УИД 92RS0002-01-2023-006023-09 2-2640/24

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ДЕКАБРЯ 2024 ГОДА.

г. Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Тепляковой О.Н.

с участием ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о возмещении ущерба в связи с заливом квартиры, о компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился ФИО3 с иском к ФИО1, в котором истец просил взыскать с ответчика в свою пользу сумму возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> рублей. Также заявлено о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, почтовые расходы 

<

данные изъяты>.

В обоснование иска указано, что ФИО1, является собственником квартиры № на 10 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ канализационными водами была залита квартира ФИО3, расположенная на 1 этаже многоквартирного дома, по адресу: 

<

адрес>. Заливом квартиры были повреждено имущество, принадлежащее ФИО3 стоимостью 

<

данные изъяты>. 

Как установлено комиссией в составе Главного инженера «УК Гагаринского района-2» ФИО4, мастера участка ФИО5, слесаря ФИО6, в присутствии собственника квартиры №2 ФИО3 причиной залива послужило неправильное использование системы канализования (сбрасывание строительных отходов в канализацию) жильцами (работниками по ремонту квартиры, строителями) вышерасположенной квартиры № (10 этаж). Вследствие чего, произошел засор канализационной системы ДУ110 (общедомового имущества МКД) и дальнейший выход фекальных вод, через унитаз в квартире №, по вине собственника квартиры № на 10 этаже, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, что подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ «УК Гагаринского района-2», подписанным мастером участка ФИО5, слесарем ФИО6 и собственником кв. № ФИО3, а также утвержденным представителем «УК Гагаринского района-2» главным инженером ФИО4

В результате залива квартиры ФИО3 причинен материальный ущерб в размере 

<

данные изъяты>., который включает стоимость пришедшего в негодность имущества и стоимость восстановительного ремонта квартиры. Расчетная стоимость ремонта составляет 

<

данные изъяты>. согласно сметы расходов на восстановительный ремонт от ДД.ММ.ГГГГ №.

Причиненный истцу моральный вред заключается в нравственных переживаниях, в связи с нарушением ответчиком норм и правил строительных и ремонтных работ, злостным игнорирование неоднократных просьб и требований решить спор во внесудебном порядке, также моральными страданиями связанными с необходимостью уборки канализационных стоков, постоянном запахе от стен, пола и мебели, сыростью.

Истец по делу ФИО3, привлеченные к участию в деле в качестве 3-х лиц ФИО7, ФИО8, ФИО9 о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились. Истец ФИО3 представил письменные пояснения, просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик ФИО1, ей представитель ФИО2 исковые требования не признали. ФИО1 суду пояснила, что действительно на момент залива в её квартире проводился ремонт, однако рабочие строительный мусор в канализацию не сбрасывали, поскольку она находилась в квартире, контролировала процесс ремонта, строительный мусор складировался в мешки для вывоза. Также в ДД.ММ.ГГГГ одновременно ремонт проводился в соседней квартире. Акт залива квартиры истца был составлен без её участия. 

Представитель ГУПС «УК Гагаринского района -2», привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица, о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился. 

Рассмотрев заявленные требования, заслушав объяснения ответчика, его представителя, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

Согласно пункту 2.3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно части 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно абзацу 2 пункте 5 Правил N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии с подпунктами "а", "б", "г" пункта 10 Правил N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил N 491).

Положениями раздела II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170, предусмотрено, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

В соответствии с пунктом 6.2.7 Правил N 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать профилактическую прочистку сетей канализации в многонаселенных домах, как правило, не реже одного раза в три месяца, а также прочистку ливневой канализации не реже двух раз в год до периода наибольшего выпадения атмосферных осадков в районе.

Согласно пункту 5.8.3 Правил N 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда (подпункт "а"); контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации (подпункт "ж").

В силу пункта 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства могут возникать как из договоров и иных сделок, так и вследствие причинения вреда, неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В пункте 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 12 июля 2017, разъяснено, что исходя из положений Закона о защите прав потребителей граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей.

По данному делу установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения квартиры площадью 62,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира расположена на 10 этаже указанного жилого дома. Квартира истца ФИО3 площадью 60,7 кв.м, по адресу: 

<

адрес> расположена на 1 этаже указанного многоквартирного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры истица. Согласно акту залива квартиры, утвержденного главным инженером ГУПС Севастополя «УК Гагаринского района-2» от ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Указано, что причиной залива стало неправильное использование системы канализования (сбрасывание строительных отходов в канализацию) жильцами вышерасположенной квартиры № на 10 этаже. Вследствие чего произошел засор канализационной системы ДУ 110 (общедомового имущества СКД) и дальнейший выход фекальных вод через унитаз в квартире №. В результате залива пострадали коридор - в результате разлива фекальных вод пострадало напольное покрытие в коридоре (ламинат), деформация панелей, расслоение по стыкам, деформация порогов, дверей, рам. В зале, в спальной комнате в результате растекания фекальных вод под напольным покрытием (ковролином) произошло в результате впитывание жидкости в полотно и его порча. В сантехническом узле вследствие воздействия влаги произошла деформация коробки дверей. В квартире наблюдается неприятный запах. На основании указанного акта залива ИП ФИО10 была составлена калькуляция ремонтно-восстановительных работ на сумму 

<

данные изъяты> рублей. 

В материалы дела представлен материал КУСП № ОМВД России по Гагаринскому району УМВД России по г. Севастополю об отказе в возбуждении уголовного дела по факту обращения ФИО3 в связи с заливом квартиры. В ходе проведения проверки отобраны объяснения от рабочего ФИО11, проводившего ремонт квартиры ответчика ФИО1, из которых следует, что строительный мусор в канализацию не сбрасывался, складировался в мешки. 

Канализация многоквартирного дома является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, залив принадлежащей истцу квартиры произошел вследствие засора системы канализации, то есть неисправности общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, обязанность по содержанию которого в работоспособном состоянии несет управляющая организация ГУПС «УК Гагаринского района-2». При этом, управляющая компания, оказывающая услуги по управлению многоквартирным домом на профессиональной основе, обязана определять периодичность осмотров и прочистки канализационных стояков таким образом, чтобы обеспечить постоянную функциональную готовность инженерных систем многоквартирного дома. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для возложении на ответчика ФИО1 обязанности по возмещению вреда, причиненного в результате залива квартиры ФИО3 Попадание в канализационный стояк строительного мусора и иных посторонних предметов является результатом недостаточного комплекса принятых мер управляющей организацией, позволяющих контролировать состояние внутридомовой системы канализации многоквартирного дома в целях предупреждения возникновения ущерба.

В виду того, что требования истца о компенсации морального вреда связаны с нарушением имущественных прав истца, соответственно исковые требования о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, в виду отсутствия правовых оснований. 

Из положений статей 150, 151 Гражданского кодекса РФ, а также разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от 20 декабря 1994 года N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" следует, что в случае причинения гражданину морального вреда (физических или нравственных страданий) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. 

В виду отказа в удовлетворении исковых требований, в силу ст. 98 ГПК РФ возмещению судебные расходы с ответчика ФИО1 в пользу истца не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 о взыскании 

<

данные изъяты> в возмещение материального ущерба в связи с заливом квартиры, о компенсации морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: подпись В.С. ОШУРКО.

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2025 года.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: