Дело № 2-374/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г. Уварово 

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой В.В.,

при секретаре Алексашиной О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Подгорненского сельсовета Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Уваровский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации Уваровского района Тамбовской области, администрации Подгорненского сельсовета Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности на 

<

адрес>, находящуюся в 

<

адрес>, общей площадью 43,6 кв.м, ссылаясь на следующее.

Истец является собственником земельного участка площадью 800 кв.м, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности от 23.06.2016г. На вышеуказанном земельном участке расположена 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащая истцу на основании выписки из похозяйственной книги №, выданной администрацией Подгорненского сельсовета Уваровского района Тамбовской области за 1197-2001гг. от 01.09.2016г. № 660. Данная квартира входит в состав двухквартирного жилого дома. На основании плана границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, изготовленного кадастровым инженером ФИО2, двухквартирный жилой дом расположен на двух разных земельных участках, каждый участок под каждой квартирой. Под квартирой № по адресу: 

<

адрес>, участок и квартира не зарегистрированы, на кадастровый учет не поставлены. Квартиру № по адресу: 

<

адрес>, истец получил в собственность от колхоза имени Ленина. С 1982 году он работал в колхозе имени Ленина водителем; с 1984 году колхоз имени Ленина поставил истца на очередь на получение жилья, в связи с созданием семьи, для совместного проживания и пользования жилым помещением. В указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО1, ФИО3 (жена), ФИО4 (дочь), ФИО5 (дочь). Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области с целью зарегистрировать квартиру в собственность, истец получил отказ, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Таким образом, зарегистрировать право собственности на квартиру в досудебном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в него не явился, не известив суд о причине неявки. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 отказалась от заявленных ФИО1 исковых требований к ответчику администрации Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, представителю истца разъяснены и понятны. 

Определением суда от 05 мая 2017 года прекращено производство по гражданскому делу в части заявленных ФИО1 исковых требований к ответчику администрации Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру, в связи с отказом истца от иска. 

Представители истца ФИО6 и ФИО4 в судебном заседании поддержали требования ФИО1 по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - глава администрации Подгорненского сельсовета Уваровского района Тамбовской области ФИО7 в судебном заседании исковые требования о признании права собственности за ФИО1 на 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 43,6 кв.м, полностью признал. Правовые последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО5, ФИО8, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились в судебное заседание, не известив о причине неявки; в поступивших в суд заявлениях просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, не возражая против удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Тамбовской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, не направило в него своего представителя, не известив суд о причине неявки. 

Выслушав объяснения представителей истца ФИО6 и ФИО4, представителя ответчика ФИО7, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В связи с трудовыми отношениями в колхозе имени Ленина истцу ФИО1 была предоставлена 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области подтверждено отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на спорное помещение по адресу: 

<

адрес>.

Из сообщения главы Подгорненского сельсовета Уваровского района Тамбовской области ФИО7 следует, что на основании данных похозяйственного учета 

<

адрес> двухквартирном жилом 

<

адрес> значится за ФИО1 с 1986 года. Основание: похозяйственная книга № 4, лицевой счет № 

<

***> за 1997-2001 годы.

Изложенное позволяет сделать вывод, что спорное жилое помещение открыто использовалось на законных основаниях и по целевому назначению истцом на протяжении более тридцати лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не усомнился в законности такого пользования. Учитывая такой длительный период времени, суд считает значительным и установившимся имущественный интерес истца в дальнейшем использовании спорного помещения, чтобы приравниваться к "имуществу" ("правомерному ожиданию дальнейшего использования") в понимании статьи 1 Протокола 1 от 20.03.1952 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Названной статьей предусмотрено, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

С момента вселения в жилое помещение по настоящее время истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире, оплачивает все необходимые коммунальные платежи за квартиру, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, проводит ремонт на свои личные средства, то есть фактически осуществляет обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения, что не оспаривалось стороной ответчика. Требований о выселении ФИО1 за период проживания последнего в жилом помещении ни ответчик, ни кто другой не предъявляли.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска сделано ответчиком добровольно и, как находит суд, не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, оно принимается судом, а исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ч.3 ст. 173, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, пол - мужской, зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, право собственности на помещение площадью 43,6 кв.м, кадастровый №, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, этаж №, адрес (описание местоположения): 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уваровский районный суд.

Судья В.В. Нистратова 

Мотивированное решение суда составлено 22 мая 2017 года

Судья В.В. Нистратова