№2-2006/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года город Уфа РБ 

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.

при секретаре судебного заседания Ахмедьяновой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ выступающей в защиту ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9,ФИО10, ФИО11,ФИО12, ФИО13, ФИО14 к ЖСК «Союзный 12/2», Министерству обороны Российской Федерации, Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» РБ в защиту ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО10, ФИО11,ФИО12, ФИО13, ФИО14 обратилась в суд с иском к ЖСК «Союзный 12/2», Министерство обороны РФ, Администрация городского округа города Уфа РБ о признании права собственности на квартиры, расположенных по 

<

адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан. В обоснование иска указало, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 15 этаже по строительному адресу: 22-х этажный жилой 

<

адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в Северо-Западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 587 600 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела 3 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 15 этаже по строительному адресу: 22-х этажный жилой 

<

адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в Северо-Западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 3 041 820 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 10 этаже по строительному адресу: 22-х этажный жилой 

<

адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в Северо-Западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 578 530 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 20 этаже по строительному адресу: 22-х этажный жилой 

<

адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в Северо-Западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 468 400 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела 3 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 18 этаже по строительному адресу: 22-х этажный жилой 

<

адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в Северо-Западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 971 080 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО6 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел 2 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 11 этаже по строительному адресу: 22-х этажный жилой 

<

адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в Северо-Западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 105 710 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО7 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 4 этаже по строительному адресу: 22-х этажный жилой 

<

адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в Северо-Западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 375 920 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО8 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 10 этаже по строительному адресу: 22-х этажный жилой 

<

адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в Северо-Западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 138 880 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО9 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 5 этаже по строительному адресу: 22-х этажный жилой 

<

адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в Северо-Западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 518 330 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО9 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С12-2 и, как член кооператива приобрела 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 12 этаже по строительному адресу: 22-х этажный жилой 

<

адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в Северо-Западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 578 530 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО10 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С12-2 и, как член кооператива приобрела 2 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 15 этаже по строительному адресу: 22-х этажный жилой 

<

адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в Северо-Западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 105 710 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО11 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С12-2 и, как член кооператива приобрел 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 17 этаже по строительному адресу: 22-х этажный жилой 

<

адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в Северо-Западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 518 330 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО12 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С12-2 и, как член кооператива приобрела 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 16 этаже по строительному адресу: 22-х этажный жилой 

<

адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в Северо-Западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 565 520 руб.ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО13 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С12-2 и, как член кооператива приобрела 3 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 16 этаже по строительному адресу: 22-х этажный жилой 

<

адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в Северо-Западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 829 600 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО14 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С12-2 и, как член кооператива приобрела 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 14 этаже по строительному адресу: 22-х этажный жилой 

<

адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в Северо-Западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 578 100 руб. Истцы исполнили свои обязательства, согласно решения о приеме в ЖСК и полностью оплатили стоимость квартиры, что подтверждается справками о выплате пая. Иных обязательств перед ЖСК «Союзный 12/2 » истцы не имеют. Как следует из п.6 Решения о приеме в ЖСК «Союзный 12/2» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в феврале 2016 г. Однако, на момент предъявления искового заявления квартиры не переданы, право собственности на указанные объекты не оформлено.

Истцы в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Ответчики и третьи лица в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Мнение по иску не представили. 

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан в сети Интернет, и ответчик, достоверно зная о судебном разбирательстве по настоящему делу, будучи обязанным, добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией и явиться в судебное заседание.

Суд с учетом мнения сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии извещенных, но неявившихся лиц.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.2 ст.434 ГК РФ договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

В соответствии с законом СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988г.№ предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 15 этаже по строительному адресу: 22-х этажный жилой 

<

адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в Северо-Западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 587 600 руб.

