Дело № 2-2366/2024

УИД 37RS0010-01-2024-003309-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2024 года город Иваново

Ленинский районный суд города Иванова в составе:

председательствующего судьи Андреевой М.Б.,

при секретаре Тараскиной Ю.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к акционерному обществу «Дельта» об обязании устранить нарушения жилищного законодательства,

установил:

Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Ивгосжилинспекция) обратилась в суд с иском к акционерному обществу «Дельта» (далее АО «Дельта») об обязании устранить нарушения жилищного законодательства.

Требования мотивированы тем, что согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий Ивановской области, АО «Дельта» осуществляет управление МКД по адресу: 

<

...>. На основании решения о проведении внепланового инспекционного визита от 03.05.2024 № 600-Р, в связи с поступлением в адрес Ивгосжилинспекции обращений от 22.04.2024 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества МКД, инспектором Ивгосжилинспекции осуществлен внеплановый инспекционный визит по адресу МКД. По результатам инспекционного визита установлено: элементы водоотводящего устройства, а именно: водосточные трубы, водоотводные воронки имеются по периметру МКД. Конструкция цельная, видимые повреждения отсутствуют, повреждение балконной плиты квартиры № 32 МКД в виде разрушения сцепления бетона (раствора) с металлом, оголения арматуры, что является нарушением лицензионных требований, установленных пн. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», (далее - Положение № 1110), пн. «а», «б», «г» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила № 491), п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее - Минимальный перечень № 290), п. 4.2.4.2, п. 4.2.1.5, п. 4.2.4.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее - Правила № 170). На фасаде по периметру МКД имеются местные разрушения наружных стен в виде трещин, отслоение, разрушение кирпичной кладки, в том числе и выступающих элементов МКД, что является нарушением лицензионных требований, установленных подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения № 1110, п.п. «б», «е» п. 10, п.п. «з» пункта 11 Правил № 491, пункта 11 раздела 1 Минимального перечня работ и услуг № 290, п. 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.2.3.1, 4.3.2, 4.6.1.1, Правил № 170.

Результаты данной проверки оформлены актом от 06.05.2024 № 52-тл. На основании указанного акта проверки Ивгосжилинспекцией вынесено Предписание от 06.05.2024 № 52-тл (далее - Предписание) со сроком исполнения до 17.06.2024 и предоставлением информации об исполнении до 19.06.2024. 

26.06.2024 в адрес Ивгосжилинспекции от АО «Дельта» поступили документы о ходе исполнения предписания от 06.05.2024 № 52-тл, а именно: письменные пояснения от 26.06.2024 № 420/2024, акт от 14.06.2024. Из акта от 14.06.2024 следует, что АО «Дельта» был проведен ремонт балкона (заливка бетоном, оштукатуривание выступающих частей балконной плиты). Данный акт подписан, в том числе, собственником квартиры № 32 МКД (ФИО1), с пометкой «претензий не УК нет». Иных документов по исполнению указанного предписания в Службу не представлено.

С целью проверки предоставленной АО «Дельта» информации по исполнению требований предписания от 06.05.2024 № 52-тл, Службой 09.10.2024 проведено обследование общего имущества МКД на предмет проверки факта исполнения/ неисполнения требований предписания от 06.05.2024 № 52-тл. В ходе визуального осмотра МКД установлено следующее: имеется повреждение балконной плиты квартиры № 32 МКД, в виде разрушения сцепления бетона (раствора) с металлом, оголения арматуры; на фасаде по периметру МКД имеются местные разрушения наружных стен в виде трещин, отслоения, разрушения кирпичной кладки, в том числе и выступающих элементов МКД.

В связи с неисполнением АО «Дельта» предписания, Служба обратилась в суд и просит обязать АО «Дельта» в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения жилищного законодательства в содержании общего имущества многоквартирного дома №16 по ул. Зверева, г. Иваново, а именно, устранить повреждение балконной плиты квартиры №32 МКД, в виде разрушения сцепления бетона (раствора) с металлом, оголения арматуры в соответствии с требованиями п.п. 4.2.4.2, 4.2.1.5, 4.2.4.4 Правил 170, устранить на фасаде по периметру МКД местные разрушения наружных стен в виде трещин, отслоения, разрушения кирпичной кладки, в том числе, и выступающих элементов МКД в соответствии с требованиями п.п. 4.2.1.1., 4.2.1.3, 4.2.3.1, 4.3.2, 4.6.1.1 Правил 170.

