УИД 47RS0014-01-2020-000829-27

дело № 2-699/2020 02 июля 2020 года

Решение

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

Председательствующего судьи Хандриковой Е.В.,

при секретаре Лещик Ю.А., 

с участием прокурора Пимкина А.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обосновании заявленных требований указала, что на основании договора дарения от 20.09.2012 года истец и ее дети – ФИО3 и ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по указанному адресу. С согласия истца в спорной квартире с 10.05.2008 года зарегистрирован ответчик ФИО2 На момент регистрации ответчика в квартире остальные сособственники были несовершеннолетними, в связи с чем их согласие на вселение ответчика не требовалось. Спустя незначительное время ответчик выехал из указанной квартиры, вывез все свои вещи, место его фактического проживания истцу не известно. Ответчик членом семьи истца не является. Расходов по содержанию квартиры и по оплате коммунальных платежей не несет. 12.03.2020 года истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием освободить квартиру, однако почтовый конверт вернулся с пометкой «возвращен за истечением срока хранения». Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения. На основании вышеуказанного просит иск удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в заявлении доводам, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещен по месту регистрации, фактическое место жительства неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Третьи лица: ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддерживают.

Выслушав пояснения истца,, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск о выселении подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля и изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора дарения квартиры от 20.09.2012 года истец и третьи лица ФИО4 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

Согласно справки формы 9 в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с 10.05.2008 года. 

Ответчик ФИО2 с 2009 года не проживает по месту регистрации, вывез все свои вещи, членом семьи истца не является, место его фактического проживания истцу не известно, что подтверждается актом ( л.д. 18) и показаниями допрошенного в ходе судебного заседания свидетеля ФИО5

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (пункт 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению, а ответчик– подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда о выселении ответчика в соответствии со ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 292, 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилья.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или апелляционное представление в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Приозерский городской суд Ленинградской области.

Судья Е.В. Хандрикова