Дело №

Поступило в суд 07.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф. 

14 сентября 2020 года р.

<

адрес>

Ордынский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Грушко Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Шалимовой И.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании квартиры и земельного участка общим имуществом супругов, признании права собственности на 

<

данные изъяты> в праве собственности на квартиру и земельный участок, исковому заявлению третьего лица ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании права собственности на 

<

данные изъяты> в праве собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании квартиры и земельного участка общим имуществом супругов, признании права собственности на 

<

данные изъяты> в праве собственности на квартиру и земельный участок, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с 

<

данные изъяты> Фактически семьей они стали совместно проживать с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умер ее супругу 

<

данные изъяты> До брака у ее супруга в собственности имелась квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира находилась в плохом состоянии, с печным отоплением, белеными стенами, сгнившими межкомнатными и входными дверями, деревянными гнилыми окнами, накрыта старым шифером, не обшита снаружи, неблагоустроенная: не было ни газа, ни воды, ни канализации. Квартира требовала капитального ремонта. Для приведения квартиры в порядок они с супругом на совместные денежные средства сделали ремонт: установили пластиковые окна во всей квартире и на веранде, поменяли все межкомнатные и входные двери, во всех комнатах были натянуты потолки, пристроили веранду, снаружи квартиру обшили сайдингом, накрыли крышу железом, провели газ, воду канализацию, поменяли заборное ограждение, построили баню, благоустроили приусадебный земельный участок. После смерти супруга она и его дети от первого брака являются наследниками по закону первой очереди. В период совместного проживания за счет общего имущества были произведены значительные улучшения квартиры и земельного участка, в результате которых их стоимость существенно увеличилась, данные квартира и земельный участок должны быть признаны общим имуществом супругов, при этом доли составляют по 

<

данные изъяты> Истец с учетом дополнений просит признать квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес> общей совместной собственностью супругов 

<

данные изъяты>. и ФИО1; признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> в праве общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Третье лицо - ФИО5 обратилась с самостоятельными исковыми требованиям к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании права долевой собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, указывая, что 

<

данные изъяты> фактически проживала с 

<

данные изъяты>. с ДД.ММ.ГГГГ, а в браке с ДД.ММ.ГГГГ В период совместного проживания им была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> по договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты> проживала в данной квартире в качестве члена семьи 

<

данные изъяты> до ее смерти ДД.ММ.ГГГГ. В период совместного проживания за общий счет содержали дом и земельный участок. После смерти 

<

данные изъяты> дом и земельный участок были в прежнем состоянии. Она после смерти матери приняла иное наследство. Просит признать право долевой собственности на квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес> за 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты> на каждое имущество; признать за ней право долевой собственности на квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> на каждое имущество.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержали по указанным в иске основаниям. Пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ее супруг умер. Проживали они совместно по адресу 

<

адрес>. Данная квартира принадлежала на праве собственности 

<

данные изъяты> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. До нее в квартире проживала другая супруга 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> есть 

<

данные изъяты> которая претензий в отношении данного дома не имеет, поскольку при жизни 

<

данные изъяты> отдавал ей денежные средства за дом в размере 

<

данные изъяты> и вещи из дома, какие она хотела забрать. Она фактически стала проживать в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире было все необходимое, но в изношенном состоянии. Поэтому со временем они за счет совместных вложений вставили 4 пластиковых окна, сделали во всех комнатах натяжные потолки, провели газ, новый водопровод, канализацию поменяли: поменяли главную трубу в ванной комнате и в туалете, т.е. основную трубу под полом. Поменяли унитаз, в ванной комнате заменили раковину, ванну. Сделали новое отопление по дому на газовое, так как центральное отопление отключили в принудительном порядке, заменили все батареи, сделали пластиковые трубы. Поставили две новые железные двери и одну пластиковую входную дверь в квартиру из веранды в дом. Веранду обшили сайдингом и крыльцо. На веранде поставили 3 новых окна, и по 2 окна на крыльце (4 окна). В доме текущий ремонт делали. На доме поменяли старый шифер, заменили его на металлопрофиль. Загородили огород, кухню обложили плиткой. Была баня, но она сгорела внутри, обшили баню деревом и крышу перекрыли профнастилом примерно 3 года назад. На земельном участке посадили саженцы: малину, 3 яблони, 3 дерева абрикоса. Площадь квартиры не увеличивалась, пристрой не делали. Все улучшения в доме производились за счет хозяйства: держали коров, свиней, птицу, продавали. Также за счет ее зарплаты и пенсии, и дохода мужа. Требования 