От представителя истца после проведенной судебной экспертизы поступило уточнение иска, которым истцы просят обязать АО «Дельта в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения жилищного законодательства в содержании общего имущества многоквартирного дома № 16 по ул. Зверева г. Иваново в соответствии с требованиями п.п. 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.2.1.5, 4.2.3.1, 4.2.4.2, 4.2.4.4, 4.3.2, 4.61.1 Правил № 170, а именно: Со стороны уличного фасада МКД, выходящего на ул. Зверева г. Иваново: устранить местные разрушения наружных стен в виде трещин на выступающих элементах кладки, на фасаде над окном на уровне 4 этажа, под окном на уровне 2 этажа; устранить местные разрушения наружных стен в виде отслоения над окнами 3 и 4 этажей; устранить местные разрушения наружных стен в виде трещины над выступающим элементом кладки на уровне 2 этажа; устранить местные разрушения наружных стен в виде трещин на выступающих элементах кладки под кровлей; устранить местные разрушения наружных стен в виде трещин и отслоений угла МКД, где расположена адресная часть МКД. С правого торца уличного фасада МКД: устранить местные разрушения наружных стен в виде трещин под окном 2 этажа, под окном 3 этажа. Со стороны дворового фасада МКД: устранить местные разрушения наружных стен в виде трещин и отслоений между 1 и 2 подъездами МКД; устранить местные разрушения наружных стен в виде трещины под окном на уровне 3 этажа 3 подъезда МКД; устранить местные разрушения наружных стен в виде трещины на выступающих элементах кладки под кровлей; устранить местные разрушения наружных стен в виде отслоения на уровне 1 этажа. Со стороны уличного фасада МКД, выходящего на автостоянку: устранить местные разрушения наружных стен в виде отслоений у водосточной трубы на уровне 1 этажа; устранить местные разрушения наружных стен в виде трещин и отслоений на выступающих элементах кладки под кровлей, в том числе над балконом кв. № 32 МКД. Устранить повреждения балконной плиты балкона № 2 кв. № 32 МКД в виде разрушения сцепления бетона (раствора) с металлом, оголения арматуры.

Представитель истца - Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области по доверенности ФИО2 требования иска с учетом изменений поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Дельта» ФИО3 в судебном заседании заявила ходатайство об увеличении срока для устранения нарушений.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу. 

АО «Дельта» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

АО «Дельта» приняло на себя обязательства по выполнению функции по содержанию и ремонту жилого дома, что предусматривает обязанность производить весь комплекс работ для поддержания дома в исправном состоянии вне зависимости от того, имеется ли по какому-либо вопросу решение общего собрания собственников МКД. 

На основании решения о проведении внепланового инспекционного визита от 03.05.2024 № 600-Р, в связи с поступлением в адрес Ивгосжилинспекции обращений от 22.04.2024 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества МКД, инспектором Ивгосжилинспекции осуществлен внеплановый инспекционный визит по адресу МКД. По результатам инспекционного визита установлено: элементы водоотводящего устройства, а именно: водосточные трубы, водоотводные воронки имеются по периметру МКД. Конструкция цельная, видимые повреждения отсутствуют, повреждение балконной плиты квартиры № 32 МКД в виде разрушения сцепления бетона (раствора) с металлом, оголения арматуры, что является нарушением лицензионных требований, установленных пн. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», (далее - Положение № 1110), пн. «а», «б», «г» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила № 491), п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее - Минимальный перечень № 290), п. 4.2.4.2, п. 4.2.1.5, п. 4.2.4.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее - Правила № 170). На фасаде по периметру МКД имеются местные разрушения наружных стен в виде трещин, отслоение, разрушение кирпичной кладки, в том числе и выступающих элементов МКД, что является нарушением лицензионных требований, установленных подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения № 1110, п.п. «б», «е» п. 10, п.п. «з» пункта 11 Правил № 491, пункта 11 раздела 1 Минимального перечня работ и услуг № 290, п. 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.2.3.1, 4.3.2, 4.6.1.1, Правил № 170.

