дело № 2-1958/2019

73RS0002-01-2019-002128-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Ульяновск 06 июня 2019 г. 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Анципович Т.В., 

при секретаре Анастасиной К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к АНО «Центр ТСЖ», ТСЖ «Пески», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности согласовать врезку дополнительных отопительных установок, возложении обязанности произвести перерасчет платы за теплоснабжение, начислению платы за теплоснабжение, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АНО «Центр ТСЖ», ТСЖ «Пески», ФИО2 о возложении обязанности согласовать врезку дополнительных отопительных установок, возложении обязанности произвести перерасчет платы за теплоснабжение, начислению платы за теплоснабжение, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование иска указав, что истица является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом находится в управлении АНО «Центр ТСЖ». Ответчиком до 2010 года отопительного периода была произведена внепроектная врезка трех дополнительных обогревательных приборов (типа «Аккорд») в общедомовую систему отопления в тамбуре лестничной клетки перед дверьми лифта, на 10-ом этаже. Отопительные приборы установлены на стене 

<

адрес>, собственник которой, ФИО2, является председателем ТСЖ «Пески» (МКД 44А). Данная врезка была произведена без согласования надзорных органов, без согласования общего собрания собственников по указанному вопросу. Собственники своего разрешения не давали. Неправомерные действия ответчика привели к нарушению прав и законных интересов истца, дополнительным затратам на оплату коммунальной услуги по отоплению. Многоквартирный 

<

адрес> оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии. Неправомерными действиями, нарушением прав потребителя, ответчик причинил моральный вред - нравственные страдания, который оценивается истцом в 30 000 руб. и должен быть компенсирован в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей». Просьбы оплачивать за свой счет тепловую энергию к ФИО2 были неоднократными, но остались без внимания. На основании ст.12 ГК РФ, ст.ст. 161, 162 ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г., ст.309 ГК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей» просила суд обязать ответчиков согласовать с ПАО «Т Плюс» внепроектную дополнительных отопительных установок в количестве трех штук (типа «Аккорд») тамбура 10-го этажа многоквартирного дома; обязать ответчиков произвести перерасчет платы за отопление в отношении квартиры истца, зачислив в счет будущих платежей излишне оплаченные денежные отопление, в связи с незаконной врезкой дополнительных отопительных; установок; в тамбуре лестничной клетки 10-го этажа в размере 2000 руб. за период с октября 2009 г. по настоящее время; обязать ответчиков, впоследствии, расход потребления тепловой энергии отопительных приборов, расположенных в тамбуре лестничной клетки перед дверьми лифта на 10-ом этаже, начислять собственнику 

<

адрес>; взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика АНО «Центр ТСЖ» ФИО5, в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Представитель ответчика ТСЖ «Пески», ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме по аналогичным доводам. Дополнительно суду пояснила, что на момент приобретения квартиры и её вселения в квартиру, примерно в 2002 г., отопительные приборы уже стояли. Она, а также члены её семьи дополнительные приборы отопления не устанавливали.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд с учетом лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, инвентарное дело, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело по заявленным исковым требованиям. 

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с 5.2.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее по тексту - Постановление №170) эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать, в том числе: поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; равномерный прогрев всех нагревательных приборов; наладка системы отопления, ликвидация излишне установленных отопительных приборов и установка дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму.

Согласно п.3.2.2. указанного выше Постановления организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.

В силу п.4.8.14 Постановления №170 температура воздуха в помещении лестничных клеток должна быть не менее не менее +16 градусов С.

В соответствии со статьей 36 (часть 1 и часть 3) ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу пунктов 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 (далее по тексту – Правила №491), инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения и внутридомовая система отопления относятся к общему имуществу собственников.

Согласно п.28 Правил №491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ст. 30 ч. 3 и 4 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с действующими Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения №2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (п.42.(1)).

В соответствии с формулой 3 Приложения №2, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты в течение отопительного периода по формуле 3:

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

До 01.01.2019 г. размер платы за коммунальную услуге по отоплению в i-ом жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме рассчитывался по формуле:

,

где:

VД - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.

В случаях, предусмотренных пунктами 42(1), 54 и 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов;

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пунктом 98 Правил № установлено, что при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в Управлении Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственниками 

<

адрес> являются: ФИО3 (1/2 доля в праве общей долевой собственности), ФИО2 (1/4 доля в праве общей долевой собственности), Царева (ранее Шепшелевич) В.Л. (1/4 доля в праве общей долевой собственности), что подтверждается свидетельствами на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ 

Из протокола общего собрания домовладельцев 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме приняли решение для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома создать ТСЖ «Пески»; часть функций ТСЖ «Пески» по управлению кондоминиумом преданы управляющей компании АНО «Центр ТСЖ» и одобрено заключение с управляющей компанией соответствующего договора.

Протоколом общего собрания домовладельцев ТСЖ «Пески» от ДД.ММ.ГГГГ председателем ТСЖ «Пески» избрана ФИО2

Таким образом, многоквартирный 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находился в управлении АНО «Центр ТСЖ», что подтверждается договорами управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору управления многоквартирным жилым домом 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ к общему имуществу, в том числе, относятся: межквартирные лестничные площадки; лестницы; места общего пользования, в которых имеются инженерные коммуникации и иное оборудование; механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование мест общего пользования, находящееся в доме ( п.2.1).

