Дело № 2-1548/2025

УИД: 26RS0023-01-2025-002370-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2025 года город Минеральные Воды 

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шамановой Е.С.,

при секретаре Сухомлиновой Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «МЭК» к Марчук .............. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов,

установил:

ООО «МЭК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

Из искового заявления следует, что собственники помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: .............., решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, заключили с ООО «МЭК» договор на управление многоквартирным домом. ООО «МЭК» надлежащим образом выполняет работы по обслуживанию и содержанию мест общего пользования в вышеуказанном многоквартирном доме. С .............. собственником квартиры, расположенной по адресу: .............., является ФИО1 (выписка из единого государственного реестра недвижимости прилагается). За ФИО1 числится задолженность в сумме 43719,28 руб. по следующим услугам: электроэнергия на ОДИ за период с .............. по .............. в сумме 3 652,20 руб.; водоотведение на ОДИ за период с .............. по .............. в сумме 1 181,18 руб.; содержание и текущий ремонт за период с .............. по .............. в сумме 36 484,78 руб.; ХВС на ОДИ за период с .............. по .............. в сумме 2 401,12 руб. Мировым судьей судебного участка № .............. .............. был вынесен судебный приказ .............. о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение. Однако .............. данный судебный приказ был отменен по заявлению ответчика. До настоящего времени задолженность не погашена. В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с .............. по .............. в сумме 32554,70 руб., в соответствии с прилагаемым расчетом. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в сумме в сумме 43 719,28 руб. по следующим услугам: электроэнергия на ОДИ за период с .............. по .............. в сумме 3 652,20 руб.; водоотведение на ОДИ за период с .............. по .............. в сумме 1 181,18 руб.; содержание и текущий ремонт за период с .............. по .............. в сумме 36 484,78 руб.; ХВС на ОДИ за период с .............. по .............. в сумме 2 401,12 руб.; пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с .............. по .............. в сумме 32554,70 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Истец ООО «МЭК», надлежащим образом и своевременно извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило.

От представителя ООО «МЭК» поступило письменное заявление, в котором просит требования удовлетворить в полном объеме, рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом и своевременно извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, просила применить срок исковой давности, а также применить ст. 333 ГК РФ, снизить размер неустойки.

С учетом положений ст.167 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон. 

Суд, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать, в частности, из договоров и иных сделок.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Следовательно, отношения сторон регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи548Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, собственники помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: .............., решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, заключили с ООО «МЭК» договор на управление многоквартирным домом. 

ООО «МЭК» надлежащим образом выполняет работы по обслуживанию и содержанию мест общего пользования в вышеуказанном многоквартирном доме. 

С .............. собственником квартиры, расположенной по адресу: .............., является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ст. 39, 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать (нести бремя расходов) на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьёй 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность по внесению указанных выше платежей, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

За ФИО1 числится задолженность в сумме 43719,28 руб. по следующим услугам: 

электроэнергия на ОДИ за период с .............. по .............. в сумме 3 652,20 руб.; 

водоотведение на ОДИ за период с .............. по .............. в сумме 1 181,18 руб.; 

содержание и текущий ремонт за период с .............. по .............. в сумме 36484,78 руб.; 

ХВС на ОДИ за период с .............. по .............. в сумме 2 401,12 руб. 

Мировым судьей судебного участка № .............. .............. был вынесен судебный приказ .............. о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение, который определением мирового судьи от .............. отменен по заявлению ответчика. 

Судом установлено, что до настоящего времени задолженность ФИО1 не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Расчет судом проверен, является верным.

Вместе с тем, суд принимает во внимание доводы стороны ответчика о пропуске истцом сроков исковой давности для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .............. .............. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление (либо заявление о выдаче судебного приказа) сдано в организацию почтовой связи, либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ, пункты 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29,09.2015 .............. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности, о чем представлено соответствующие заявление.

Исходя из заявленных исковых требований, задолженность по оплате за жилое помещение в размере 43719,28 руб. истец просит взыскать за период с .............. по ...............

.............. истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который выдан .............. мировым судьей, определением мирового судьи от .............., отменен в связи с поступившими возражениями. Срок действия приказа составил 7 месяцев 18 дней.

С рассматриваемым исковым заявлением истец обратился ...............

Таким образом, истребуемые платежи по оплате за жилое помещение до .............. находятся за пределами срока исковой давности, из расчета (.............. - 3 года = .............. – 7 месяцев 18дней, срок действия судебного приказа).