Далее судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела 3 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 15 этаже по строительному адресу: 22-х этажный жилой 

<

адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в Северо-Западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 3 041 820 руб.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 10 этаже по строительному адресу: 22-х этажный жилой 

<

адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в Северо-Западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 578 530 руб.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 20 этаже по строительному адресу: 22-х этажный жилой 

<

адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в Северо-Западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 468 400 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела 3 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 18 этаже по строительному адресу: 22-х этажный жилой 

<

адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в Северо-Западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 971 080 руб.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО6 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел 2 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 11 этаже по строительному адресу: 22-х этажный жилой 

<

адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в Северо-Западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 105 710 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО7 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 4 этаже по строительному адресу: 22-х этажный жилой 

<

адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в Северо-Западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 375 920 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО8 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 10 этаже по строительному адресу: 22-х этажный жилой 

<

адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в Северо-Западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 138 880 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО9 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 5 этаже по строительному адресу: 22-х этажный жилой 

<

адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в Северо-Западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 518 330 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО9 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 12 этаже по строительному адресу: 22-х этажный жилой 

<

адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в Северо-Западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 578 530 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО10 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела 2 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 15 этаже по строительному адресу: 22-х этажный жилой 

<

адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в Северо-Западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 105 710 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО11 вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 17 этаже по строительному адресу: 22-х этажный жилой 

<

адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в Северо-Западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 518 330 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО12 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 16 этаже по строительному адресу: 22-х этажный жилой 

<

адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в Северо-Западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 565 520 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО13 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела 3 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 16 этаже по строительному адресу: 22-х этажный жилой 

<

адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в Северо-Западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 829 600 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО14 вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 14 этаже по строительному адресу: 22-х этажный жилой 

<

адрес> со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в Северо-Западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 578 100 руб.

При этом судом установлено, что обязательства по указанным договорам истцами исполнены в полном объеме, что подтверждается справками о выплате пая и платежными поручениями. Однако квартиры по акту приема-передачи Истцам не переданы. 

Судом установлено, что основанием для вступления граждан в кооператив явился заключенный между ООО «Группа компаний СУ-10» и Жилищно-строительный кооператив «Союзный 12/2» Договор инвестирования строительства № от ДД.ММ.ГГГГ по строительству жилого 

<

адрес> микрорайоне «Затон», ограниченного 

<

адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан, согласно п. 1.2. которого Кооператив осуществляет финансирование строительства указанного жилого дома.

Согласно п. 1.5 Договора инвестирования строительства № от ДД.ММ.ГГГГ ориентировочный срок ввода Объекта в эксплуатацию – 2 квартал 2015 г.

Обязательства по финансированию строительства выполнены Кооперативом в полном объеме.

Однако предусмотренные п. 1.5 Договоров обязанности ООО «ГК СУ-10» по передаче квартир по Акту приема-передачи в установленный Договором срок не исполнены.

Застройщиком жилого 

<

адрес> со встроенными помещениями и подземной стоянкой в северо-западной части жилого района «Затон» Ленинского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан являлось ООО «Группа компаний СУ-10».

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ООО «ГК СУ-10» для проектирования и строительства жилья, что подтверждается договором «15-ж от ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство жилого дома осуществлено без разрешения на строительство. Согласно письма Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой 

<

адрес> РБ.

Согласно Заключению № ГУП институт «БАШНИИСТРОЙ» от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования строительных конструкций жилого 

<

адрес> северо-западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе г.Уфы РБ установлено следующее:

1. Строительство жилого 

<

адрес> началось в марте 2013 г. На момент проведения обследования (сентябрь 2017г.) была выполнена фундаментная плита, возведен сборно-монолитный каркас здания, смонтированы междуэтажные перекрытия и покрытие, возведены наружная стена-заполнение и внутренние перегородки, выполнена кровля здания, установлены окна и двери, выполнены работы по утеплению и отделке фасада, а также по внутренней отделке помещений.2. Исполнительная документация на возведённые строительные конструкции здания (акты освидетельствования скрытых работ, исполнительные схемы смонтированных конструкций, паспорта и сертификаты качества на материалы, изделия и конструкции) представлены в полном объёме. Все использованные строительные материалы (бетонная смесь для бетонирования монолитных конструкций, а также для замоноличивания узлов каркаса, арматурный прокат, газобетонные блоки, кладочный клей, керамический кирпич, кладочный раствор) применены в соответствии с проектом и имеют паспорта качества. Все сборные ж/б конструкции (колонны и ригели каркаса, диафрагмы, многопустотные плиты перекрытия, лестничные марши и площадки, перемычки) применены в соот-ветствии с проектом и имеют паспорта качества. 3. На протяжении всего периода строительства лабораторией ГУП института «БашНИИстрой» проводился неразрушающий контроль прочности бетона монолитных конструкций. Копии протоколов испытаний представлены в Приложении 4. 4. По результатам обследования установлено, что объёмно-планировочное решение и конструктивная схема здания (этажность, расположение колонн и ригелей каркаса, диафрагм жесткости, наружных стен и внутренних перегородок, расположение и назначение помещений, расположение оконных и дверных проемов) соответствуют проекту №. Шаг конструкций несущего каркаса (пролёты конструкций перекрытия и покрытия) и высоты этажей здания соответствуют проекту. Выборочные замеры показали, что сечения сборных (колонны, ригели, диафрагмы жесткости) и монолитных (балки перекрытия) элементов каркаса, а также толщина наружных стен и внутренних перегородок здания соответствует проекту № 5. Свайное поле и монолитная фундаментная плита жилого 

