дело № 2-8770/2020

16RS0042-03-2020-007883-75

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кашаповой З.Г., 

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Электротехников» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, 

установил:

ООО УК «Электротехников» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, указав, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: .... Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по уплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, в связи с чем в период с ... по ... образовалась задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 143061 рубль 59 копеек, пени ... года в сумме 4671 рубль 82 копейки.

Представитель истца ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктами 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» отмечено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно частям 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от ... N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определены условия предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении), а также права и обязанности потребителя и исполнителя услуг.

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: ... Республики Татарстан, что подтверждается справкой с места жительства ООО УК «... от ....

При этом согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по Республике Татарстан от ... на праве общей долевой собственности с ... указанная квартира принадлежит ФИО2 (1/4 доля), ФИО3 (1/4 доля), ФИО1 (2/4 доли).

Из справки по начислениям по лицевому счету за период с ... по ... видно, что задолженность ответчиков по оплате жилищных и коммунальных услуг составляет в общей сумме 147733 рубля 41 копейка (л.д.6-7).

Из расчета суммы долга по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ..., общая сумма задолженности составила 147733 рубля 41 копейка, из них за содержание жилого помещения и коммунальные услуги – 143061 рубль 59 копеек, пени – 4671 рубль 82 копейки (л.д.8).

Суд соглашается с указанным расчетом в части начислений за содержание жилого помещения, включая взносы на капитальный ремонт, и коммунальные услуги, пени, при этом учитывает, что данные начисления также не оспорены ответчиками.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчики ненадлежаще исполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи. 

Между тем, принимая во внимание нормы действующего федерального законодательства, полагает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за содержание жилого помещения и коммунальным услугам солидарно необоснованными, поскольку солидарную обязанность собственник совместно с дееспособными и ограниченными судом в дееспособности членами своей семьи исполняет лишь по внесению платы за коммунальные услуги.

Поскольку по состоянию на ... года собственниками жилого помещения - ... Республики Татарстан являются ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, то они отвечают по обязательствам оплаты услуг за содержание жилого помещения, включая плату взносов за капитальный ремонт, соразмерно своей доле, и коммунальных услуг, в том числе пеней. 

В силу вышеназванных положений закона, суд приходит к выводу, что ФИО4, как член семьи собственников жилого помещения, несет солидарную обязанность по уплате только долга по коммунальным платежам и пеням по ним. 

Согласно представленным истцом счетам-квитанциям за спорный период сумма долга по коммунальным платежам составила 111213 рублей 70 копеек, сумма долга по оплате услуг за содержание жилого помещения – 24639 рублей 04 копейки, по оплате взносов за капитальный ремонт – 7478 рублей 85 копеек, пени по капитальному ремонту – 207 рублей 98 копеек.

Поскольку истцом представлен расчет пеней на общую сумму долга по коммунальным услугам и услугам за содержание жилого помещения, по капитальному ремонту с учетом добровольного перерасчета и снижения, то суд, принимая во внимание, что члены семьи собственника жилого помещения не несут солидарную ответственность с этим собственником жилого помещения по оплате услуг за содержание жилого помещения и взносов за капитальный ремонт, считает необходимым самостоятельно произвести расчет пеней раздельно по услугам.

По расчетам суда сумма пеней по услугам за содержание жилого помещения за период с ... по ... составляет 2819 рублей 75 копеек, за коммунальные услуги – 9167 рублей 71 копейка. В связи с тем, что размер указанных пеней в общей сумме превышает сумму пеней, рассчитанную истцом, суд, руководствуясь положениями статьи 196 ГПК РФ, не усматривает оснований для выхода за пределы требования иска, и определяет их в 4671 рубль 82 копейки (...

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд полагает, что подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО Управляющая компания «Электротехников» в размере 3467 рублей 03 копеек, а остальная часть суммы в 687 рублей 84 копейки – с ФИО1, ФИО2, ФИО3, соразмерно принадлежащей им доле жилого помещения. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Электротехников» удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Электротехников» задолженность с ... года по коммунальным услугам в сумме 111213 рублей 70 копеек, пени – 2231 рубль 92 копейки, а также расходы истца по уплате госпошлины – 3467 рублей 03 копеек. 

Взыскать с ФИО1 соразмерно его доле (2/4) задолженность с ... года по оплате услуг за содержание жилого помещения в размере 12184 рублей 52 копеек, пени – 1115 рублей 96 копеек, взносы за капитальный ремонт – 3739 рублей 43 копейки, пени по капитальному ремонту – 103 рубля 98 копеек, расходы истца на оплату госпошлины – 343 рублей 82 копейки.

Взыскать с ФИО2 соразмерно ее доле (1/4) задолженность с ... года по оплате услуг за содержание жилого помещения в размере 6092 рублей 26 копеек, пени – 557 рублей 98 копеек, взносы за капитальный ремонт – 1869 рублей 71 копейки, пени по капитальному ремонту – 52 рубля 00 копеек, расходы истца на оплату госпошлины – 171 рубля 91 копейки.

Взыскать с ФИО3 соразмерно его доле (1/4) задолженность с ... года по оплате услуг за содержание жилого помещения в размере 6092 рублей 26 копеек, пени – 557 рублей 98 копеек, взносы за капитальный ремонт – 1869 рублей 71 копейки, пени по капитальному ремонту – 52 рубля 00 копеек, расходы истца на оплату госпошлины – 171 рубля 91 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись З.Г. Кашапова