Дело № 2-410/2025

УИД 22RS0015-01-2024-006823-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 20 января 2025 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полянской Т.Г.,

при секретаре Масниковой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации г. Новоалтайска Алтайского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г. Новоалтайска Алтайского края, просит установить факт принятия им наследства, оставшегося после смерти матери ФИО4, признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, общей площадью 38 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м.

В обоснование требований указано, что на основании договора дарения от ДАТА и решения Народного суда Барнаульского района г. Чесноковка от ДАТА матери истца - ФИО4 принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: АДРЕС (до переадресации АДРЕС). 

Ей было выдано решение на перестройку дома в соответствии с решением Исполнительного комитета Новоалтайского городского Совета депутатов трудящихся Алтайского края НОМЕР-г от ДАТА. ФИО2, на основании данного решения, был построен дом общей площадью 38 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м.

ДАТА ФИО4, умерла. В связи с ее смертью открылось наследство в виде указанного выше жилого дома. Наследодатель завещание не составляла.

Истец в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, однако фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом после смерти матери, так как зарегистрирован и проживает в доме, следит за его сохранностью, техническим состоянием, несет расходы по содержанию имущества.

ППК «Роскадастр» выполнено техническое обследование строительных конструкций и коммуникаций жилого дома, дано заключение о пригодности жилого дома для дальнейшей эксплуатации и об отсутствии угрозы жизни или здоровью граждан. Имеется заключение о соответствии жилого дома градостроительным требованиям, пожарным нормам и правилам. Существенных нарушений не выявлено, имеются незначительные несоответствия градостроительным нормам.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддерживала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Новоалтайска Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве оставляет вопрос об удовлетворении требований на усмотрение суда. 

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, не явился, о судебном заседании извещен.

Третье лицо нотариус межмуниципального нотариального округа г. Новоалтайска и Первомайского района Алтайского края ФИО7, не явилась, о судебном заседании извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112-1114 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ (ст.1141 ГК РФ).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно свидетельству о рождении НОМЕР записям актов о рождении ФИО8 и ФИО4 являются родителями ФИО3 и ФИО9.

Согласно свидетельству о рождении у ФИО10 родилась дочь – ФИО11, после заключения брака – ФИО12

Из свидетельств о смерти следует, что ФИО13 умер ДАТА; ФИО10 умерла ДАТА.

Согласно свидетельству о смерти НОМЕР. ФИО4 умерла ДАТА.

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО13 и ФИО14 наследственные дела не открывались. 

Согласно заявлению ФИО12 о непринятии наследства она на имущество, причитающееся ей по закону, после смерти ФИО14 не претендует, оформлять свои наследственные права не желает. 

Согласно решению Народного суда Барнаульского района г. Чесноковка от ДАТА требования о признании ФИО15 и Надежды законными наследниками хозяйства и имущества, состоящего из дома – 3-х стенок деревянный по АДРЕС, принадлежащего их умершим родителям, удовлетворены. 

Договором дарения от ДАТА ФИО16, действующий через представителя ФИО3, и ФИО17 передали ФИО4 принадлежащие им на основании решения Народного суда Барнаульского района г. Чесноковка от ДАТА на праве собственности 2/3доли жилого дома по адресу: АДРЕС.

Из выписки из решения НОМЕР от ДАТА следует, что ФИО4 выдано разрешение перестроить дом, пришедший в ветхое состояние, по адресу: АДРЕС.

Судом установлено, что ФИО4 возведен жилой дом, который в эксплуатацию в установленном порядке не сдан.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА правообладатель спорного жилого дома отсутствует, с кадастрового учета объект недвижимости снят ДАТА. 

Из технического паспорта на ДАТА следует, что спорный дом общей площадью 38 кв.м., жилой – 27,6 кв.м.

Согласно техническому заключению ППК «Роскадастр» НОМЕР техническое состояние строительных конструкций жилого дома (литер Б) по АДРЕС соответствует СП 55.13330.2016. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации, может быть сохранен в установленном законом порядке.

В соответствии с заключением ППК «Роскадастр» о соответствии объекта градостроительным требованиям от ДАТА НОМЕР здания, расположенные на земельном участке по адресу: АДРЕС, возведены с нарушением градостроительных норм. А именно, расстояние от окон жилого дома на земельном участке по АДРЕС до хозяйственной постройки, расположенной на земельном участке по АДРЕС, составляет 2,60 м., при необходимом 6 м.; предбанник, баня, сарай на земельном участке НОМЕР по АДРЕС до границы АДРЕС составляет 0,00 м., при необходимом 1 м.; расстояние от жилого АДРЕС до границы земельного участка НОМЕР по АДРЕС составляет ориентировочно 2,60 м., при необходимом не менее 3 м., расстояние от жилого АДРЕС до фактической передней границы земельного участка составляет ориентировочно 2,96 м., при необходимом 5 м.

Согласно справке ППК «Роскадастр» НОМЕР от ДАТА о соответствии объекта пожарным нормам и правилам, дом по адресу: АДРЕС соответствует требованиям противопожарной безопасности, при нормальной эксплуатации не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд находит выявленные в экспертном заключении несоответствия расстояний жилого дома незначительными, не нарушающими права и охраняемые законом интересы других лиц, не создающими угрозу жизни и здоровью граждан при сохранении спорного жилого дома. Собственники соседнего дома и земельного участка не возражают относительно заявленных требований. Кроме того, правила землепользования и застройки г. Новоалтайска, о нарушении которых указано в заключении, приняты решением Новоалтайского городского Собрания депутатов Алтайского края ДАТА и не могут быть применимы при рассмотрении спора с учетом периода возведения спорного дома.

ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с ДАТА по адресу: АДРЕС.

Из справки, выданной председателем уличного комитета, ФИО3 проживает в доме по адресу: АДРЕС вместе со своей семьей: женой - ФИО18 и детьми - ФИО19, ФИО20

Согласно материалам наследственного дела НОМЕР, открытого после смерти ФИО4, ДАТА ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В заявлении указано, что наследником по закону является ФИО3, других наследников нет, наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС. Свидетельство о праве на наследство ФИО21 не выдавалось. 

В соответствии со ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, ФИО3 принял наследство после смерти матери ФИО4 в установленном законом порядке, в связи с чем, требование истца об установлении факта принятия наследства удовлетворению не подлежат, отказа от данных требований не последовало.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования ФИО3 подлежат частичному удовлетворению, за ФИО3 суд признает право собственности на жилой дом, площадью 38 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (

<

данные изъяты>) к администрации г. Новоалтайска Алтайского края (ИНН 

<

***>) удовлетворит частично. 

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, площадью 38 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Г. Полянская

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2025