Результаты данной проверки оформлены актом от 06.05.2024 № 52-тл. На основании указанного акта проверки Ивгосжилинспекцией вынесено Предписание от 06.05.2024 № 52-тл (далее - Предписание) со сроком исполнения до 17.06.2024 и предоставлением информации об исполнении до 19.06.2024. 

26.06.2024 в адрес Ивгосжилинспекции от АО «Дельта» поступили документы о ходе исполнения предписания от 06.05.2024 № 52-тл, а именно: письменные пояснения от 26.06.2024 № 420/2024, акт от 14.06.2024. Из акта от 14.06.2024 следует, что АО «Дельта» был проведен ремонт балкона (заливка бетоном, оштукатуривание выступающих частей балконной плиты). Данный акт подписан, в том числе, собственником квартиры № 32 МКД (ФИО1), с пометкой «претензий не УК нет». Иных документов по исполнению указанного предписания в Службу не представлено.

С целью проверки предоставленной АО «Дельта» информации по исполнению требований предписания от 06.05.2024 № 52-тл, Службой 09.10.2024 проведено обследование общего имущества МКД на предмет проверки факта исполнения/ неисполнения требований предписания от 06.05.2024 № 52-тл. В ходе визуального осмотра МКД установлено следующее: имеется повреждение балконной плиты квартиры № 32 МКД, в виде разрушения сцепления бетона (раствора) с металлом, оголения арматуры; на фасаде по периметру МКД имеются местные разрушения наружных стен в виде трещин, отслоения, разрушения кирпичной кладки, в том числе и выступающих элементов МКД.

По ходатайству представителя ответчика с целью определения причин, вида и объема нарушений, определения стоимости устранения недостатков определением Ленинского районного суда г.Иваново от 23.09.2024 по делу назначалась судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Бюро независимой оценки и судебных экспертиз».

Согласно заключению эксперта №24/24/КА от 21.10.2024 следует, что в ходе осмотра экспертом МКД установлено, что работы по устранению балконной плиты «балкон №1», а именно: восстановлен защитный слой арматуры; выполнена окраска цементно-бетонной части балкона; выполнена стяжка пола балкона с устройством уклона от наружной стены; выполнена оклеенная гидроизоляция пола балкона; выполнены другие виды работ, выполнение которых необходимо для данных видов работ (Приложение № 1. Фото 1-3) выполнены ответчиком, проведение дополнительных работ по устранению повреждений балконной плиты не требуется. 

Визуальным осмотром «балкона № 2» установлено следующее: по наружному периметру балкона имеются места с разрушениями отдельных участков защитного слоя армирования бетонной плиты; защитный слой армирования бетонной плиты имеет трещины, отслоения, разрушения сцепления бетона с металлом; имеются отдельные участки оголения арматуры (Приложение № 1. Фото 4-7). Для устранения этого нарушения необходимо выполнить ремонт указанных участков балкона № 2 с проведением при этом необходимых подготовительных работ. Стандартный перечень работ выглядит так: очистка отдельных участков бетонной плиты балкона от отслаиваемого бетона; укрепление, восстановление поврежденных участков защитного слоя бетона в местах оголенной арматуры их оштукатуриванием песко-бетонной смесью; восстановление на отдельных участках цементной стяжки пола балкона цементно-песчаной смесью; окрашивание балкона; проведение работ по усилению или дополнительному армированию этой балконной плиты не требуется, так как несущая и ненесущая арматура находится в работоспособном состоянии и достаточно выполнение выше указанных соответствующих работ по восстановлению отдельных участков защитного слоя бетона, закрывающего арматуру. Каких либо визуальных признаков, говорящих о потере или снижении несущей способности балконной плиты, в ходе осмотра не выявлено.

