ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего судьи Коваленко О.П., 

при секретаре судебного заседания Конецкой Я.В.,

с участием помощника прокурора Лукиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-660/2020 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд в интересах МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества. Указанное общежитие было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г. Самары (МП ЭСО). МП ЭСО выполняет функцию управляющей организации по отношению к указанному общежитию по настоящее время, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества специализированного жилого фонда, предоставляет коммунальные услуги потребителям, осуществляет начисление и сбор платежей на оказанные услуги самостоятельно, ведет паспортный учет потребителей. Ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение предоставлено ФИО1 и его членам семьи, на основании договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, для временного проживания, на период трудовых отношений с МБОУ ДОД ДЮСШ №. Согласно сведениям, полученным МП ЭСО г.о. Самара, на основании приказа учреждения № от ДД.ММ.ГГГГ., договор с ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда предоставляемых по договорам социального найма по г.о. Самара не состоят.

Представитель истца Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд в интересах МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещались судом надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г. Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда отнесены жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч.3 ст. 104 ЖК РФ Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были бы связаны с лишением владения.

Судом установлено, в соответствии с положениями Устава городского округа Самара (ст. 27, ст. 47) Департамент управления имуществом г.о. Самара является органом местного самоуправления г.о. Самара, наделенным собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом г.о. Самара.

На основании Постановления Главы города Самары №93 от 14.03.2003г. жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества за номером 014173.

Общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> передано на эксплуатацию и содержание МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара в соответствии с распоряжением главы Администрации г.о. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии №, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, жилой площадью 22,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (пункт 1 Договора). 

Жилое помещение предоставляется в связи с работой в в МБОУ ДОД ДЮСШ № (пункт 2 Договора).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО2 - жена, ФИО3 - сын (пункт 4 Договора).

Из справки паспортной службы МП ЭСО г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (квартиросъемщик), ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (жена), ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной информации от МБУ г.о. Самара СШОР № им. ЗМС ССР ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, трудовые отношения с ФИО1 были расторгнуты ДД.ММ.ГГГГ, на основании приказа учреждения №-к от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ МП ЭСО г. Самары в адрес ответчиков было направлено уведомление о добровольном освобождении незаконного занимаемого жилого помещения – комнаты № в общежитии по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. Однако требование истца ответчиками ФИО1, ФИО3 оставлено без удовлетворения.

Как следует из сведений отдела адресно-справочной службы УФМС ГУМВД по Самарской области, ответчик ФИО2 со спорного жилого помещения добровольно снята ДД.ММ.ГГГГ, выбыла в 

<

адрес>. Указанные обстоятельства свидетельствуют, что по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 не проживает.

Судом установлено, что ответчики по данному адресу не проживают, что подтверждается актом о не проживании в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями свидетеля ФИО5, коменданта общежития, который пояснил, что ответчики в спорном жилом помещении не проживали, а вселяли квартирантов, с декабря 2019 года в нем никто не проживает, однако часть личных вещей и бытовой техники ответчиков еще находится в комнате. 

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, его показания логичны, последовательны и согласуются с иными представленными доказательствами.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует, что ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, по г.о. Самара не состоят.

Согласно сведениям ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3, ФИО2 имеют в собственности: жилое помещение в общей долевой собственности (доля 1/3) - 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 33,3 кв.м., с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Также ФИО2 имеется в собственности: 1) нежилое здание, площадью 50,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Черноречье, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ; 2) земельный участок площадью 821 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не носит временного характера, а регистрация является формальной.

Доказательств в возражение заявленных требований в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено. 

Таким образом, учитывая, что договор найма специализированного жилого помещения считается прекратившим свое действие, а также то, что ответчики отказались от освобождения занимаемого ими жилого помещения, и снятия с регистрационного учета, то ФИО1, ФИО3 подлежит выселению из комнату 

<

адрес>.

Однако, требования истца о выселении и снятии с регистрационного учета ФИО2 удовлетворению не подлежит, поскольку ФИО2 была снята добровольно, и как пояснил свидетель никогда в этой комнате не жила.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании данной нормы закона выселение гражданина из занимаемого жилого помещения в судебном порядке в силу действующего правового регулирования является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства и как следствие - прекращения безосновательного пользования жилищем.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным, ответчики ФИО1, ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ком. 34.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Выселить ФИО1, ФИО3 с жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска – отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Самарский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 14.07.2020 года.

Судья: О.П. Коваленко