Дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи А.В. Шутова при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> к администрации 

<

адрес>а г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>. обратились в суд с иском к администрации 

<

адрес>а г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование иска, указав, что являются собственниками квартиры 

<

данные изъяты> дома 

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты> г. Н. Новгорода. В целях улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка, которая выполнена без необходимых согласований и решений. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена. Работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир, разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет. Просят суд сохранить квартиру 

<

данные изъяты> дома 

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты> г. Н. Новгорода в перепланированном состоянии.

Истцы в судебное заседание не явилась, доверили представлять свои интересы 

<

данные изъяты>., которая действуя на основании доверенности исковые требования поддержала, дала суду объяснения по существу заявленных требований.

Представитель Администрации г. Н. Новгорода, 

<

адрес> г. Н. Новгорода в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. 

Согласно части 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании - право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого

сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчики, не известили суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставили суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиками сделано не было, то суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, извещенных судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия истца, в порядке заочного производства. 

Таким образом, у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика, с согласия истца в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельств о праве собственности истицы являются собственником квартиры 

<

данные изъяты> д.

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты>, г. Н. Новгород, по 

<

данные изъяты> доли в праве (л. д. 7-8).

Согласно первичного плана до перепланировки спорная квартира состояла из: прихожей площадью 3 кв. м., санузла площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кухни площадью 

<

данные изъяты> кв. м., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв. м., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв. м., итого общей 

<

данные изъяты> кв. м. (с учетом балконов и лоджий - 

<

данные изъяты> кв. м.).

В квартире была выполнена перепланировка. В результате данной перепланировки квартира состоит из: прихожей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., санузла площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кухни площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кладовая площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв. м., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв. м., итого общей 

<

данные изъяты> кв. м. (с учетом балконов и лоджий - 42,3 кв. м.).

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.25-28 Жилищного Кодекса РФ.

Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения определены в ст.29 Жилищного Кодекса.

Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ «1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке».

Перепланировка квартиры № 

<

данные изъяты> д. 

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты> г. Н.Новгорода произведена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, что подтверждается заключением ООО ППП «Конст-Среда-Н», имеющим соответствующую лицензию (л. д. 50-62), пригодна для эксплуатации, функциональное назначение квартиры сохраняется, из квартиры обеспечен прямой доступ на лестничную клетку дома, работы по перепланировке не затронули конструкции и элементы соседних квартир и мест общего пользования дома, общедомовые, канализационные, и водопроводные стояки, а так же вентиляционные каналы здания не затронуты, система отопления квартиры не изменилась, выполненная перепланировка соответствует строительным, санитарно-эпидемологическим и противопожарным нормам и правилам, произведенной перепланировкой права и законные интересы проживающих в доме граждан не нарушаются, данная перепланировка не создает угрозу их жизни.

С учетом того, что между гражданами, проживающими в квартире, спор по поводу перепланировки отсутствует, учитывая соответствие перепланировки требованиям всех норм и правил, суд считает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответственно, может быть сохранена.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12,56,197,198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> к администрации 

<

адрес>а г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> д. 

<

данные изъяты>, квартира № 

<

данные изъяты> по, состоящее из: прихожей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., санузла площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кухни площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кладовая площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв. м., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв. м., итого общей 

<

данные изъяты> кв. м. (с учетом балконов и лоджий - 

<

данные изъяты> кв. м.) - в перепланированном состоянии.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Шутов