2025 г. в адрес ФИО3 направлено заказное письмо с предложением о согласовании порядка переселения и перемещения мебели и вещей в помещение маневренного фондасо сроком ответа до 1 марта 2025 г., однако какого-либо ответа в администрацию городского округа город Воронеж до 1 марта 2025 г. не поступило (Т. 1 л.д. 137, 138). 

ФИО3 в адрес прокурора города Воронежа было направлено обращение по вопросу нарушений при проведении капитального ремонта квартирыпо адресу: 

<

адрес>.

На обращение ФИО3 и.о. прокурора города Воронеж дан ответ, согласно которому в адрес первого заместителя главы администрации по городскому хозяйству 27 февраля 2025 г. вынесено представление об устранении нарушений федерального законодательства (Т. 1 л.д. 95-96, Т. 3 л.д. 35-36).

Из указанного представленияоб устранении нарушений федерального законодательства от 27 февраля 2025 г. усматривается, что как установлено проверкой, 25 июня 2024 между управлением жилищных отношений администрации и ООО «Альфа-Плюс» заключен муниципальный контракт, предметом которого является выполнение работ по капитальному ремонту муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При этом, только 3 октября 2024 г., т.е. более чем через три месяца после заключения муниципального контракта, управлением жилищных отношений администрации в адрес ФИО3 направлено письмо о необходимости отселения из занимаемой квартиры на время проведения работ по капительному ремонту. 

Между тем, вопрос отселения ФИО3 из занимаемой квартиры на момент заключения муниципального контракта не ставился, что свидетельствует о бездействии органа местного самоуправления, повлекшее расторжение муниципального контракта (Т. 1 л.д. 95-96, Т. 3 л.д. 35-36). 

10 марта 2025 г. заказным письмом с уведомлением и сообщением ММС на используемый для связи номер ФИО3 было направлено повторное уведомление о согласовании порядка переселения его в помещение маневренного фонда сроком ответа до 20 марта 2025 г., также указанное уведомление в этот день было размещено в почтовом ящике и дверях квартиры (Т. 1 л.д. 45-47, 48-50, 139-140).

Ответа на указанное сообщение не поступило.

21 марта 2025 г. первым заместителем главы администрации по городскому хозяйству администрации городского округа город Воронеж дан ответ на представление прокуратуры города Воронежа (Т. 3 л.д. 29-34), согласно которому Администрацией городского округа город Воронеж рассмотрено представление прокуратуры города Воронежа от 27.02.2025 № 2-1-2025 «Об устранении нарушений федерального законодательства» с помощником прокурора Рябчуковым О.Ю.Признание муниципальной квартиры подлежащей капитальному ремонту осуществляется в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания» многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

Квартира 

<

адрес> не признавалась. Комплексный капитальный ремонт указанной квартиры в 2024 году был запланирован в соответствии с поручением главы городского округа город Воронеж.

В 2024 году полномочиями заказчика по капитальному ремонту было наделено управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж.

Сметной документацией, разработанной МКУ «Гор ДЕЗ ЖКХ», в вышеуказанном муниципальном жилом помещении предусмотрены следующие виды работ: замена проводки во всех помещениях с установкой розеток выключателей и иного электрического оборудования, полная замена полов и плинтусов, замена дверей, штукатурка, выравнивание и шпаклевка стен, наклейка обоев, устройство натяжных потолков из ПВХ пленки, облицовка плиткой в ванной и туалете, моек, санитарно-технического оборудования, установка газовой плиты и водонагревателя, замена труб канализации, холодного и горячего водоснабжения, приборов учета, устройство антресольных шкафов и иные сопутствующие работы.

25 июня 2024 г. на основании протокола подведения итогов определения поставщика от 13.06.2024 № 0131300000624001122 между управлением жилищных отношений (Заказчик) и ООО 

<

<

АЛЬФА-ПЛЮС>> (Подрядчик) заключен муниципальный контракт № 1 -КП на сумму 2 232 287,96 руб. Пунктом 4.2 указанного контракта был установлен срок выполнения работ: «по истечении 60 календарных дней с момента заключения контракта».