<

данные изъяты>П. не признает, поскольку право собственности у 

<

данные изъяты> возникло до заключения брака с 

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО8 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, пояснила, что она является 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> На момент приватизации квартиры 

<

данные изъяты> проживал с 

<

данные изъяты> Потом 

<

данные изъяты> умерла. У 

<

данные изъяты> Отец говорил, что ФИО5 претензий на квартиру не имеет, поскольку он отдал ей половину наследства. Полгода отец прожил один, потом к нему пришла ФИО1 Отец очень хорошо зарабатывал. Квартира была в идеальном состоянии. В квартире была импортная мебель, все сделано из дорогостоящих материалов. На момент приватизации износ дома был не более 

<

данные изъяты> была хорошей хозяйкой. С отцом они вели хозяйство, теплица была, плодово-ягодные насаждения были, хозяйство держали – птицу, коров, свиней, пчел держали. В доме все было – канализация, горячее, холодное водоснабжение, центральное отопление. В квартире была мягкая мебель дорогая, кухонный гарнитур, стенка, кафель хороший. Все улучшения стали производить с 

<

данные изъяты> По перечню улучшений она не оспаривает, не согласна с их стоимостью. Согласна выплатить ФИО1 половину стоимости понесенных затрат на улучшение жилого помещения, оснований для признания имущества совместным имуществом супругов нет. Согласна с требованиями ФИО5, так как на момент приватизации он жил с матерью ФИО5 Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал. Считает, что площадь дома не увеличилась, его стоимость также существенным образом не увеличилась. Объем выполненных работ не оспаривает, по затратам на улучшения готов выплатить половину стоимости понесенных затрат. В квартире необходимо было заменить канализацию, т.к. сгнила труба, провести газ, отопление поменять. Все остальные работы не было необходимости выполнять. Согласен с требованиями ФИО5, так как на момент приватизации отец жил с матерью ФИО5

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала. Объем произведенных работ не оспаривает, не согласна по стоимости затрат. Приложенные к материалам дела чеки не подтверждают оплату выполненных работ на сумму более 

<

данные изъяты> Строительных работ никаких не было сделано, процент износа дома был не более 

<

данные изъяты> проводились только монтажные работы и косметические ремонты. В квартире по необходимости надо было поменять канализацию и провести газ, больше ничего не надо было менять. Согласна выплатить долю в половине стоимости понесенных затрат. Однако стоимость работ завышена, в экспертном заключении не должны были закладывать накладные расходы и сметную прибыль. Земельный участок оценен без учета стоимости бани и забора. По кредитам не подтвердили, что они направлены на ремонтные работы. Произведенные улучшения не являются основанием для признания имущества совместным имуществом супругов, исходя из их стоимости. Согласна с требованиями ФИО5, так как на момент приватизации он жил с матерью ФИО5

Представитель ответчиков ФИО9 полагал, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, так как вложенные денежные средства не привели к существенному увеличению стоимости жилого помещения. При этом истцом предъявлено к затратам 

<

данные изъяты> однако подтверждено только 

<

данные изъяты> В отношении 

<

данные изъяты> рублей не представлено доказательств. Процент износа дома составлял 

<

данные изъяты> на момент приватизации было благоустроенное, не требовалось ремонта. По договору приватизации жилье передавалось за плату. В соответствии со ст.ст. 37 СК РФ и 256 ГК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью при наличии доказательств, подтверждающих значительно увеличивающуюся стоимость этого имущества. Истцом не доказано, что произошло значительное увеличение стоимости жилого помещения. Согласно экспертному заключению стоимость квартиры увеличилась на 

<

данные изъяты> данный процент должен быть разделен поровну за супругами, необходимости в замене вида отопления не было, в связи с чем не является значительным улучшением жилого помещения. В отношении земельного участка также не было произведено никаких улучшений, ремонт бани требовался, т.к по собственной вине произошло возгорание. В удовлетворении заявленных требований ФИО5 о признании за 

<

данные изъяты> права собственности на 

<

данные изъяты> на земельный участок и признании за ФИО5 права собственности в порядке наследования на указанные объекты недвижимости полагал необходимым отказать, поскольку за умершим не может признано право собственности. Приватизация квартиры была ДД.ММ.ГГГГ, приватизация никем не оспаривалась, в браке 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты> не состояли. Приватизация в колхозе 

