Дело № 2-514/2024

74RS0005-01-2023-005822-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2024 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Коневой А.В., 

при секретаре Язовских В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Доверие Аральское», обществу с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», акционерному обществу «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания – Челябинск», Специализированной некоммерческой организации - фонду «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера оплаты коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 об установлении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, ... соразмерно доли каждого в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, а именно: ФИО1 – ? доля, ФИО2 – 3/8 доли, ФИО3 – ? доля, ФИО4 – 1/8 доля в праве, возложении обязанности на ООО «Доверие Аральское», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», МУП «ПОВВ», АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания – Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов. 

В обоснование требований указано, что истцы и ответчики являются собственниками квартиры, площадью 33, 3 кв.м, расположенной по адресу: г. Челябинск, ..., в следующих долях: ФИО1 – ? доля, ФИО2 – 3/8 доли, ФИО3 – ? доля, ФИО4 – 1/8 доля в праве общей долевой собственности каждый. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилья на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4, представители ответчиков ООО «Доверие Аральское», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», МУП «ПОВВ», АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания – Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области»в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 - ФИО5, действующий на основании доверенности (л.д. 97), исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит следующему.

В соответствии со статьей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

На основании статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Правилами статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2). 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4). 

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Как следует из выписки ЕГРН, квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (? доля), ФИО2 (3/8 доли), ФИО3 (? доля) (л.д. 37-41).

Как следует из материалов наследственного дела № ... года заведенного после смерти ФИО6, умершего хх.хх.хх года, ФИО6 на момент смерти принадлежала квартира, расположенная по адресу: ... (л.д. 58-87).

С заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО6 обратились ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО8

Свидетельство о праве на наследство получили: ФИО3 на ? долю, ФИО7 на ? долю, ФИО2 на ? долю.

06 марта 2022 года умер собственник ? доли в праве собственности на указанную квартиру, - ФИО8

Как следует из материалов наследственного дела № ... года заведенного после смерти ФИО8, с заявлением о принятии наследства обратился ФИО2 (л.д. 45-57). 

22 сентября 2022 года ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство на 1/8 долю в указанной квартире ( ? :2).

На момент смерти наследодатель ФИО8 был зарегистрирован по адресу: ... совместно с супругой ФИО4

Учитывая регистрацию наследодателя ФИО8 и его супруги ФИО4 по одному месту жительства, в отсутствии доказательств обратного и возражений сторон, суд полагает ФИО4 фактически принявшей наследство в виде 1/8 доли в праве на квартиру по адресу: ... после смерти ФИО8

Таким образом, в настоящее время собственниками указанной квартиры являются: ФИО1 – ? доля, ФИО2 – 3/8 доли, ФИО3 – ? доля, ФИО4 – 1/8 доля в праве общей долевой собственности.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

По смыслу статьи 155 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу о необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности вправе собственности на жилое помещение.

Как следует из справки ООО «Доверие Аральское» от 15 ноября 2023 года в квартире по адресу: ... зарегистрирован ФИО2 (л.д. 10).

В указанной справке имеется отметка о том, что данные могут отличаться от данных отдела по вопросам миграции отдела полиции «Металлургический» УМВД России по г. Челябинску. 

При этом, согласно сведениями отдела адресно-справочной работы УВД ГУ МВД России по Челябинской области по состоянию на 21 декабря 2023 года, в квартире по адресу: ... с 11 апреля 2022 года зарегистрирована ФИО3 (л.д. 91). 

Таким образом, суд приходит к выводу, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2

Как следует из ответа на запрос ООО «Уралэнергосбыт» от 08 декабря 2023 года жилое помещение по адресу: ... оборудовано индивидуальным прибором учета горячей воды (л.д. 88).

Из ответа МУП «ПОВВ» от 25 декабря 2023 года следует, что жилое помещение по адресу: ... оборудовано двумя индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды, расчет производится исходя из показаний ИПУ воды (л.д. 90).

Объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из количества зарегистрированных лиц в жилом помещении.

Поскольку в жилом помещении зарегистрированы только ФИО2, ФИО3, остальные собственники ФИО1, ФИО4 в жилом помещении не зарегистрированы, и осуществлять пользование услугами по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии, потребляемой в жилом помещении, обращению с ТКО по данному адресу в силу указанного, не могут, суд приходит к выводу о том, что расходы по внесению платы за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, потребляемую в жилом помещении, обращение с ТКО, в отношении жилого помещения по адресу: ..., должны быть отнесены на ФИО2, ФИО3 с момента вступления решения суда в законную силу.

В остальной части, поскольку между истцами и ответчиками соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и иных платежей, взносов за капитальный ремонт не достигнуто, а ответчики и истцы, как сособственники самостоятельно несут ответственность по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг и иных платежей, взносов за капитальный ремонт, то следовательно, размер участия истцов и ответчиков в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть распределен соразмерно их доле в праве собственности: ФИО1 – ? доля, ФИО2 – 3/8 доли, ФИО3 – ? доля, ФИО4 – 1/8 доля от начисленной платы. 

Требования к ответчикам ООО «Доверие Аральское», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», МУП «ПОВВ», АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания – Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» удовлетворению не подлежат, поскольку указанными ответчиками права истца не нарушены. 

Определение судом порядка и размера участия истцов и ответчиков в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, порождает у поставщиков коммунальных услуг и лиц, осуществляющих начисление платы за коммунальные услуги обязанность по раздельному начислению платежей и выставлению истцам и ответчикам отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... образом:

- ФИО1 (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ серия ..., выдан хх.хх.хх) ? доли от начисленной платы за отопление, содержание и ремонт общедомового имущества дома, взносов на капитальный ремонт, то есть по оплате за обслуживание жилого помещения, коммунальных услуг и иных платежей, рассчитываемых в зависимости от площади жилого помещения, 

- ФИО4 (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ серия ... № ..., выдан хх.хх.хх года) 1/8 доли от начисленной платы за отопление, содержание и ремонт общедомового имущества дома, взносов на капитальный ремонт, то есть по оплате за обслуживание жилого помещения, коммунальных услуг и иных платежей, рассчитываемых в зависимости от площади жилого помещения. 

- ФИО3 (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ серия ..., выдан хх.хх.хх) ? доли от начисленной платы за отопление, содержание и ремонт общедомового имущества дома, взносов на капитальный ремонт, то есть по оплате за обслуживание жилого помещения, коммунальных услуг и иных платежей, рассчитываемых в зависимости от площади жилого помещения, 

- ФИО2 (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ серия ..., выдан хх.хх.хх года) 3/8 доли от начисленной платы за отопление, содержание и ремонт общедомового имущества дома, взносов на капитальный ремонт, то есть по оплате за обслуживание жилого помещения, коммунальных услуг и иных платежей, рассчитываемых в зависимости от площади жилого помещения, 

Расходы по внесению платы за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, потребляемую в жилом помещении, обращение с ТКО, в отношении жилого помещения по адресу: г. Челябинск, ... отнести на ФИО3, ФИО2 в размере ? доли от всех начисленных платежей с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для ежемесячного формирования и выдачи отдельных платежных документов собственникам квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, ... на оплату указанных коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг.

В остальной части иска в удовлетворении требований - отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.В. Конева 

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2024 года.