УИД: №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года 

(адрес)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего Лысакова А.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива "ГарантЗаймы" к ФИО3 ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель кредитного потребительского кооператива "ГарантЗаймы" обратился в суд с иском к ФИО3 ФИО1 о взыскании задолженности по договору потребительского займа в размере 150 000 руб. основного долга, проценты в размере 11 360 руб. ((дата) по (дата)), членские взносы в размере 1 750 руб. ((дата) по (дата)), неустойку в размере 11 277 руб. ((дата) по (дата)), штраф в размере 23 842 руб. ((дата) по (дата)), расходов по оплате государственной пошлины в размере 26 947 руб.

Обратить взыскание на имущество должника по договору залога недвижимости №№ (дата): нежилое помещение, площадью 36 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: (адрес), до 33 «а», путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 600 000 руб. 

В обоснование заявленных исковых требований, указано, что между истцом и ответчиком был заключен договор потребительского займа № (дата) по которому истец передал ответчику в долг деньги из фонда финансовой взаимопомощи в сумме 150 000 рублей, сроком на 11 мес., а ответчик обязался возвратить такую же сумму денег и проценты в размере 17% годовых за пользование займом, а также обязался выплачивать ежемесячно членский взнос в размере установленном уставом. Сумма займа была получена ответчиком, что подтверждается платежными документами, однако ответчиком обязательства, предусмотренные - договором, не исполняются.

В обеспечение обязательств договора потребительского займа между истцом и ответчиком, в договоре залога недвижимости №(адрес) от (дата) предусмотрен пункт о передаче в залог следующего недвижимого имущества:

- нежилое помещение, площадью 36 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: (адрес), Калининский, (адрес).

На момент заключения договора залога залоговая стоимость предмета залога устанавливается в сумме 600 000 руб.

Ответчику по телефону неоднократно сообщалось о его долге, но оплата им произведена не была. Письменные требования истца о добровольном исполнении обязательств по уплате долга оставлены без ответа.

Представитель истца кредитного потребительского кооператива "ГарантЗаймы" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные в материалы письменные доказательства, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

(дата) между кредитным потребительским кооперативом "ГарантЗаймы" и ответчиком заключен кредитный договор 

<

***>, в соответствии с которым Банк представил Заемщику денежные средства в размере 150 000 руб. под 17% годовых на срок 11 месяцев. 

В обеспечение обязательств договора потребительского займа между истцом и ответчиком, в договоре залога недвижимости №(адрес) от (дата) предусмотрен пункт о передаче в залог следующего недвижимого имущества: нежилое помещение, площадью 36 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: (адрес), Калининский, (адрес). 

На момент заключения договора залога залоговая стоимость предмета залога устанавливается в сумме 600 000 рублей.

Пунктом 6 Кредитного договора установлена дата ежемесячных платежей.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (заем) ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 (кредит) и не вытекает из существа кредитного договора. 

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч. 1, 2 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ч. 3 ст. 810 ГК РФ сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Принятые на себя обязательства по кредитному договору ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, по состоянию на (дата) образовалась задолженность, которая составляет 150 000 руб. основного долга, проценты в размере 11 360 руб. ((дата) по (дата)), членские взносы в размере 1 750 руб. ((дата) по (дата)), неустойку в размере 11 277 руб. ((дата) по (дата)), штраф в размере 23 842 руб. ((дата) по (дата)).

Данные обстоятельства подтверждаются представленными стороной истца расчётами, выписками по счетам заёмщика.

Как следует из материалов дела, ответчику по телефону неоднократно сообщалось о его долге, но оплата им произведена не была. Письменные требования истца о добровольном исполнении обязательств по уплате долга оставлены без ответа.

Таким образом, учитывая, что принятые на себя обязательства ответчиком надлежащим образом не исполняются длительное время, в добровольном порядке требования истца не удовлетворены, образовавшаяся задолженность не погашена, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности на (дата) образовалась задолженность, которая составляет 150 000 руб. основного долга, проценты в размере 11 360 руб. ((дата) по (дата)), членские взносы в размере 1 750 руб. ((дата) по (дата)), неустойку в размере 11 277 руб. ((дата) по (дата)), штраф в размере 23 842 руб. ((дата) по (дата)).

Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, судом установлено, что предметом залога является нежилое помещение, расположенной по адресу: площадью 36 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: (адрес), Калининский, (адрес), которое принадлежит ответчику.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которое он отвечает.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

На основании п.1 ст. 56 Федерального закона от (дата) № – ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) (в ред. от (дата)) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Согласно положениям статьи 54 указанного Закона начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела, залоговая стоимость недвижимого имущества согласно договора залога определена в размере 600 000 руб.

С учетом положений ст. 54 Федеральный закон от (дата) N 102-ФЗ (ред. от (дата)) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, суд полагает, что поскольку неисполнение ответчиком обязательств по договору, повлекло досрочное взыскание в судебном порядке задолженности по договору, обеспеченному залогом, то исковые требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Обращая взыскание на заложенное имущество, суд считает необходимым определить способ обращения – продажа с публичных торгов, а начальная цена заложенного имущества определяется в размере 600 000 руб. 

Обращая взыскание на заложенное имущество, суд считает необходимым определить способ обращения – продажа с публичных торгов.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в том числе относится государственная пошлина. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как усматривается из материалов дела, истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в сумме 26 947 рублей. Указанные расходы подтверждаются платежным поручением и подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива "ГарантЗаймы" к ФИО3 ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на имущество – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО3 ФИО1, (дата) года рождения, паспорт РФ № № в пользу Кредитного потребительского кооператива "ГарантЗаймы", ИНН 

<

***>, задолженность по кредитному договору 

<

***> от (дата) по состоянию на (дата) в размере 150 000 руб. основного долга, проценты в размере 11 360 руб. ((дата) по (дата)), членские взносы в размере 1 750 руб. ((дата) по (дата)), неустойку в размере 11 277 руб. ((дата) по (дата)), штраф в размере 23 842 руб. ((дата) по (дата)), расходы по оплате госпошлины в размере 26 947 руб. 

Обратить взыскание на предмет залога нежилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), Калининский, (адрес), площадью 36 кв. м., кадастровый номер №, определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества – нежилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), Калининский, (адрес), площадью 36 кв. м., кадастровый номер №, в размере 600 000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд (адрес)

Председательствующий: п/п А.И. Лысаков 

*** 

***

*** 

***

***