При проведении визуального осмотра МКД № 16 по ул. Зверева г. Иваново, экспертом было выявлено в наружной части стен, цоколя и выступающих частей следующее: на отдельных участках наружных стен имеются трещины в наружном штукатурном слое; отслоение и разрушение поверхностного штукатурного слоя в местах разрывов наружных стояков водоотведения атмосферных осадков с кровли МКД; отдельные локальные участки разрушенных выступающих элементов МКД; участков с разрушением кирпичной кладки стен не обнаружено; имеются участки фасада МКД с нарушением окрасочного слоя; выполнен ремонт по периметру МКД участков разрушенных выступающих элементов (Приложение № 1. Фото 8-14). Для устранения этих нарушений необходимо выполнить ремонт с проведением необходимых подготовительных работ. Стандартный перечень работ выглядит так: очистка отдельных участков с поврежденной поверхностью штукатурного слоя фасада МКД; восстановление этих участок оштукатуриванием цементно-песчаной смесью; расшивка трещин наружных стен уличного, дворового, боковых фасадов с последующим восстановлением поверхности; очистка мест отслоений окраски фасада МКД; очистка отдельных участков с поврежденной поверхностью выступающих элементов МКД; восстановление этих участок оштукатуриванием цементно-песчаной смесью; окрашивание фасада МКД.

Проведение работ по устранению разрушений кирпичной кладки не требуется.

Согласно выводам эксперта работы по устранению на фасаде по периметру МКД № 16 по ул. Зверева г. Иваново разрушений наружных стен в виде трещин, отслоения, в том числе и выступающих элементов МКД, в соответствии с терминологией, приведенной в ГрК РФ на основании ч. 6 ст. 55,24 и Письма Минстроя России от 27.02.2018г. № 7026-АС/08, относятся к текущему ремонту.

Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, поскольку судебная экспертиза назначалась в рамках судебного процесса по определению суда и эксперт в соответствии со ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации (далее - УК РФ) предупрежден судом об ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Экспертное исследование выполнено профессиональным экспертом, что подтверждается дипломами, свидетельствами и другими документами, представленными в материалы дела, содержит подробное описание проведенного исследования, ответы на поставленные судом вопросы, основано на всех представленных сторонами исходных данных, полностью соответствует нормам и требованиям ГПК РФ, ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", предъявляемым к заключению экспертов. Исследовательская часть базируется на исследованных в полном объеме экспертом материалах гражданского дела. Оснований сомневаться в достоверности изложенных в заключении выводов эксперта у суда не имеется, равно как и не усматривается наличие какой-либо заинтересованности эксперта. Эксперт дал ответы на все поставленные перед ним судом вопросы в экспертном заключении.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору управления МКД одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в МКД, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

Управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению МКД (часть 1 статьи 161 ЖК РФ).

При управлении МКД управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в МКД, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах (части 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в МКД, урегулированы Правилами № 491. 

Пунктами 16 и 17 Правил от 13.08.2006 № 491 определено, что при управлении МКД посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества МКД обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

В соответствии с пунктом 2 Правил № 491, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); конструкции многоквартирного фундаменты, несущие степы, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие дома (включая несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно пп. «а», «б» п. 10 Правил №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 и являются обязательными для исполнения, как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

Таким образом, Службой установлен факт неисполнения Предписания и жилищного законодательства ответчиком, исковые требования о возложении обязанности совершить определенные действия подлежат удовлетворению.

До настоящего времени ответчиком не предприняты меры по устранению выявленных нарушений, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных правовых норм и установленных фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и возложении на ответчика обязанности устранить нарушения жилищного законодательства в содержании общего имущества многоквартирного дома № 16 по ул.Зверева г.Иваново.

На основании статьи 206 ГПК РФ, устанавливая срок исполнения решения, суд исходит из необходимости реального исполнения судебного постановления, обеспечения наиболее разумного и справедливого баланса интересов сторон, в связи с чем, суд полагает возможным установить срок исполнения решения суда до 31.05.2025.

От директора ООО "Бюро независимой оценки и судебных экспертиз" поступило заявление о взыскании расходов за проведение судебной экспертизы в размере 25300 рублей.

Судом установлено, что расходы на проведение судебной экспертизы были возложены на ответчика. 

При заявлении ходатайства о назначении судебной экспертизы АО «Дельта» в материалы дела представлено платежное поручение о внесении на депозитный счет, открытый Управлением Судебного департамента в Ивановской области, денежных средств в размере 20000 руб.

Следовательно, денежные средства в размере 20000 рублей, внесенные АО «Дельта» на депозит Управления Судебного департамента в Ивановской области в обеспечение оплаты судебной экспертизы, подлежат перечислению на счет ООО "Бюро независимой оценки и судебных экспертиз".