Однако в связи с необходимостью лечения нанимателя муниципального жилого помещения - ФИО3 работы начаты не были, что подтверждается следующими документами:

письмо ФИО3 от 26.06.2024 с просьбой перенести начало ремонтных работ на 08.07.2024;

акт от 26.06.2024 об отсутствии доступа подрядной организации по месту производства строительно-монтажных работ с 26.06.204 по 22.07.2024 по причине необходимости прохождения ФИО3 обследования и лечения;

заявление ФИО3 от 05.07.2024 с просьбой перенести начало ремонтных работ на 22.07.2024;

акт от 22.07.2024 об отсутствии доступа подрядной организации к месту производства строительно-монтажных работ с 22.07,2024 по 25.08,2024 по причине необходимости прохождения ФИО9 В,В. обследования, лечения и переосвидетельствования по группе инвалидности;

акт от 25.08.2024 об отсутствии доступа подрядной организации к месту производства строительно-монтажных работ с 25.08.2024 по 30.09.2024 по причине необходимости завершения ФИО3, курса лечения и дальнейшего обследования.

Указанные акты были подписаны ФИО3 в добровольном порядке и без всякого понуждения (прилагаются). 

Также ФИО3 в управление жилищных отношении были предоставлены копии справок об обращении в АУЗ ВО ВОККДЦ за медицинской помощью (22.02.2024 в 13:56; 19.03.2024 в 07:21; 04.05.2024 в 09:21; 10.07.2024 в 17:50; 12.04.2024 в 14:05; 17.072024 в 10:18; 30.05.2024 в 16:18; 12.08.2024 в 19:39) и о прохождении в АУЗ ВО ВОККДЦ медицинского обследования (10.07.2024 в 13:00; 12.07.2024 в 17:45; 17.07.2024ь в 11:49).

3 октября 2024 г. в управление жилищных отношений поступило письмо ООО «АЛЬФА-ПЛЮС», котором определены условия длявыполнения муниципального контракта в связи с переносами сроков выполнения работ, а именно необходимость освобождения указанной квартиры от посторонних предметов, мебели и вещей, передачи ключей от квартиры в целях обеспечения свободного доступа к месту проведения работ, не допуска к месту работ лиц, не являющихся стороной контракта, а также с просьбой принять меры для организации доступа в квартиру до 10.10.2024 и, в случае невозможности выполнения поставленных условий, просьбой расторгнуть контракт по соглашению сторон.

3 октября 2024 г. управлением жилищных отношений направлено письмо ФИО3 о согласовании времени вывоза личных вещей и мебели силами управления жилищных отношений и переселении в помещение маневренного фонда на время проведения ремонта.

9 октября 2024 г. от ФИО3 получен ответ об отказе от перевоза вещей за счет управления жилищных отношений и от переселения в помещение маневренного фонда, с предложением продолжить ремонт без его отселения.

15-го и 16-го октября 2024 года по итогам комиссионного осмотра представителями управления жилищных отношений иООО «АЛЬФА- ПЛЮС» квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установлено, что выполнение запланированных видов работ подрядной организацией без отселения ФИО3 в помещение маневренного фонда и вывоза предметов обихода не представляется возможным.

17 октября 2024 г. управлением жилищных отношений от ООО «АЛЬФА-ПЛЮС» получено уведомление о невозможности выполнения работ и требованием расторжения контракта по соглашению сторон.

Таким образом, по итогам осмотра указанной квартиры управлением жилищных отношений в адрес ФИО3 направлялись письма с предложением о переселении в помещение маневренного фонда на время производства работ (от 27.06.2024 № 24422529, от 01.07.2024 № 24442749, от 03.10.2024 № 25143607). В письме от 03.10.2024 указано» что квартира не может быть отремонтирована без освобождения от посторонних предметов, мебели и вещей, передачи ключей, не допуска к месту работ лиц, не являющихся стороной договора.