<

данные изъяты> осуществлялась на основании положения о приватизации. Стоимость спорной квартиры была определена в размере 

<

данные изъяты> года 

<

данные изъяты>. денежная сумма была уменьшена на 

<

данные изъяты> сумма была оплачена 

<

данные изъяты>

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования - ФИО5, ее представитель ФИО10 не согласились с заявленными исковыми требованиями, свои исковые требования поддержали по изложенным в нем основаниям. Пояснили, что ФИО5 является 

<

данные изъяты> которая с ФИО11 совместно проживала, вела общее хозяйство с ДД.ММ.ГГГГ. Она проживала совместно с матерью и 

<

данные изъяты>. одной семьей. Проживала она совместно с ними до 

<

данные изъяты> года 

<

данные изъяты> и ФИО11 стали проживать совместно в квартире по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была предоставлена на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире они проживали совместно до самой смерти 

<

данные изъяты> Брак между 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>. был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ Квартира была новая, благоустроенная, с центральным отоплением. За период проживания в квартире 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> имели общий бюджет, вели домашнее хозяйство, совместными усилиями благоустраивали квартиру и земельный участок, регулярно производили текущий ремонт, приобретали дорогую мебель. Дом и земельный участок содержались в идеальном состоянии. После смерти 

<

данные изъяты> ФИО11 поддерживал всю обстановку в прежнем состоянии. После смерти 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> стал жить с ФИО1 Поскольку квартира была приватизирована совместно, в том числе и на 

<

данные изъяты> она претендует на наследственные права в отношении этой квартиры. После смерти 

<

данные изъяты>. не выплачивал ей никаких денежных средств. 

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, Э., исследовав письменные материалы дела, суд приходи к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п.2).

Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно ст. 37 СК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью (п.2).

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное (п.3).

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда (п.4).

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ ч.1 наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно с. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Свидетель 

<

данные изъяты>. пояснил, что по адресу: 

<

адрес>, перекрывал крышу примерно 3-4 года назад.. Убирали старый сломанный шифер, сгнившие стропила около 2 штук, частично обрешетку и перекрывали профнастилом. Работы заказывал 

<

данные изъяты> который заплатил примерно 

<

данные изъяты>. за работу. Проживал на тот момент 

<

данные изъяты> с ФИО1 Площадь работ составила примерно 100 кв.м. 

Свидетель 

<

данные изъяты> пояснила, что является соседкой ФИО1 С 

<

данные изъяты> ФИО1 проживала с 

<

данные изъяты> указанному адресу. Вели общее хозяйство, сдавали его и на эти деньги делали ремонты. В период проживания они заменили все окна на пластиковые, в том числе на веранде и крыльце. Фасадный забор поменяли на профильный. Затем перекрыли крышу профнастилом, шифер убрали. Также меняли плитку на кухне и в ванной на стенах, так как она осыпалась, и на полу в ванной и туалете. Натянули натяжные потолки во всех комнатах, обшили веранду сайдингом, заменили двери входные на веранде и в квартиру. В бане обшили заново рейкой, так как был пожар и внутри все выгорело. Подключили газовое отопление, так как центральное было отрезано у всех жителей поселка, и заменили радиаторы чугунные на алюминиевые, так как пояснили для всех, что газовые котлы при старых батареях будут засоряться. Заменили канализационные трубы в ванной и на кухне. Водопроводные трубы меняли всем жителям поселка, так как ранее они шли неглубоко, рядом с трубами центрального отопления и их нужно было проводить глубже, чтобы они не замерзли, когда отрезали центральное отопление. 

Свидетель 

<

данные изъяты> пояснил, что является зятем ФИО1 Истица проживала фактически с 

<

данные изъяты> с ФИО1 поменяли забор: фасадный забор перенесли между соседями, а на его месте поставили забор из профнастила. Также они перекрыли крышу: меняли обрешетку, сняли старый шифер, перекрыли крышу профнастилом. В квартире натянули натяжные потолки в комнатах. В кухне и туалете заменили на полу плитку. В ванной канализация начала забиваться, в связи с чем трубы были демонтирован и заменены на новые. Водопровод заменили по программе «Чистая вода» по всей улице. Заменили центральное отопление на газовое и чугунные радиаторы на алюминиевые. Поскольку в бане был пожар, заменили внутреннюю обшивку и пол, а также перекрыли крышу на профнастил. Заменили все окна на пластиковые в квартире, на веранде и крыльце. Заменили входные двери, веранду обшили сайдингом. Площадь квартиры не увеличилась. Ремонт делали на денежные средства, полученные от сдачи хозяйства, а также пенсии. 

