31RS0021-01-2025-000711-05 №2-629/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старый Оскол 18 ноября 2025 года

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Полежаевой Ю.В.,

при секретаре Селенских Ю.Н.,

в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2, прокурора, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Дело инициировано иском ФИО1, которая просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом 

<

адрес> и обязать соответствующий орган снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь, что ответчик в спорном помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрирован, после добровольного выселения в 2021 году в доме не проживает, им не пользуется. 

Истец, ответчик, прокурор, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

При этом истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.

В соответствие со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

Согласно ст.30 Жилищный кодекс Российской Федерации (далее ЖК РФ), ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных ГК РФ.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных законом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно выписке из ЕГРН, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок в 

<

адрес>, которые она купила у ФИО3 На момент покупки недвижимости в договоре купли-продажи содержалась информация о том, что на регистрационном учете никто не состоит.

Стороны не оспаривают, что ответчик в указанном домовладении, где зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, фактически жилым домом не пользовался, коммунальные платежи не оплачивает, обязанности по содержанию жилья не исполняет, личных вещей и документов ответчика в жилом доме нет, после ДД.ММ.ГГГГ покинул пределы РФ, переехал с семьей и проживает в Польше. 

Из справки, представленной Управлением Знаменской сельской территории, следует, что ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, но фактически по данному адресу не проживает, что также подтвердили жители того же села ФИО6, ФИО7

Указанные обстоятельства при подготовке дела к слушанию подтвердил истец.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). Регистрация по месту жительства является лишь одним из доказательств, отражающих факт проживания гражданина по конкретному адресу, носит уведомительный характер и может не отражать действительные обстоятельства.

Ответчик спорный дом по назначению не использует, в нем как постоянном месте жительства не проживает с 2021 года с момента регистрации, доказательств принудительного выселения, наличия в 

<

адрес> его личных вещей, не представил; расходы по содержанию недвижимого имущества ответчик не несет, общее хозяйство с истцом не ведет. 

При таких обстоятельствах отсутствие ответчика в жилом доме истца можно признать добровольным.

Как следует из материалов дела, регистрация ответчика в жилище истца носит формальный характер, так как ФИО2 по месту регистрации не проживает, не является членом семьи истца, общее хозяйство не ведет, вещей в доме не имеет, коммунальные платежи не платит, добровольно проживает по иному адресу.

Регистрация ответчика в доме сама по себе не порождает возникновение у него права пользования им (ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, в контексте с п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представленные истцом доказательства относимые, допустимые, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований о прекращении за ответчиком права пользования спорным помещением.

В соответствии с п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденными Правительством России от 17.06.1995 N713, одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> истец вправе самостоятельно обратиться после вступления настоящего судебного акта в законную силу в регистрирующий орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В отсутствие спора оснований для обязания органа совершить такие действия судом нет. 

Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода и доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить в части.

Прекратить право пользования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № жилым домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Разъяснить, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 28.11.2025.

Судья Ю.В. Полежаева