25 октября 2024 г. муниципальный контракт от 25.06.2024 на выполнение работ по капитальному ремонту муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, расторгнут по соглашению сторон в связи с отсутствием доступа к месту проведения работ,

Вместе с тем, в целях завершения работ по капитальному ремонту 

<

адрес> они включены в пообъектный перечень ассигнований бюджета городского округа город Воронеж на 2025 год, утвержденный распоряжением главы городского округа город Воронеж от 14.02.2025 № 101-р, на сумму 2549,48 тыс. руб.

Однако в ходе осмотра указанного жилого помещения 14.02.2025 установлено, что в квартире в настоящее время находятся мебель, бытовая техника и личные вещи, объем которых значительно затрудняет доставку к месту выполнения работ строительных инструментов и материалов. С учетом изложенного в адрес ФИО3 направлено письмо от 20.02.2025 № 26159942 об определения порядка переселения в помещение маневренного фонда на время проведения капитального ремонта квартиры. Учитывая, что ответ не поступил в адрес ФИО3 повторно направлено письмо от 10.03.2025 № 26287164 об определения порядка переселения в помещение маневренного фонда со сроком ответа до 20.03.2025.

В связи с неполучением от ФИО3, ответа о согласовании переезда в помещение маневренного фонда на время производства работ управлением жилищных отношений 21.03.2025 подано исковое заявление в Левобережный районный суд г. Воронежа. С учётом сроков на подготовку документации, проведение конкурентных процедур, установленных законом сроков для заключения муниципального контракта, срок подписания контракта с момента освобождения квартиры ориентировочно составит 30 календарных дней.

Также необходимо учитывать, что перенос срока выполнения работ, в том числе, по причине болезни ФИО3, уже является достаточным основанием для требования подрядчика о расторжении контракта, в связи с чем, он считает, что именно действия ФИО3 привели к невозможности выполнения работ(Т. 3 л.д. 29-34).

24 марта 2025 г. руководителем управления жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж дан ответ ФИО3, согласно которому по итогам осмотра квартиры 14 февраля 2025 г., учитывая перечень запланированных работ, а также практики выполнения работ по ее ремонту в предыдущие годы был сделан вывод о невозможности выполнения работ без отселения нанимателей (т. 3 л.д. 177-179).

15 апреля 2025 г. ФИО3 в адрес руководителя управления жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж было направлено заявление о предоставлении копии дополнительного соглашения или иного документа о переоформлении муниципального контракта на проведение в 2024 году ремонтных работ в указанной квартире (Т. 1 л.д. 133).

На обращение ФИО3 руководителем управления жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж 21 апреля 2025 г. был направлен ответ, согласно которому в связи с отсутствием доступа к проведению работ срок начала исполнения контракта приостанавливается, что не требует оформления каких-либо дополнительных соглашений, а также сообщено о необходимости переселения в помещение маневренного фонда и вывоза предметов обихода на время проведения ремонтных работ (Т. 1 л.д. 131-132, 134-136).

Руководителем управления жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж 26 июня 2025 г. было направлено письмо ФИО3 с просьбой предоставить доступ в муниципальное жилое помещение в целях определения технических характеристик газового оборудования (Т. 3 л.д. 180).

Кроме того, факт недопуска ФИО3 к выполнению работ по капитальному ремонту указанной квартиры имел место еще с 2022 года, чтоподтверждается:

-актом от 20 октября 2022 г., согласно которомуФИО3 отказано в замене полов, остальных видов работ по ПСД (Т.3 л.д. 109-110),

-актом от 28 марта 2023 г., согласно которому ФИО3 не допускает к выполнению строительно-монтажных работ в 

<

адрес> (Т.3 л.д. 111),

-заявлением ФИО3 от 6 апреля 2023 г., согласно которому ФИО3 не предоставлен доступ подрядчику со ссылкой на продолжение болезни и лечения (Т.3 л.д. 117),

-актом от 25 апреля 2023 г., согласно которому ФИО3 не допускает к выполнению строительно-монтажных работ в 

<

адрес> (Т.3 л.д. 112),

-заявлением ФИО3 от 25 апреля 2023 г., согласно которому ФИО3 не предоставлен доступ подрядчику со ссылкой на болезнь(Т.3 л.д. 113),

-заявлением ФИО3 от 10 мая 2023 г., согласно которому ФИО3 не предоставлен доступ подрядчику со ссылкой на продолжение лечения (обследования) (Т.3 л.д. 114),

-актом от 9 июня 2023 г., согласно которому ФИО3 не допускает к выполнению строительно-монтажных работ в 

<

адрес> (Т.3 л.д. 115),

-заявлением ФИО3 от9 июня 2023 г., согласно которому ФИО3 не предоставлен доступ подрядчику со ссылкой на продолжение лечения и госпитализации (Т.3 л.д. 116).