Свидетель 

<

данные изъяты> пояснил, что газовое отопление является неотделимым улучшением. Замена центрального отопления на газовое привело к увеличению рыночной стоимости квартиры. Под прямыми затратами понимаются определенные виды работ и материалы, программой рассчитывает накладные расходы, и сметную прибыль. Давность проведенных работ при проведении экспертизы определялась с учетом предоставленных материалов дела. С учетом того, что квартира благоустроенная замена унитаза привела к неотделимым улучшениям, так как санузел не может использоваться по назначению без него. Восстановительные работы в бане привели к неотделимым улучшениям.

Э. 

<

данные изъяты>. пояснил, что заключение экспертизы составлялось после осмотра квартиры по адресу: 

<

адрес>. При ответе на вопрос суда о перечне неотделимых улучшений с 

<

данные изъяты>, в том числе исходили из того, что неотделимое улучшение предполагает за собой выполнение работ на объекте, отделение которых не возможно без нанесения ущерба объекту. Демонтаж унитаза является неотделимым улучшением для туалета, потому что туалет без унитаза теряет свое назначение. Установка пластиковых окон тоже является неотделимым улучшением, поскольку если их демонтировать, то помещение не может быть без окон. Рыночная цена земельного участка определялась сравнительным подходом. Для этого производится сравнение с аналогичными земельными участками в 

<

адрес>, с теми же характеристиками, в том числе стоимость находящихся на земельном участке объектов. Затем с помощью поправочных коэффициентов регулируется стоимость земельного участка. 

<

данные изъяты> - это рыночная стоимость земельного участка со всеми неотделимыми улучшениями, зная стоимость неотделимых улучшений была определена рыночная стоимость без неотделимых улучшений 

<

данные изъяты>. При выполнении исследования были произведены выезд на место, произведены объемные работы, составлена ведомость объемных работ, изучены материалы дела, далее был составлен локально-сметный расчет, определена рыночная стоимость объектов с помощью сравнительного подхода. Давность неотделимых улучшений определялась во время осмотра в присутствии сторон на основании пояснения сторон, и платежных документов, имеющихся в материалах дела. Локально-сметный расчет включает в накладные расходы: стоимость работы, инструменты, расходники. Расчет выполнялся лицензированной программой «Гранд-смета», Э. вводился объем работ, наименование работ, конечная стоимость работ, накладные расходы, а сметную прибыль выводит программа. 

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11 том 1) 

<

данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ в р.

<

адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и 

<

данные изъяты> г.р., зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака присвоены фамилии - мужу 

<

данные изъяты> жене – ФИО1» (л.д. 12 том 1).

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии № 

<

данные изъяты> родился ДД.ММ.ГГГГ, отец - 

<

данные изъяты>

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии № № 

<

данные изъяты> родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец - 

<

данные изъяты> Согласно свидетельству о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака присвоены фамилии - «

<

данные изъяты>» (л.д. 123 том 1).

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии № 

<

данные изъяты> родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец - 

<

данные изъяты> Согласно свидетельству о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака присвоены фамилии - 

<

данные изъяты> (л.д. 124 том 1).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за 

<

данные изъяты> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13 том 1). 

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> была передана в собственность за плату (

<

данные изъяты> комнатная квартира, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>., количество членов семьи – 2 (л.д. 132-133 том 1). При этом суд отмечает, что согласно акту оценки стоимости квартиры при заключении договора приватизации указывалось, что стаж работы главы семьи 

<

данные изъяты> (л.д. 134, т.1). 

Согласно информации 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ № сообщается, что на основании договора на передачу и продажу квартир от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между 

<

данные изъяты>и колхозом 

<

данные изъяты> (в н.в. 

<

данные изъяты> являющегося правопреемником колхоза 

<

данные изъяты> в лице председателя 

<

данные изъяты> в собственность 

<

данные изъяты> была передана 3-х комнатная квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> (л.д. 131, 132-133 том 1). Согласно акту оценки общей стоимости вышеуказанной квартиры следует, что на момент передачи 

<

данные изъяты> имелся общий износ 

<

данные изъяты> квартира благоустроенная, оборудована водопроводом, канализацией, имелось центральное отопление и горячее водоснабжение, газовая плита. Год постройки и ввода в эксплуатацию - 

<

данные изъяты> Стоимость квартиры с учетом льготы составила 

<

данные изъяты> (л.д. 134 том 1).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому №по 

<

адрес> присвоен инвентарный №. В общих сведениях о доме указан год постройки 

<

данные изъяты> процент износа – 

<

данные изъяты> Из технических характеристик жилого дома следует, что жилой дом расположен 

<

данные изъяты> (л.д. 76-77 том 1).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> право собственности на земельный участок, общей площадью 2200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за 

<

данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного главой администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14 том 1, л.д. 172 т. 2). 