Согласно п.2.3 указанного выше договора управления границей эксплуатационной ответственности Управляющей компании по инженерным сетям являются: внешняя граница – место соединения коллективного (общедомового) прибора соответствующего коммунального ресурса с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом; внутренняя граница по отоплению- место соединения с верхней и нижней пробками на входе теплоносителя в радиаторы системы центрального отопления.

Жилой 

<

адрес> оборудован общедомовым прибором коммерческого учета, что подтверждается актом первичного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии (ГВС) у потребителя от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из договора теплоснабжения и поставки горячей воды 71074т. от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «Т Плюс» (теплоснабжающая организация) и АНО «Центр ТСЖ» (потребитель) теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, а потребитель обязуется принимать и оплачивать поставленные энергетические ресурсы, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления (п.1.1.).

Согласно Приложению №2 к указанному выше договору граница раздела балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон в отношении 

<

адрес>.

Согласно акта комиссионного осмотра общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ осмотрены поэтажно места общего пользования (лифтовые холлы) с 1 по 18 этаж жилого многоквартирного 

<

адрес>, где расположены конвекторов системы «Комфорт»; было зафиксировано, что в холле на первом этаже конвекторы системы «Комфорт» отсутствую на 10 этаже в холле на стене расположено четыре конвектора системы «Комфорт» (длина 80,90,90,80 см.); на остальных этажах в холлах на стене расположено по одному конвектору системы «Комфорт» различной длины (от 70 см до 1,10 м).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснил суду, что он работает инженером АНО «Центр ТСЖ» с июня 2004 г. С момента начала управления домом АНО «Центр ТСЖ» на 10 этаже в тамбуре около лифта установлены конвекторы в количестве 4 штук типа «Комфорт». Данные конвекторы существуют с момента сдачи дома застройщиком. В представленной на обозрение схеме системы теплоснабжения 17 этажа дома схематично изображено расположение конвекторов, что не говорит о количестве таких конвекторов. Откуда представленная на обозрение схема взята истцом ему не известно. Проект отопления и вентиляции ОВ в управляющую компанию ни от ТСЖ ни от прежней управляющей компании не передавался и за все время работы он его не видел. Температурный режим в холлах и лестничных клетках в доме, в то м числе и на 10 этаже, соответствует требуемым параметрам, жалоб от жильцов на несоответствие температурного режима не поступало.

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что технической документации в отношении теплоснабжения 10 этажа многоквартирного дома в материалы дела сторонами не представлена ввиду её отсутствия; доказательств того, что указанная врезка установлена в нарушение проекта кем-либо из собственников 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес>, равно как и силами управляющей компании АНО «Центр ТСЖ» либо ТСЖ «Пески» в материалах дела не имеется; сам по себе факт наличия дополнительных конвекторов отопления в тамбуре 10 этажа, в отсутствие доказательств того, что температурный режим в местах общего пользования не соблюдается, не подтверждает нарушение прав и законных интересов истца; расчет платы за отопление производится АНО «Центр ТСЖ» в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, иного порядка расчета платы за отопление при имеющейся системе теплоснабжения, чем приведенный выше, не имеется; приведенных истцом оснований для перерасчета либо изменения платы за коммунальную услугу, указанные выше Правила не содержат, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к АНО «Центр ТСЖ», ТСЖ «Пески», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности согласовать врезку дополнительных отопительных установок с ПАО «Т Плюс», возложении обязанности произвести перерасчет платы за теплоснабжение за период с октября 2009 г. по настоящее время, возложении обязанности производить начисление платы за теплоснабжение собственнику квартиры 

<

адрес> суд не усматривает.

Представленную ФИО1 копию плана системы отопления 3086/86-09 суд не принимает во внимание, поскольку указанный документ представлен в копии, в отношении иного этажа (17 этаж, а не спорный 10 этаж), а кроме того, как следует из пояснений допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО9, указание на плане на отопительный прибор в единственном числе свидетельствует лишь о месте его расположения, а не о количестве отопительных приборов.

Более того, как указывалось выше в отсутствие доказательств нарушения температурного режима в связи с установленными конвекторами на лестничной клетке 10 этажа дома, права истца не могут считаться нарушенными. 

Доводы истца о том, что представленный в судебное заседание акт осмотра следует исключить из числа доказательств и признать его недействительным ввиду отсутствия её подписи, суд не принимает во внимание, поскольку данный акт был оценен судом в совокупности с иными доказательствами по делу. При этом количество и размер установленных конвекторов на этажах многоквартирного дома, а также тип установленных отопительных приборов истцом в судебном заседании не оспаривались, а иной информации указанный акт не содержит.

Поскольку судом не установлен факт нарушения ответчиками прав истца, оснований для взыскания компенсации морального вреда в связи с нарушением прав потребителя, также отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к АНО «Центр ТСЖ», ТСЖ «Пески», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности согласовать врезку дополнительных отопительных установок, возложении обязанности произвести перерасчет платы за теплоснабжение за период с октября 2009 г. по настоящее время, возложении обязанности производить начисление платы за теплоснабжение собственнику 

<

адрес>, взыскании компенсации морального вреда в размере 30 000 руб., - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Анципович