Дело № 2-431/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 марта 2017 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Венедиктовой Е.А., при секретаре Федоровой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча к БузА. А. К. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является долевым собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> В указанной квартире в настоящее время зарегистрирована бывший собственник квартиры ФИО2 На основании изложенного, поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также возлагает дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, также пояснил, что в квартире были зарегистрированы трое бывших собственников, двое из них после продажи квартиры снялись с регистрационного учета в добровольном порядке, а ответчик до настоящего времени нет. 

Третье лицо ФИО3, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО4 и ФИО1 против удовлетворения требований не возражала. 

Местонахождение ответчика ФИО2 неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ дело рассматривается с участием адвоката Анциферов С.М. в качестве её представителя, который оставил решение вопроса на усмотрение суда.

Отдел УФМС России по Забайкальскому краю извещенный надлежаще, не направил в суд своего представителя, об отложении не просил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, третье лицо, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч. 2 этой статьи гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> основание приобретения – договор купли-продажи от 24.12.2010 года, дата регистрации права 29.12.2010 года, существующие ограничения (обременения): ипотека в силу закона. 

Согласно справке ООО «Лидер» в спорном жилом помещении с 30.11.2007 года по настоящее время зарегистрирована бывший собственник (жилец) ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается и данными адресно-справочного отдела УФМС России по Забайкальскому краю.

Предъявляя иск, ФИО1 ссылается на то, что ответчик является предыдущим собственником, в квартире не проживает, принадлежащих ей вещей в жилом помещении не имеется. 

На основании ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. 

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Местом жительства гражданина в соответствии со ст. 2 указанного Закона является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как следует из иска, ответчик является предыдущим собственником квартиры, в спорной квартире не проживает, её вещей в квартире не имеется, место её проживания (нахождения) в настоящее время не известно, в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялась. 

Установленные обстоятельства свидетельствует о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и законных оснований для сохранения в настоящее время регистрации ответчика в квартире истца не имеется.

Таким образом, учитывая то, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении влечет для истца препятствия в реализации прав как собственника жилого помещения, суд находит требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 7 указанного закона и подпункту « е » пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ча удовлетворить. 

Признать БузА. А. К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия БузА. А. К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы, в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Венедиктова