Согласно Выпискам из похозяйственной книги №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ по книге похозяйственного учета администрация 

<

адрес> 

<

адрес> за 

<

данные изъяты> годы по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> разделе «Список членов хозяйства» значится: 

<

данные изъяты>

Согласно информации нотариуса 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имеется наследственное дело №. В деле имеются заявления о принятии наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> (л.д. 74 том 1).

Согласно заключению Э. 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> проведения обследования помещений квартиры и земельного участка, установлены выполненные ремонтно-строительные работы за период с 

<

данные изъяты> собственниками квартиры, которые в свою очередь улучшили качество квартиры и земельного участка. В квартире были выполнены следующие ремонтно-строительные работы (неотделимые улучшения): замена кровельного покрытия дома, в т.ч. веранда, облицовка веранды сайдингом из ПВХ материалов, установлены металлические дверные блоки, установлена входная дверь из ПВХ материалов, установка новых оконных блоков из ПВХ материалов, установка глянцевых натяжных потолков, проводка газа в квартиру, устройство отопительных приборов (биметаллические радиаторы), полный ремонт ванной комнаты с установкой новой ванны и рукомойника, установка нового унитаза. Стоимость ремонтно-строительных работ (неотделимых улучшений) 

<

адрес>, выполненных в период с 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес> согласно локально- сметному расчету составляет 

<

данные изъяты>. На земельном участке были выполнены ремонтно-строительные работы (неотделимые улучшения): замена кровельного покрытия бани, обшивка помещений бани (парилка, мойка), устройство забора из штакетника, устройство забора из металлических профилированных листов. Стоимость ремонтно-строительных работ (неотделимых улучшений) земельного участка, выполненных в период с 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно локально- сметному расчету составляет 

<

данные изъяты> Данные работы увеличили стоимость объектов, процент улучшения составил: квартиры – 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> рыночная стоимость квартиры до производства ремонтно-строительных работ составляет 

<

данные изъяты> рублей. Рыночная стоимость земельного участка на момент обследования с выполненными ремонтно-строительными работами составляет 

<

данные изъяты> рублей; рыночная стоимость земельного участка до производства ремонтно-строительных работ составляет 

<

данные изъяты>л.д. 1-92 том 2).

Выводы Э. являются мотивированными, проиллюстрированы фототаблицей и сметами, сделаны на основании проведенного натурного осмотра, пояснений сторон и предоставленных сторонами документах о понесенных затратах (т.1, л.д. 21-47, 79-116), Э. предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, в связи с чем у суда отсутствуют основания не доверять выводам Э.. При этом суд отмечает, что не относящиеся к делу платежные документы экспертами не учитывались при проведенных расчетах. 

Квартира и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен 

<

данные изъяты> до брака с ФИО1, то есть не является их совместным имуществом. Суду не предоставлены доказательства, что в период их брака были произведены денежные вложения в данные объекты, которые бы значительным образом увеличили стоимость имущества (ст. 56 ГПК РФ). Так, площадь квартиры осталась прежняя, пристрой не осуществлялся. Названные ФИО1 вложения существенным образом не увеличили стоимость квартиры и земельного участка в целом, так как они увеличили стоимость квартиры на 

<

данные изъяты> счет совместным вложений обоих супругов, а следовательно, со стороны истицы вложения составили 

<

данные изъяты> а стоимость земельного участка на 

<

данные изъяты> за счет совместным вложений обоих супругов, а следовательно, со стороны истицы вложения составили 

<

данные изъяты> всего со стороны истицы ФИО1 вложения составили 

<

данные изъяты> что не является значительным, так как не превышает стоимость указанного имущества даже наполовину. Также суду не предоставлены доказательства о необходимости проведения всего комплекса выполненных работ и доказательств того, что кредитные средства (т.1, л.д. 122) были израсходованы на оплату указанных работ (ст. 56 ГПК РФ).

