№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

дата> г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Рыбаковой М.И., 

при секретаре Стаховской О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, Администрации 

<

адрес> о сохранении самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения, признания права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ей и ее мужу, ФИО11, умершему 

<

дата>, а также ответчику ФИО5 на праве собственности принадлежит квартира № по адресу: 

<

адрес> общей площадью 44,0 кв.м., в т.ч. жилой 30,0 кв.м. В целях улучшения жилищных условий еще при жизни мужа истцом выполнена самовольная перепланировка и переустройство квартиры, в ходе которой выполнены следующие работы: между помещениями ванной комнаты и санузла демонтирована ненесущая перегородка, в результате чего образовалось помещение санузла совмещенного площадью 2,8 кв.м.; в помещении кухни проведена замена санитарно-технического и газового оборудования. При обращении истца в МУП «ЦТИ» 

<

адрес> получено заключение специалистов от 

<

дата>, согласно которого переустройство и перепланировка жилого помещения выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, норм пожарной безопасности, не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и здоровью, в связи с чем сделан вывод о возможности сохранения самовольной перепланировки и переустройства. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО10 является истица и ее дочь ФИО5 Истица обратилась к нотариусу ФИО9 заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело. Ее дочь ФИО5 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от права наследования доли своего отца в пользу истицы. В связи с тем, что в квартире выполнены самовольная перепланировка и переустройство истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. При обращении в Администрацию 

<

адрес> с заявлением о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии истцу было отказано и разъяснено право на обращение в суд.

Просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном, состоянии квартиру № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44 кв.м., в т.ч. жилой 30,0 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру № по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО7, определив долю ФИО1 в праве собственности в данном жилом помещении в виде 2/3 доли, исключив ФИО7 из числа собственников на указанную долю.

ФИО1 в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования, просила суд также определить доли ФИО1, ФИО2, ФИО5 в праве собственности на квартиру № по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доли за каждым.

ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что отказывается от причитающегося ей наследства после смерти ФИО7 в пользу матери ФИО1

Представитель Администрации г. Новочеркасска ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска в части сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается справкой МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от 

<

дата> №, квартира № в литере «А» по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве частной собственности ФИО5, ФИО1, ФИО2

Право собственности на квартиру в ЕГРН за ФИО5, ФИО1, ФИО2 не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч.1 ст.245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

Согласно ст.3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доли в праве совместной собственности на квартиру № в доме 

<

адрес> должны быть определены за ФИО4, ФИО3, ФИО7 по 1/3 доли за каждым. 

Из материалов дела следует, что ФИО12, 

<

дата> г.р. умер 

<

дата>, о чем составлена запись акта о смерти №.

После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли квартиры № в лит. 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ответа нотариуса Новочеркасского нотариального округа 

<

адрес> № от 

<

дата> ФИО6, в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело № после умершего 

<

дата> ФИО2, проживавшего на момент смерти по адресу: 

<

адрес>. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась наследник по закону супруга ФИО1, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени свидетельства о праве на наследство не выдавались.

На основании ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1152, 1153 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В судебном заседании установлено, что истица приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО2, поскольку обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением.

Между тем, истица лишена возможности реализовать свои наследственные права, поскольку в 

<

адрес>, без разрешения органа местного самоуправления выполнены работы по перепланировке и переустройству, что следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от 

<

дата>, согласно которому общая площадь квартиры составляет 44,0 кв.м., в т.ч. жилая 30,0 кв.м., вспомогательная 14,0 кв.м., прочая, балконов 2,6 кв.м.

При обращении в Администрацию г.Новочеркасска с заявлениями о сохранении самовольно выполненных работ по перепланировке и переустройству 

<

адрес>, сообщением МКУ «Департамент строительства и городского развития города Новочеркасска» от 

<

дата> истице для решения данного вопроса рекомендовано обратиться с иском в суд.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из экспертного заключения НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» от 

<

дата> (л.д.16-24), выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры № общей площадью – 44,0 кв.м., в т.ч. жилой – 30,0 кв.м. в многоквартирном жилом доме литера «А» по адресу: 

<

адрес> соответствуют требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих. конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного на нем оборудования ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожают жизни и здоровью граждан.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, Администрации 

<

адрес> о сохранении самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения, признания права собственности в порядке наследования, удовлетворить. 

Сохранить квартиру № в жилом доме литер 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, отраженном в техническом паспорте МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от 

<

дата>.

Определить доли ФИО1, ФИО2, ФИО5 в праве общей совместной собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> в размере 1/3 доли за каждым.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № по 

<

адрес>, исключив из числа собственников указанной доли умершего ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.И.Рыбакова

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>