При указанных обстоятельствах суд полагает, что истец пропустил общий трехлетний срок исковой давности в части взыскания всех заявленных платежей до .............., утратил право требования.

Следовательно, во взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с .............. по .............. в размере 9934,46 руб., из которых: 870,24 руб. – электроэнергия на ОДИ МЭК; 39,37 руб. – водоотведение на ОДИ ООО «МЭК»; 8945,2 руб. – содержание и текущий ремонт ООО «МЭК»; 79,65 руб. – ХВС на ОДИ ООО «МЭК», надлежит отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Доказательства уважительности пропуска срока и ходатайство о восстановлении срока истец не представил.

Следовательно, заявление ответчика ФИО1 о применении судом срока исковой давности подлежит удовлетворению в части заявленных платежей.

Требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение за период с .............. по .............. в сумме 33784,82 руб., из которых: 2781,96 руб. – электроэнергия на ОДИ МЭК; 1141,81 руб. водоотведение на ОДИ ООО «МЭК»; 27539,58 руб. – содержание и текущий ремонт ООО «МЭК»; 2321,47 руб. – ХВС на ОДИ ООО «МЭК», подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выполненной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету, представленному истцом, за период с .............. по .............. начислена пеня в сумме 32554,70 руб.

Расчет судом проверен, является верным, однако с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности пеня подлежит взысканию за период с .............. по .............. в размере 7748,94 руб., в большем размере 24805,76 руб., надлежит отказать в связи с пропуском срока исковой давности. 

Кроме того, стороной ответчика, заявлено о снижении размера подлежащей взысканию неустойки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, размер процентов (неустойки, штрафа) может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая компенсационную природу неустойки, которая является мерой ответственности, а не средством обогащения кредитора, суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ, снизив размер неустойки до 5 000 руб., полагая, что таким образом будет соблюден баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и интересами истца.

В удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков неустойки в большем размере 2 248,94 руб., надлежит отказать. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Частью 2 ст. 88 ГПК установлено, что размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Истец при подаче искового заявления правильно исчислил размер государственной пошлины, исходил из цены иска в соответствии с п.п.1. п.1 ст. 333.19. НК РФ. При этом размер уплаченной государственной пошлины составил 4 000 руб., что подтверждается платежными поручениями .............. от .............. и .............. от ...............

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в абз. 4 п. 21 Постановления от .............. .............. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Снижение судом на основании ст. 333 ГК РФ размера подлежащей взысканию неустойки не означает, что заявленная к взысканию сумма неустойки являлась необоснованной, и не свидетельствовало об отсутствии у истца права на возмещение за счет ответчика понесенных им судебных расходов.

Таким образом, требование истца в части взыскания с ответчика ФИО1 расходов по уплате государственной пошлины подлежит удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (53,76 %, без учета снижения суммы неустойки) в сумме 2150,40 руб., в оставшемся размере расходов по госпошлине в размере 1849,60 руб., надлежит отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые ООО «МЭК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, .............. года рождения (паспорт: ..............), в пользу ООО «МЭК», .............., задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 33784,82 руб., в том числе:

2781,96 руб. – электроэнергия на ОДИ МЭК; 

1141,81 руб. – водоотведение на ОДИ ООО «МЭК»; 

27539,58 руб. – содержание и текущий ремонт ООО «МЭК»; 

2321,47 руб. – ХВС на ОДИ ООО «МЭК».

Взыскать с ФИО1, .............. года рождения (паспорт: ..............), в пользу ООО «МЭК», .............., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 5000 руб., в большем размере 2 248,94 руб., отказать.

Взыскать с ФИО1, .............. года рождения (паспорт: ..............), в пользу ООО «МЭК», .............., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2150,40 руб., в большем размере 1849,60 руб., отказать.

В удовлетворении требований ООО «МЭК» о взыскании с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 9934,46 руб. (в том числе 870,24 руб. – электроэнергия на ОДИ МЭК; 39,37 руб. – водоотведение на ОДИ ООО «МЭК»; 8945,2 руб. – содержание и текущий ремонт ООО «МЭК»; 79,65 руб. – ХВС на ОДИ ООО «МЭК»), пени в сумме 24805,76 руб., отказать в связи с пропуском срока исковой давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..............вой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья Е.С. Шаманова

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2025 года.