Согласно техническому заданию на разработку проектно-сметной документации по капитальному ремонту муниципального жилого помещения 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определено, что работы необходимо вести без расселения жильцов (Т. 1 л.д. 141-142).

МКУ «Гор ДЕЗ ЖКХ» представлены копии проектной документации на ремонт муниципального жилого помещения 

<

адрес> за 2022, 2023, 2025 гг., из которых усматривается, что по состоянию на 2022 год указано – работы по ремонту квартиры по адресу: 

<

адрес> вести без отселения (Т. 3 л.д. 133-169).

В соответствии с техническим заданием на разработку проектно-сметной документации по капитальному ремонту муниципального жилого помещения 

<

адрес> расположенного по адресу: 

<

адрес>, от 17 февраля 2025 г. определено, что работы необходимо вести с расселением жильцов (Т. 3 л.д. 55-57).

Согласно сообщению МКУ «Гор ДЕЗ ЖКХ» от 31 июля 2025 г., в 2022 году, 2023 году работы по ремонту указанного жилого помещения выполнялись в рамках вынесенного и вступившего в силу решения Центрального районного суда от 21 марта 2013 г. о возложении на администрацию городского округа город Воронеж обязанности проведения капитального ремонта жилого 

<

адрес> 

<

адрес> по следующим видам работ: 

-ремонт оконных блоков;

-ремонт дверных заполнений (полная замена заполнений проемов);

-ремонт полов (частичная перестилка деревянных полов с добавлением -нового материала, замена лаг местами);

-ремонт штукатурного слоя деревянных перекрытий;

-замена поквартирной разводки систем водоснабжения и водоотведения.

Данные перечень работ не предполагал проведение полного капитального ремонта жилого помещения в полном объеме.

Программными мероприятиями по капитальному ремонту жилых домов в рамках вынесенных и ступивших в силу решений суда, мероприятия по отселению жителей на время проведения ремонтных работ не предусмотрены. В связи с чем, работы выполнялись без расселения.

В соответствии с поручением главы администрации городского округа город Воронеж, в целях обеспечения надлежащего технического состояния муниципального жилого помещения 

<

адрес> и выполнения полного комплекса работ по капитальному ремонту, в 2024 году указанное жилое помещение включено в программу по капитальному ремонту жилых помещений муниципального фонда. Перечень ранее предусмотренных работ расширен в соответствии с техническим заданием собственника следующими работами:

-полная замена системы электроснабжения; 

-замена сантехнического оборудования;

-замена газового оборудования;

-ремонт железобетонных перекрытий;

-отделочные работы во всех помещениях квартиры.

Заказчиком перечисленных работ в 2024 году являлось управление жилищных отношений, аукционная документация в МКУ «Гор ДЕЗ ЖКХ» отсутствует.

В текущем году, в связи с продолжающимися судебными разбирательствами, работы по ремонту указанного жилого помещения не выполнялись, документация по ремонту на электронной площадке не размещалась.

Суду был предоставлен проект муниципального контракта на выполнение работы для муниципальных нужд (Т. 1 л.д. 170-179).

Кроме того, МКУ «ГорДЕЗ ЖКХ» предоставлен сводный сметный расчет стоимости строительства, который в настоящее время является актуальным, согласно данному расчету в вышеуказанном муниципальном жилом помещении предусмотрены следующие виды работ: замена проводки во всех помещениях с установкой розеток выключателейи иного электрического оборудования, полная замена полов и плинтусов,замена сантехнического оборудования,ремонт железобетонных перекрытий, замена дверей, штукатурка, выравнивание и шпаклевка стен, отделочные работы во всех помещениях квартиры, наклейка обоев, устройство натяжных потолков из ПВХ пленки, облицовка плиткой в ванной и туалете, моек, санитарно-технического оборудования, установка газовой плиты и водонагревателя, замена труб канализации, холодного и горячего водоснабжения, приборов учета, устройство антресольных шкафов и иные сопутствующие работы (Т. 2 л.д. 1-260).

Выполнение работ, указанных в сводном сметном расчете стоимости строительства, таких как замена проводки во всех помещениях с установкой розеток выключателейи иного электрического оборудования, полная замена полов и плинтусов,замена сантехнического оборудования,ремонт железобетонных перекрытий, без отселения жильцовсоздает непосредственную угрозу их жизнии здоровью.

Доказательств обратного ответчиками не представлено, судом не добыто.

Таким образом, не предоставление ФИО3 доступа в квартиру для проведения капитального ремонта с 2022 года, в контексте положений пункта 5 части 1 статьи 67 ЖК РФ, отказ переселиться на время проведения капитального ремонта в предоставленное истцом жилое помещение маневренного фонда,является не чем иным, как злоупотреблением правом пользования квартирой. Кроме того, вышеуказанные обстоятельства нарушают права истца, как собственника жилого помещения и препятствуют исполнению его обязанностей, установленных статьями 210 ГК РФ, 65 ЖК РФ.

На основании изложенного, учитывая факт не предоставления ФИО3 доступа в квартиру для проведения капитального ремонта на протяжении длительного времени, отказ переселиться на время проведения капитального ремонта в предоставленное жилое помещение маневренного фонда, а также учитывая перечень строительно-монтажных работ, которые создают угрозу жизни и здоровью ответчиков,суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В первоначальном иске было указано помещение маневренного фонда, расположенное по адресу:

<

адрес>.

Ранее предлагаемое для временного переселения ФИО3, ФИО5, ФИО5 жилое помещение маневренного фонда – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 98,4 кв.м., была предоставлена другим гражданам, проживающим в аварийном жилищном фонде, в связи с угрозой обрушения аварийного многоквартирного дома, согласно смотровому талону №45 от 23 мая 2025 г., приказу №522 управления жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж «О предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда» от 2 июня 2025 г., договору найма жилого помещения маневренного фонда №290 от 3 июня 2025 г. (Т. 3 л.д. 19, 20-21, 22-25).

Согласно реестру маневренного фонда (свободных жилых помещений на 3 июня 2025 г.) двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в маневренном фонде и предлагается для вселения ответчикам на время проведения капитального ремонта (Т. 3 л.д. 26-27). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 16 июня 2022 г. №№ жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., предлагаемое для временного переселения ответчикам, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию – городскому округу город Воронеж (Т. 1 л.д. 124-126, Т. 3 л.д. 47-50).

Таким образом, жилая площадь квартиры маневренного фонда соответствует требованиям статьи 106 ЖК РФ.

Жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 30,6 кв.м., предлагаемое для временного переселения ответчикам,оборудовано санитарно-техническим оборудованием, в квартире имеется водоснабжение, электроснабжение, канализация, газоснабжение в рабочем состоянии, а также имеются приборы учета потребления коммунальных услуг, все приборы в жилом помещении находятся в рабочем состоянии, что подтверждается актом обследования указанного жилого помещения от 27 мая 2025 г. с приложенными фотографиями (Т. 1 л.д. 118, 119-123, Т. 3 л.д. 28, 39, 46).

Суду была предоставлена экспликации на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, согласно которой в квартире имеется прихожая, кухня, ванна, туалет, две жилые комнаты(Т. 3 л.д. 37-38).

На основании изложенного, предоставляемая квартира маневренного фонда является благоустроенной и соответствует положениям статей 95, 106 ЖК РФ.