Также в отношении вложений в земельный участок, суд отмечает, что в основном стоимость увеличилась за счет реконструкции существующей бани, которая сгорела, новых построек, которые существенным образом увеличили бы стоимость участка не возводилось, в том числе жилые помещения. Учитывая, что ФИО1 совместно с 

<

данные изъяты> не были осуществлены вложения, существенно увеличивающие стоимость квартиры, а в силу ст. 1 п.5 ЗК РФ законодатель предусмотрел принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, требования ФИО1 о признании совместным имуществом земельного участка не подлежит удовлетворению. 

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, так как суду не предоставлены доказательства, подтверждающие существенный размер вложений с ее стороны, следовательно, отсутствуют основания для признания указанного имущества совместным, а также истица не лишена прав требования о взыскании стоимости вложений при их подтверждении с наследников 

<

данные изъяты> принявших наследство. 

Разрешая требования ФИО5 суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1, действующей на момент предоставления квартиры) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 3.1. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно свидетельству о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, и 

<

данные изъяты> зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака присвоены фамилии - 

<

данные изъяты> (л.д. 131 том 2).

Согласно справке администрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> действительно состояла на регистрационном учете по месту жительства со ДД.ММ.ГГГГ по момент смерти – ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (т.2, л.д. 208).

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 132 том 2).

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии № 

<

данные изъяты> родилась ДД.ММ.ГГГГ, родители - 

<

данные изъяты> (л.д. 133 том 2). Решением Ордынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт родственных отношений - 

<

данные изъяты> приходится дочерью 

<

данные изъяты> (л.д. 210 том 2).

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Отказ от права приватизации 

<

данные изъяты> в реестровом деле 

<

данные изъяты> отсутствует (т.2, л.д. 198).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества 

<

данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь – ФИО5 (л.д. 130 том 2). Согласно информации нотариуса 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти 

<

данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ имеется наследственное дело №; с заявлением об отказе от наследства в пользу ФИО5 обратился 

<

данные изъяты> (л.д. 202, 204 том 2), с заявлением о принятии наследства после смерти 

<

данные изъяты> ФИО5 

Таким образом, квартира была предоставлена 

<

данные изъяты> по договору приватизации на платной основе до брака с 

<

данные изъяты> при заключении данного договора учитывался трудовой стаж 

<

данные изъяты> доказательств об учете трудового стажа 

<

данные изъяты> суду не предоставлены, также не были предоставлены доказательства вложения 

<

данные изъяты> средств при оплате установленной суммы по договору приватизации (ст. 56 ГПК РФ), в связи с чем суд приходит к выводу, что в силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1, действующей на момент предоставления квартиры) проживающие в квартире 

<

данные изъяты> обоюдному согласию оформили договор приватизации только на 

<

данные изъяты> доказательств об участии 

<

данные изъяты> в приватизации данной квартиры суду не предоставлено. Указание в договоре на количество членов семьи не свидетельствует об их участии в приватизации, а дает им право проживания в данной квартире. Также в силу ст. 17 ч.2 ГК РФ правоспособность лица прекращается его смертью, в связи с чем требование о признании доли в праве собственности на указанную квартиру за умершей 

<

данные изъяты> не может быть удовлетворено. 

Земельный участок, хотя и был предоставлен 

<

данные изъяты> после брака с 

<

данные изъяты> однако он был предоставлен бесплатно, не за счет совместных сбережений, и для обслуживания квартиры, которая была предоставлена ему до брака и не являлась совместным имуществом по указанным выше основаниям, а в силу ст. 1 п.5 ЗК РФ законодатель предусмотрел принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

При таких обстоятельствах, требования ФИО5 не подлежат удовлетворению, так как имущество не являлось наследственным после смерти 

<

данные изъяты> Оценивая ее довод о сделанных 

<

данные изъяты> вложениях в квартиру и земельный участок в период проживания по указанному адресу, суд исходит из того, что суду не предоставлены доказательства, подтверждающие существенный размер вложений с ее стороны, следовательно, отсутствуют основания для признания указанного имущества совместным, а также истица не лишена прав требования о взыскании стоимости вложений при их подтверждении с наследников 

<

данные изъяты> принявших наследство. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании общим имуществом супругов квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес>; признании права общей долевой собственности на 

<

адрес> квартиры, общей площадью 

<

адрес> с кадастровым номером № земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Отказать ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании за 

<

данные изъяты> права собственности в размере 

<

данные изъяты> доли квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты> земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>; признании права собственности на № доли квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты> доли земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенных по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты> 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ордынский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья-

Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