Дело № 2-2925/2024

УИД 73RS0004-01-2024-005580-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2024 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе: 

председательствующего судьи Оленина И.Г., 

при секретаре Клейменовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Абсолют» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» (далее – ООО «УК «Абсолют») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, судебных расходов, указав, что ответчики зарегистрированы в 

<

адрес> в г.Ульяновске и не исполняют требования статей 153-156 ЖК РФ, допустив образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2021-31.03.2024 в сумме 77 775,05 руб., из которых 54 197,74 руб. - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 23 577,31 руб. - пени.

Истец просит взыскать с ответчиков вышеуказанную задолженность и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2533 руб.

Представитель истца ООО «УК «Абсолют» ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание также не явились, о месте и времени рассмотрения дела они были извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ – Ульяновск» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Материалами дела установлено, что жилой 

<

адрес> в г.Ульяновске находится в управлении ООО «УК «Абсолют» с 01.01.2020.

Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним по вышеуказанному адресу зарегистрирована его супруга – ФИО2 

В соответствии со ст.155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением;

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно выписке о задолженности по лицевому счету №S задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 31.03.2024 составляет 54 197,74 руб., по пеням – 23 577,31 руб.

Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками за спорный период установлен в судебном заседании и ответчиками не оспорен.

Доказательств отсутствия у ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период либо наличия задолженности в ином размере ответчиками не представлено.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.Взыскивая лишь часть неустойки, и отказывая во взыскании неустойки за период с 06.04.2020 до 01.01.2021, суд исходит из положений статьи 18 Федерального закона N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и пунктов 2 - 5 принятого в его исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 06.04.2020 N 424, разъяснений, изложенных в пункте 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020.

Распространяя названные положения на законную неустойку, суд исходит из правовой природы названной неустойки, которая также является обеспечением исполнения обязательств сторон договора; тот факт, что ее размер и условия применения предусмотрены специальным законом, не свидетельствует о сущностных различиях, позволяющих не распространять введенный федеральным законом и Правительством Российской Федерации мораторий на указанную неустойку.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

Суд принимает во внимание то, что предъявленные к взысканию пени в размере 23 577,31 руб. являются несоразмерными последствиям нарушения обязательства и подлежат снижению на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ до 4500 руб.

Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на день рассмотрения дела не погашена, сумма задолженности за период с 01.01.2021 по 31.03.2024 составляет 54 197,74 руб., по пеням – 4500 руб. подлежат взысканию с ответчиков в пользу ООО «УК «Абсолют» в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Положения гражданского процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с её несоразмерностью последствиям нарушения обязательств, получением кредитором необоснованной выгоды.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 2533 руб., как с проигравшей по делу стороны. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Абсолют» ИНН:

<

***> к ФИО1 (идентификатор: паспорт гражданина РФ №), ФИО2 (идентификатор: паспорт гражданина РФ №) о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Абсолют» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> лицевой счет №S за период с 01.01.2021 по 31.03.2024 в сумме 54 197,74 руб., пени в сумме 4500 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2533 руб. в долевом порядке, то есть по 1266,50 руб. с каждого ответчика. 

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «УК «Абсолют» к ФИО1, ФИО2 о взыскании пеней отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.Г. Оленин 

Мотивированное решение суда изготовлено 19.09.2024.