Дело № 2-1240/2019 (43RS0003-01-2019-001594-48)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 года г. Киров 

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе: председательствующего судьи Марушевской Н.В.,

при секретаре Бушковой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Кирова о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Кирова о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование требований указал, что владеет как своим собственным земельным участком с кадастровым номером {Адрес} Является единственным наследником ФИО2, умершего 30.06.2008 г. При жизни его отец ФИО2 приобрел право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке: 2/3 доли в порядке наследования по закону, 1/3 долю по договору дарения от ФИО3 Истец не имеет возможности получить в отношении земельного участка с кадастровым номером {Номер} свидетельство о праве на наследство, поскольку наследодатель при жизни право собственности в отношении него не зарегистрировал.

Просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы)

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО4 исковые требования с учетом изменения основания иска поддержали.

Представитель ответчика – администрации г. Кирова ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, мотивируя тем, что у первоначального собственника жилого дома по адресу ФИО6 10 г. Кирова, отсутствовало право собственности на спорный земельный участок, а, следовательно, данное право не могло быть наследовано или отчуждено.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, ФГБУ «ФКП Росреестра в Кировской области» в судебное заседание не явились, уведомлены своевременно и надлежащим образом, направили отзывы.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что 22.05.1956 г. исполнительным комитетом Кировского городского Совета депутатов трудящихся было принято решение №251, в соответствии с которым постановлено:

«1. Исключить из списков граждан, самовольно занявших земельные участки и самовольно возведших строения до издания Указа Президиума Верховного совета РСФСР от 26.03.1939г. «О расширении городской черты г. Кирова и об отнесении в категории рабочих поселков населенного пункта при кожкомбинате им. Коминтерна, Кировского района, Кировской области (приложение список №1).

2. Закрепить за гражданами, указанными в п. 1 настоящего решения, усадебные участки в границах до издания Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 26.03.1939г., но не свыше 0,15 сотых га».

Согласно архивной выписки от 12.12.2008г. №1-25/1069н в списке №1 гр-н рабочего поселка «Коминтерна» построивших свои дома по организации рабочего поселка (до выхода указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 26.03.1939года) под порядковым номером 15 значится -ФИО7 и указан прежний адрес земельного участка и дома - Советская, д. 10, площадь земельного участка 1074.1 кв.м. и год постройки дома - 1932. 

Согласно справке Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Кирова от 16.03.2009 г. адрес дома ул. Советская, д. 10 г. Кирова соответствует адресу {Адрес}

После смерти ФИО7, имущество, состоящее из жилого дома, находящегося по {Адрес}, расположенного на земельном участке размером 1074,1 кв. перешло его вдове - ФИО8 согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 28.10.1985 г.

После смерти ФИО8 указанное домовладение перешло по праву наследования ее дочери - ФИО3 (размер доли в праве 1/3) и сыну ФИО2 (размер доли в праве 2/3), о чем 06.04.1989 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

07.04.1989 года по договору дарения ФИО2 принял в дар 1/3 долю в праве на домовладение, расположенное на земельном участке по {Адрес} от ФИО3 и стал единственным собственником жилого дома.

28.02.2002г. ФИО2 составлено завещание, согласно которому все имущество, которое будет ему принадлежать ко дню смерти, в том числе жилой дом на {Адрес} он завещает сыну ФИО1.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 130, 261 ГК РФ, статьей 6 ЗК РФ объектом права собственности может быть земельный участок, который представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок первоначально был предоставлен ФИО7 (деду истца) на основании решения исполнительного комитета Кировского городского Совета депутатов трудящихся от 22.05.1956 г. №251, без указания вида права на каком он был предоставлен, на данном земельном участке находился жилой дом, принадлежащий ФИО7, руководствуясь ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о предоставлении спорного земельного участка на праве собственности, а данное право подлежит наследованию и отчуждению по иным гражданско-правовым сделкам. То есть право на земельный участок перешло в порядке наследования ФИО8, затем ФИО2, и по завещанию ФИО1 

Кроме того, представленными суду доказательствами: квитанциями об уплате земельного налога ФИО2 за земельный участок по адресу {Адрес} за 2001, 2003, 2004, 2005 г. подтверждается несение собственником земельного участка бремени содержания принадлежащего ему имущества. 

При таких обстоятельствах, суд признает обоснованными исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:000668:28, расположенный по адресу: Кировская область, {Адрес}.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером {Адрес}

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы)

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером {Номер}.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья /подпись/ Марушевская Н.В.

Мотивированное решение изготовлено: 24.05.2019 г. 

Судья /подпись/ Марушевская Н.В.