<

данные изъяты>

дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Богородск ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Луниной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Беловой И.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании оплаченных коммунальных услуг,

установил:

Истец обратилась в суд с названным выше иском, в обоснование которого указала, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной выше квартире зарегистрирована ответчик, которая в ней не проживает, личных вещей в ней не имеет, оплату коммунальных услуг не производит. Постоянное отсутствие ответчика в спорной квартире и отсутствие с ее стороны, каких – либо попыток проживать в спорной квартире, свидетельствует о том, что ее отсутствие носит постоянный характер. В настоящее время истец намерена продать спорную квартиру. Ответчик в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. истцом производилась оплата коммунальных услуг за спорное жилое помещение. Сумма оплаченных коммунальных услуг составила Х руб. Х коп. (Х руб.Х коп.: ? = Х руб.). В связи с чем, истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации за оплаченные коммунальные услуги денежную сумму в размере Х руб. (л.д. №).

Определением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ производства в части исковых требований истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> прекращено, в связи отказом истца от части исковых требований на основании ст. 220 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебной повесткой, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО4 (л.д. №).

С учетом ст. 167 ГПК РФ суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Истец ФИО1, в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала по доводам изложенным в исковом заявлении, пояснила, что является собственником спорной квартиры на основании договора дарения. Данная квартира ей была подарена ответчиком. Ответчик в спорной квартире никогда не проживала. В спорной квартире с 1997г. по настоящее время проживает она одна. В спорной квартире установлены приборы учета на свет, воду. За другие коммунальные услуги оплата осуществляется согласно тарифам.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий…

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Материалами дела подтверждено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, общей площадью Х кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. №).

В спорной квартире зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями выписок из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленными ООО «УК Проспект» (л.д. №).

Из текста искового заявления следует, что истец просит взыскать с ответчика следующие виды коммунальных услуг за спорное жилое помещение: ХВС, канализация, электроэнергия, квартплата, капремонт, центральное отопление, пищеприготовление и подогрев воды (в отсутствии отопления от газоснабжения), домофон, содержание жилого помещения в размере Х руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что смена собственника спорной квартиры с ответчика на истца произошла на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком и истцом.

Ответчик в спорной квартире была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, но фактически в квартире, никогда не проживала, проживала по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из текста искового заявления и показаний истца данных в судебном заседании следует, что с ответчика подлежат взысканию оплаченные ей коммунальные услуги за спорное жилое помещение в размере ? доле, так как ответчик в спорной квартире была зарегистрирована и несет бремя по содержанию недвижимого имущества.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела, а также показаний истца, данных в судебном заседании следует, что в спорной квартире проживала только истец и коммунальными услугами, начисленными согласно имеющихся в материалах дела квитанций из расчета на одного человека пользовалась только она одна.

Ответчик, представленными коммунальными услугами в спорной квартире не пользовалась, так как проживала по другому адресу.

Исходя из указанных норм жилищного законодательства, регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг.

В этой связи один лишь факт сохранения регистрации ФИО3 в спорной квартире при смене собственника данного жилого помещения не может являться основанием для возложения на неё обязанности по внесению платежей, предусмотренных статьей 153 Жилищного кодекса РФ.

С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирована истец, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно начисление за коммунальная услугу пищеприготовление и подогрев воды (по нормативу) осуществлялось из расчета на двух человек (л.д. №).

Данные обстоятельства, установлены судом в судебном заседании, истцом подтверждены.

Таким образом, с учетом изложенного выше, суд не находит законных оснований для взыскания с ответчика оплаченных истцом коммунальных услуг за спорное жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в полном объеме, кроме как за коммунальную услугу пищеприготовление и подогрев воды (по нормативу) с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно, поскольку данная услуга начислялась из расчета на двух человек, так как с ДД.ММ.ГГГГ истец была зарегистрирована в спорной квартире в общей сумме Х руб. Х коп.

С учетом положения ст. 153 Жилищного кодекса РФ и пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате коммунальной услуги - пищеприготовление и подогрев воды (по нормативу) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 

<

данные изъяты> 

Кроме того, представителем ответчика в судебном заседании было заявлено письменное ходатайство о применении к данным правоотношениям срока исковой давности за период до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Принимая во внимание, что в удовлетворении исковых требований истца о взыскании оплаченных коммунальных услуг до декабря 2016г. отказано, оснований для применения к данным правоотношениям срока исковой давности не имеется, в удовлетворении ходатайства о применении срока исковой давности следует отказать.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании оплаченных коммунальных услуг, удовлетворить частично:

- взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по оплате коммунальных услуг в сумме 844 руб. 22 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Т.С. Лунина 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>