№ 2-670/2023

№ 24RS0037-01-2023-000128-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2023 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: Хобовец Ю.А.,

с участием старшего помощника Назаровского межрайонного прокурора: 

ФИО1, 

истца: ФИО2,

при секретаре: Мустафиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании судебных расходов в размере 2 000 рублей за составление искового заявления, 300 рублей в счет оплаты государственной пошлины. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками указанного жилого помещения, в котором на регистрационном учете состоит ответчик, являющаяся прежним собственником, которая обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени своих обязательств не выполнила. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истцов, как собственников. 

Истец ФИО3, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Назаровский», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, согласно отзыва на исковое заявление просил рассмотреть дело без его участия, возражений по делу не имеет.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Ответчик ФИО4 извещалась о времени и месте судебного заседания судебными повестками, почтовые конверты были возвращены почтовым отделением в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем, в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд считает ее извещенной о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений от истцов против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Суд, выслушав истца ФИО2, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; однако осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В силу положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом, которые он осуществляет в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ст. 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле ФИО2, ФИО3, что следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Из п. 2.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отчуждаемом доме на регистрационном учете состоит ФИО4, которая обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Из домовой книги следует, что на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> состоят: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Назаровский», ФИО4 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>. По сообщению МО МВД России «Назаровский» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> настоящее время проживают ФИО2, ФИО3 Доводы истцов, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО8, которая пояснила, что является дочерью ФИО2 Истцы купили жилой дом в 2013 году у ФИО4, которую забрал в 

<

адрес> ее сын.Представленными в материалы дела платежными документами подтверждается, что истцы оплачивают коммунальные услуги (электроэнергия, ТБО) за указанное жилое помещение. Проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истцов не является, соглашение о сохранении за ФИО4 права пользования спорным жилым помещением не заключалось, добровольно сниматься с регистрационного учета по указанному адресу ответчик отказывается, что нарушает права собственников, которые не могут владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает. Иных доказательств ответчиком в судебное заседание не представлено. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении сама по себе не порождает права пользования указанной жилой площадью. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО4 утратила право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ФИО2, ФИО3 в данной части подлежат удовлетворению. Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, в силу требований ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органом регистрационного учета, в связи с чем, суд считает излишне заявленным требование истцов о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей. В силу ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом ФИО2 заявлено о взыскании с ответчика суммы расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а также по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 2 000 рублей, представлены в подтверждение понесенных расходов чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ об оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, скриншот чека от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000 рублей за составление искового заявления, которые на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу ФИО2 На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов удовлетворить частично. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 

<

данные изъяты> в пользу ФИО2 

<

данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 2 000 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Мотивированное решение составлено 31 мая 2023 года.

Копия верна.

Судья: Хобовец Ю.А.