дело № 48RS0001-01-2025-004507-19

производство № 2-7792/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2026 г. Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Бондаревой Ю.Н.,

при секретаре Акуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО3, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, ООО «УК Слобода», ООО «Газпром межрегион газ», АО «РИР Энерго» - «Липецкая генерация», ООО «РВК-Липецк», ООО «НОВИТЭН», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Объединенные вычислительные центры» о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма, о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО3, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, ООО «УК Слобода», ООО «Газпром межрегион газ», АО «РИР Энерго» -«Липецкая генерация», ООО «РВК-Липецк», ООО «НОВИТЭН», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Объединенные вычислительные центры» о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма, о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указала, что является членом семьи нанимателя квартиры по адресу: 

<

адрес>. Квартира предоставлена ФИО7 на основании ордера № от 17.06.1987. ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ. Изменения в договор социального найма после смерти нанимателя не внесены. В указанной квартире также зарегистрированы ФИО3, ФИО2, а также несовершеннолетние ФИО4, ФИО5 Лицевой счет открыт на прежнего нанимателя. В переоформлении лицевого счета, а также внесении изменений в договор социального найма истцу было отказано. Ответчики ФИО2, ФИО3 не производят оплату коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

В связи с указанными обстоятельствами истец обратилась в суд и просит признать ФИО1 нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, обязав Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка перезаключить договор социального найма. Определить порядок и размер участия по внесению платы за наем, коммунальные услуги и обслуживание жилья по адресу: 

<

адрес> следующих размерах: ФИО1 в размере № доли, ФИО3 в размере № доли, ФИО2 в размере № доли. Обязать ООО «УК Слобода», ООО «Газпром межрегион газ», АО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «РВК-Липецк», ООО «НОВИТЭН», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Объединенные вычислительные центры» заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация г. Липецка.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в нем.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались, истец в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью.

Исходя из представленного ордера № Исполнительного комитета Правобережного райсовета народных депутатов от 17.06.1987, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, предоставлено ФИО7 на состав семьи из четырех человек: ФИО9 (жена нанимателя), ФИО10 (дочь нанимателя), ФИО2, ФИО3 (сын нанимателя).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета нанимателя счет открыт на ФИО7

Из расширенной выписки из домовой книги (поквартирной карты) нанимателя следует, что в жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 (дочь нанимателя) ФИО3 (сын нанимателя), ФИО1 (внучка нанимателя), ФИО4 (внук нанимателя), ФИО5 (внучка нанимателя).

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-РД №.

В подтверждение довода об исполнении обязанностей, вытекающих из договора социального найма спорной квартиры, истцом суду представлены квитанции об оплате коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003г. N6-П, от 8 июня 2010г. N13-П и Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 3 ноября 2006г. N455-О).

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч.ч.1,2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В пунктах 24 - 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» даны разъяснения, из которых следует, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Пунктом 2 статьи 686 ГК РФ установлено, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Положения п. 2 ст. 686 ГК РФ в силу п. 3 ст. 672 ГК РФ применимы и к договору социального найма жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Учитывая совокупность представленных в материалы дела письменных доказательства, фактические обстоятельства дела, приведенные положения действующего законодательства и разъяснения высших судебных инстанций, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований истца о признании истца нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по договору социального взамен ФИО7 с возложением обязанности на департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка перезаключить соответствующий договор социального найма, поскольку в силу положений ч. 2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации после смерти ФИО7 договор продолжает действовать на тех же условиях, а в отсутствие согласия всех проживавших совместно с прежним нанимателем граждан, все они являются сонанимателями.

Также истцом заявлено требование об определении порядка и размера участия по внесению платы за наем, коммунальные услуги и обслуживание жилья по адресу: 

<

адрес> следующих размерах: ФИО1 в размере № доли, ФИО3 в размере № доли, ФИО2 в размере № доли.

Согласно ч.1 и 2 п.п. 1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента такого договора.

В силу ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что в вышеназванную квартиру поставляются услуги следующими ресурсоснабжающими организациями: по услуги по поставке электроснабжения – ООО «Новитэн», услуги по обращению с ТКО - АО «ЭкоПром-Липецк», услуги по поставке холодной воды и водоотведению - ООО «РВК-Липецк», услуги по поставке горячей воды и отопления – Филиал АО «РИР Энерго»-«Липецкая генерация», по поставке газа - ООО «Газпром межрегионгаз Липецк».

Указанные поставщики самостоятельно производят начисление платы за ресурсы и ведут для этих целей лицевые счета.

Также установлено, что услуги по содержанию жилья по вышеуказанной квартире поставляет ООО «УК Слобода».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении I-РД №), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении II-РД №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №), Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка о признании нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма взамен ФИО7, возложении обязанности на департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка перезаключить соответствующий договор социального найма – отказать.

Заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО3, ООО «УК Слобода», ООО «Газпром межрегион газ», АО «РИР Энерго»-«Липецкая генерация», ООО «РВК-Липецк», ООО «НОВИТЭН», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Объединенные вычислительные центры», Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка об определении порядка оплаты за наем, коммунальные услуги — удовлетворить.

Обязать ООО «УК Слобода», ООО «Газпром межрегионгаз», АО «РИР Энерго»-«Липецкая генерация», ООО «РВК-Липецк», ООО «НОВИТЭН», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Объединенные вычислительные центры», Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка производить начисление и взимание платы за наем и коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отдельно

на имя ФИО1 на состав семьи 1 человек в размере № доли,

на имя ФИО3 на состав семьи 1 человек в размере № доли,

на имя ФИО2 на состав семьи 3 человека- ФИО2, ФИО4, ФИО5 в размере № доли,

с выдачей на каждого из них отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.Н. Бондарева

Мотивированное решение

изготовлено 01 апреля 2026