Дело №2-1241/2017 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года г.Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Масагутовой А.Р.

при участии адвоката ЕАВ,

при секретаре Толкушенковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЧСН к ЮРФ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ЮАА, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ЧСН обратилась в суд с исковым заявлением о признании ЮРФ, ЮАА признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Салават, (адрес), снятии с регистрационного учета. Свои требования обосновывает тем, что 00.00.0000 на основании договора купли-продажи спорного жилого помещения приобрела его в собственность. На момент заключения договора купли-продажи жилого помещения ответчики были зарегистрированы в нем. Лиц, сохраняющих право пользования и проживания в квартире, не имелось. С момента приобретения жилого помещения расходы по оплате коммунальных услуг и квартплаты ответчики не несут, их личных вещей в квартире нет. Членами семьи истца ответчики не являются. 

Истец, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд по вызову не явилась. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ввиду того, что местонахождение ответчиков суду неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, представителем ответчиков назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат ЕАВ иск не признал.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции по г.Салавату ОМВД России по РБ, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд по вызову не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации городского округа г.Салавата, извещенный о времени и месте рассмотрения дела по существу, в суд по вызову не явился. Представлено ходатайство о рассмотрении дело в их отсутствие, просят принять решение, отвечающее интересам несовершеннолетнего. 

Суд, заслушав представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно договору купли-продажи от 00.00.0000, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственного реестра, кадастра и картографии по РБ 00.00.0000 за ..., РРА, действующая в интересах ЮРФ, продала ЧСН жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), г.Салават, (адрес).

Согласно п.3 договора указанная квартира принадлежит на праве собственности ЮРФ на основании договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000, зарегистрированного 00.00.0000 .... 

Согласно п.6 указанного договора на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят ЮРФ, ЮАА. Лиц, сохраняющих право пользования и проживания в квартире, нет. Согласно п.9 договора ЮРФ обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в течение 15 дней со дня подписания договора. 

Согласно карточке квартиросъемщика от 00.00.0000 в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ЮРФ, ЮАА с 00.00.0000. 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

После продажи истцу спорного жилого помещения, ответчики прекратили право пользования им; согласно договору лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, не имеется, продавцы обязаны были сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, чем нарушаются права собственника жилого помещения по реализации права свободного пользования, распоряжения. Поэтому, с учетом всех обстоятельств по делу, суд считает необходимым признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 30, 209, 288, 304 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ЧСН к ЮРФ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ЮАА, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

ЮРФ, 00.00.0000 года рождения, и ЮАА, 00.00.0000 года рождения, признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), г.Салават, (адрес), и снять их с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Салаватский городской суд.

Судья подпись А.Р. Масагутова Копия верна,

Судья А.Р. Масагутова Секретарь Е.И. Толкушенкова 

Решение не вступило в законную силу ______________ секретарь суда:__________

Решение вступило в законную силу ________________. 

Секретарь суда:_______________ судья:______________

Подлинный документ подшит в деле № 2 – 1241/2017 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.