Дело №2-761/2025

УИД 76RS0017-01-2025-000264-45 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 

в полном объеме 15 августа 2025 года 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «27» июня 2025 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Бересневой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, к ФИО4 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

Согласно выписке из ЕГРН квартира с кадастровым номером №, общей площадью 74,4 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – Квартира №9), принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (47/100 доли в праве), ФИО1 (47/100 доли в праве), ФИО2 (3/100 доли в праве), ФИО3 (3/100 доли в праве). 

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО4 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что после расторжения брака с ответчиком истец с несовершеннолетними детьми в указанной квартире не проживают, имеют постоянное место жительства в г. Москве. Фактически Квартира №9 находится в единоличном пользовании ответчика. Соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, предложение истца ответчиком оставлено без внимания. Управляющая компания ООО УК «Альернатива» без соответствующего соглашения собственников изменить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не может. В ответ на письменное обращение в управляющую компанию истцу рекомендовано обратиться в суд. 

Ссылаясь на ст. ст. 30, 154, 155, 158 ЖК РФ, ст. ст. 209, 210, 247, 249 ГК РФ, истец просила определить порядок и размер участия каждого собственника по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей каждому доли в праве общей долевой собственности в Квартире №9, а именно: 

- определить, что ФИО1 несет бремя содержания данного жилого помещения в размере 53/100 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги; 

- определить, что ФИО4 несет бремя содержания данного жилого помещения в размере 47/100 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги;

- определить, что по вступлении решения в законную силу, оно будет являться основанием для производства расчетов и выдачи платежных документов в соответствии с решением суда отдельно на имя ФИО1, отдельно на имя ФИО4

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление образования Администрации ЯМР ЯО.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности и по ордеру адвокат Кравченко А.А. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям, пояснив, что истец не возражает нести расходы с учетом доли обоих детей. 

Третьим лицом ПАО «ТНС энерго Ярославль» представлен отзыв на иск с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие; с согласия представителя истца - в порядке заочного производства. 

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Права собственности на Квартиру №9, зарегистрированные в ЕГРН, участниками процесса не оспорены. 

В соответствии со ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ст. ст. 153, 154, 155, 158 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.п. 27-29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Поскольку между участниками долевой собственности на Квартиру №9 во внесудебном порядке не достигнуто соглашение по порядку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеются основания для определения такого порядка судом в соответствии с заявленными истцом требованиями. Исковые требования подлежат удовлетворению: предложенный истцом порядок прав ответчика не нарушает. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением требований с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная при подаче иска в размере 3 000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>), действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>), к ФИО4 (

<

данные изъяты>) об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: Ярославская 

<

адрес> (кадастровый номер №), согласно которому указанная плата вносится в следующих долях: 

- ФИО1 (

<

данные изъяты>) – в доле, равной 53/100, 

- ФИО4 (

<

данные изъяты>) – в доле, равной 47/100.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления расчетов и выдачи отдельных платежных документов отдельно на имя ФИО1 и на имя ФИО4.

Взыскать с ФИО4 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) государственную пошлину в сумме 3 000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Патрунов С.Н.