В силу ч. 2 ст. 85 ГПК РФ, эксперт или судебно - экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения.

В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно - экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений ч. 1 ст. 96 и ст. 98 настоящего Кодекса.

В случае, когда денежная сумма, подлежащая выплате экспертам, не была предварительно внесена стороной на счет суда в порядке, предусмотренном частью первой статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, денежную сумму, причитающуюся в качестве вознаграждения экспертам за выполненную ими по поручению суда экспертизу, судам надлежит взыскивать с проигравшей гражданско-правовой спор стороны.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела оплата стоимости выполнения судебной экспертизы ООО "Бюро независимой оценки и судебных экспертиз" была произведена не в полном объеме, с ответчика, как с проигравшей стороны, в пользу ООО "Бюро независимой оценки и судебных экспертиз" подлежат взысканию соответствующие судебные издержки в размере 5300 руб.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

С учетом того, что от уплаты государственной пошлины истец, будучи исполнительным органом государственной власти Ивановской области, в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден, с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ Иваново подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области (ИНН 

<

***>) к акционерному обществу «Дельта» (ИНН 

<

***>) об обязании устранить нарушения жилищного законодательства удовлетворить частично.

Обязать АО «Дельта в срок до 31.05.2025 устранить нарушения жилищного законодательства в содержании общего имущества многоквартирного дома № 16 по ул. Зверева г. Иваново в соответствии с требованиями п.п. 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.2.1.5, 4.2.3.1, 4.2.4.2, 4.2.4.4, 4.3.2, 4.61.1 Правил № 170, а именно: Со стороны уличного фасада МКД, выходящего на ул. Зверева г. Иваново: устранить местные разрушения наружных стен в виде трещин на выступающих элементах кладки, на фасаде над окном на уровне 4 этажа, под окном на уровне 2 этажа; устранить местные разрушения наружных стен в виде отслоения над окнами 3 и 4 этажей; устранить местные разрушения наружных стен в виде трещины над выступающим элементом кладки на уровне 2 этажа; устранить местные разрушения наружных стен в виде трещин на выступающих элементах кладки под кровлей; устранить местные разрушения наружных стен в виде трещин и отслоений угла МКД, где расположена адресная часть МКД. С правого торца уличного фасада МКД: устранить местные разрушения наружных стен в виде трещин под окном 2 этажа, под окном 3 этажа. Со стороны дворового фасада МКД: устранить местные разрушения наружных стен в виде трещин и отслоений между 1 и 2 подъездами МКД; устранить местные разрушения наружных стен в виде трещины под окном на уровне 3 этажа 3 подъезда МКД; устранить местные разрушения наружных стен в виде трещины на выступающих элементах кладки под кровлей; устранить местные разрушения наружных стен в виде отслоения на уровне 1 этажа. Со стороны уличного фасада МКД, выходящего на автостоянку: устранить местные разрушения наружных стен в виде отслоений у водосточной трубы на уровне 1 этажа; устранить местные разрушения наружных стен в виде трещин и отслоений на выступающих элементах кладки под кровлей, в том числе над балконом кв. № 32 МКД. Устранить повреждения балконной плиты балкона № 2 кв. № 32 МКД в виде разрушения сцепления бетона (раствора) с металлом, оголения арматуры.

Взыскать с акционерного общества «Дельта» (ИНН 

<

***>) в доход бюджета муниципального образования городской округ Иваново государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Взыскать с акционерного общества «Дельта» (ИНН 

<

***>) в пользу ООО "Бюро независимой оценки и судебных экспертиз" (ИНН 

<

***>) расходы за проведение судебной экспертизы в размере 5300 руб.

Денежные средства, внесенные АО «Дельта» на счет временного распоряжения Управления Судебного департамента в Ивановской области в обеспечение своевременной оплаты судебной экспертизы в сумме 20000 руб. (двадцать тысяч руб.) по платежному поручению №1135 от 12.09.2024, перечислить ООО "Бюро независимой оценки и судебных экспертиз" (ИНН/КПП 

<

***>/370201001, ОГРН 

<

***>, расчетный счет №

<

***>, филиал «Центральный» Банк ВТБ ПАО, БИК 044525411, к/сч 30101810145250000411).

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья М.Б.Андреева

Мотивированное решение изготовлено 14.01.2025