<

адрес> выполнены в соответствии с проектом №. Прочность бетона монолитной фундаментной плиты соответствует проектному классу В35. При обследовании фундаментной плиты жилого 

<

адрес> отклонений от проекта и дефектов СМР, снижающих её несущую способность и эксплуатационную надежность, не выявлено. При обследовании строительных конструкций жилого дома признаков, свидетельствующих о недостаточной несущей способности основания и неравномерных осадках фундаментов, не зафиксировано. Техническое состояние фундаментов жилого 

<

адрес> оценивается как работоспособное.6. Конструкции каркаса здания в уровне подвала (сборные ж/б фундаментные стаканы, колонны и диафрагмы жесткости, монолитные стены, сборные ж/б ригели и монолитные балки перекрытия) жилого 

<

адрес> выполнены в соответствии с проектом №. При обследовании несущих конструкций в уровне подвала жилого 

<

адрес> отклонений от проекта и дефектов СМР, снижающих несущую способность и эксплуатационную надёжность указанных конструкций, не выявлено. Техническое состояние несущих конструкций каркаса в уровне подвала жилого 

<

адрес> оценивается как работоспособное.

7. Конструкции сборно-монолитного каркаса жилого 

<

адрес> выше отметки 0,000 (сборные ж/б колонны и диафрагмы жесткости, сборные ж/б ригели, монолитные балки перекрытия) выполнены в соответствии с проектом №. Прочность бетона монолитных балок перекрытия, а также монолитных узлов сопряжения сборно-монолитных ригелей с колоннами каркаса соответствует проектному классу В30. При обследовании конструкций сборно-монолитного каркаса жилого 

<

адрес> дефектов СМР и повреждений, снижающих их несущую способность и эксплуатационную надежность, не выявлено. Техническое состояние конструкций сборно-монолитного каркаса выше отметки 0,000 жилого 

<

адрес> оценивается как работоспособное.8. Перекрытие над подвалом, междуэтажные перекрытия и покрытие жилого 

<

адрес> выполнены в соответствии с проектом №. Прочность бетона монолитных участков перекрытий соответствует проектной. При обследовании конструкций перекрытия над подвалом, междуэтажных перекрытий и покрытия жилого 

<

адрес> дефектов СМР и повреждений, снижающих их несущую способность и эксплуатационную надёжность, не выявлено. Техническое состояние конструкций перекрытия над подвалом, междуэтажных перекрытий и покрытия жилого 

<

адрес> оценивается как работоспособное.9. Наружная стена-заполнение жилого 

<

адрес> выполнена в соответствии с проектом № При обследовании наружных стен жилого 

<

адрес> дефектов СМР и повреждений, снижающих их несущую способность и эксплуатационную надёжность, не выявлено. Техническое состояние наружных стен жилого 

<

адрес> оценивается как работоспособное.10. Основываясь на результатах проведённого обследования, можно сде-лать следующий вывод: основные строительные конструкции жилого 

<

адрес> северо-западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе ГО г.Уфа Республики Башкортостан выполнены в соответствии с проектом № на который имеется Положительное заключение негосударственной экспертизы № от 26.02.2015г., следовательно, соответствуют требованиям строительных норм и правил. Техническое состояние строительных конструкций жилого 

<

адрес> северо-западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе ГО г.Уфа Республики Башкортостан оценивается как работоспособное.

Указанное выше заключение сторонами по делу не оспаривалось.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения на строительство объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительных норм и правил.