Доводы ФИО3, изложенные им в возражениях (Т. 3 л.д. 122-125, 185-191), а именно, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, что исковое заявление не соответствует требованиям ст. 131-132 ГПК РФ, не могут быть приняты во внимание, поскольку при решении судом вопроса о принятии искового заявления к производству было установлено соответствие искового заявления требованиям ст. 131-132 ГПКРФ, крометого,поданнойкатегории дел не предусмотрен обязательный досудебный (в том числе претензионный) порядок урегулирования спора.

При этом при обращении в суд с иском истцом было указано на предоставление жилого помещения – квартиры из маневренного фонда, которая соответствует нормам, является благоустроенной, кроме того, заявлены требования без расторжения существующего договора найма с ответчиками. 

ФИО3 неоднократно направлялись письма с предложением о согласовании порядка переселения его в помещение маневренного фонда, однако они были оставлены без ответа.

Переселение ответчиков в маневренный фонд на время проведения ремонтных работ отвечает требованиям добросовестности, разумности и справедливости, является временной мерой. При этом отмечается, что отчуждение имущества, его изъятие, при выселении ответчиков на время капитального ремонта не происходит.

Кроме того, ФИО3 просил прекратить производство по делу, поскольку иск не соответствует требованиям статей 131, 132 ГПК РФ (Т.3 л.д. 130).

Определением Левобережного районного суда г.Воронежа от 1 августа 2025 г. отказано в прекращении производства по делу (Т.3 л.д. 176).

Кроме того, ФИО3 в своих возражениях просил признать акт осмотра квартиры от 14 февраля 2025 г. недопустимым доказательством (Т.3 л.д. 127-128, 192-193).

Согласно части 1 статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2).

В соответствии с частью 3 статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как было указано выше Постановлением Администрации городского округа город Воронеж от 24 декабря 2013 г. № 1274 утверждена программа городскогоокругагород Воронеж «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения городского округа город Воронеж».

В рамках указанной программы, Администрацией городского округа город Воронеж в 2025 году были выполнены предварительные мероприятия, а именно: подготовлено распоряжение о пообъектном распределении ассигнований бюджета городского округа город Воронеж на проведение ремонта жилых помещений муниципального жилищного фонда, МКУ «ГорДЕЗ ЖКХ» проведены обследования технического состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также разработана проектно-сметная документация на проведение ремонта жилых помещений муниципального жилищного фонда.

14 февраля 2025 г. заместителем начальника отделаУправления жилищных отношенийФИО2,ведущим инженером МКУ «Гор ДЕЗ ЖКХ» ФИО7 в присутствии нанимателя квартиры ФИО3 проведен осмотр квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По результатам осмотра было установлено, что квартира по адресу:

<

адрес> нуждается в проведении капитального ремонта.

Каких-либо специальных императивных норм к составлению и содержанию акта осмотра квартиры действующее законодательство не содержит.

Указанный акт осмотра квартиры, составленный комиссионно и в присутствии ФИО3, был составлен во исполнение программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения городского округа город Воронеж».

Доказательств обратного ФИО3 не представлено, материалы дела не содержат. 

Копия акта от 14 февраля 2025 г. получена ФИО3 18 марта 2025 г. (Т. 3 л.д. 184).Между тем, присутствуя при проведении осмотра, ФИО3 каких-либо не согласий, замечаний не высказывал и в акте осмотра не отражено, после получения указанного акта, письменных замечаний в МКУ «ГорДЕЗ ЖКХ»также не направлялось. 

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что до подачи искового заявления, требований ФИО3 об оспаривании данного акта, признании его недействительным не заявлялось. 

На основании изложенного, оснований для признания акт осмотра квартиры от 14 февраля 2025 г. недопустимым доказательством не имеется.

Все доводы ФИО3 по сути сводятся к изложению своей позиции по делу, собственной оценке доказательств и установленных обстоятельств, в ходе рассмотрения дела не нашли своего подтверждения, при этом оснований для дополнительной аргументации несостоятельности доводов ФИО3 суд не находит.

В соответствии с п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на время проведения капитального ремонта в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без расторжения договора социального найма.

Вселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилое помещение маневренного фонда – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Левобережный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Петренко

Мотивированное решение

составлено 20.08.2025.