Арбитражным судом Республики Башкортостан рассмотрен иск Министерства обороны Российской Федерации к ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, к ООО «Группа компаний СУ-10» о признании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным, истребовании из чужого незаконного владения ООО «ГК СУ-10» в пользу Министерства обороны Российской Федерации земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, а именно: № площадью 2902 кв.м., № площадью 5090 кв.м., № площадью 2509 кв.м., № площадью 2804 кв.м., № площадью 6448 кв.м., № площадью 8570 кв.м., № площадью 8318 кв.м., № площадью 2822 кв.м., № площадью 6701 кв.м., № площадью 5970 кв.м, возложении обязанности на ООО «ГК СУ-10» передать указанные земельные участки Министерству обороны РФ по актам приема-передачи.

При рассмотрении иска Арбитражным судом РБ установлено и материалами дела подтверждается нахождение на земельных участках, расположенных по адресу: 

<

адрес>, микрорайон «Затон», ограниченный 

<

адрес> и старицей 

<

адрес> строящихся жилых домов: 

- «жилой 

<

адрес>» на земельном участке № площадью 2509 кв.м.;

Решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены частично, Истцу отказано в истребовании из чужого незаконного владения ООО «Группа компаний СУ-10» в пользу Министерства обороны Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером № площадью 2509 кв.м., на котором расположен многоэтажный дом. 

Согласно Постановления Восемнадцатого Арбитражного апелляционного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Решение Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменить в части удовлетворения исковых требований Министерства обороны Российской Федерации, к ООО «Группа компаний СУ-10» об истребовании из чужого незаконного владения ООО «ГК СУ-10» и обязании последнего передать в пользу Министерства обороны Российской Федерации в течении 15 дней после вступления решения в законную силу земельных участков:

№ площадью 2902 кв.м., 

№ площадью 2509 кв.м., 

№ площадью 2822 кв.м., 

№ площадью 5970 кв.м,

№ площадью 8318 кв.м.,

№ площадью 6701 кв.м.,

В указанной части в удовлетворении исковых требований отказать. В остальной части решение оставить без изменения.

Согласно Постановления Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Постановление Восемнадцатого Арбитражного апелляционного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Арбитражного суда Республики Башкортостан оставить без изменения, кассационную жалобу Министерства обороны Российской Федерации – без удовлетворения.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным признать за истцами право собственности на квартиры. 

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ЖСК «Союзный 12/1» и ЖСК «Союзный» в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина в размере, указанных в квитанциях.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ выступающей в защиту ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9,ФИО10, ФИО11,ФИО12, ФИО13, ФИО14 к ЖСК «Союзный 12/2», Министерству обороны Российской Федерации, Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиры, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 15 этаже многоэтажного жилого 

<

адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Признать за ФИО2 право собственности на 3 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 15 этаже многоэтажного жилого 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО3 право собственности на 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 10 этаже многоэтажного жилого 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО4 право собственности на 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 20 этаже многоэтажного жилого 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО5 право собственности на 3 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 18 этаже многоэтажного жилого 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО6 право собственности на 2 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 11 этаже многоэтажного жилого 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО7 право собственности на 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 4 этаже многоэтажного жилого 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО8 право собственности на 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 10 этаже многоэтажного жилого 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО9 право собственности на 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 5 этаже многоэтажного жилого 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО9 право собственности на 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 12 этаже многоэтажного жилого 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО10 право собственности на 2 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 15 этаже многоэтажного жилого 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО11 право собственности на 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 17 этаже многоэтажного жилого 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО12 право собственности на 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 16 этаже многоэтажного жилого 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО13 право собственности на 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 16 этаже многоэтажного жилого 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО14 право собственности на 1 комнатную 

<

адрес>, расположенную на 14 этаже многоэтажного жилого 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Взыскать с ЖСК «Союзный 12/2» расходы по оплате государственной пошлины в пользу:

- ФИО1 - 3 316 руб. 

- ФИО2 – 5 310 руб.

- ФИО3 - 3 394 руб.

- ФИО4 - 3 394 руб.

- ФИО5 - 5 266 руб. 

- ФИО6 - 4 053 руб.

- ФИО7 - 3 316 руб.

- ФИО8 - 3 864 руб.

- ФИО9 - 3 394 руб.

- ФИО9 - 3 430 руб.

- ФИО10 - 4 128 руб.

- ФИО11 - 3 316 руб.

- ФИО12 - 3 394 руб.

- ФИО13 - 5 310 руб.

- ФИО14 - 3 394 руб.

Данное решение является основанием для постановки объектов на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов