№2-203/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Сыктывдинский районный суд Республики Коми 

в составе судьи Щенниковой Е. В., 

при секретаре судебного заседания Поповой Е. Г.,

с участием прокурора Сюрвасева Г. Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Выльгорт 

26 апреля 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником указанного жилого помещения, в котором сохраняют регистрацию ответчики ФИО2, ФИО4, не являющиеся членами семьи истца, при этом ответчики в спорном помещении не проживают, личных вещей не имеют. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 обратился в суд с рассматриваемым иском.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Согласно просительной части искового заявления, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО4, извещались судом по известным адреса, месту жительства, в судебное заседание не явились. Конверты вернулись с отметкой «за истечением срока хранения».

В силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, возвращение почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По правилу статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ). 

Из положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, при этом именно собственник вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), а если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Таким образом, по смыслу указанных правовых норм собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из указанного него лиц, утративших право пользования этим помещением.

В силу статьи 7 Закона № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта 31 Правил, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 Закона № 5242-1 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 30.09.2016 между М и ФИО5, действующим по доверенности от имени ФИО1, заключен договор купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, согласно которому ФИО1 купил в собственность индивидуальный жилой жом с хозяйственными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, – переход права собственности зарегистрирован 11.10.2016 в установленном законом порядке. 

Указанный индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками принадлежал М в ? доле на праве общей долевой собственности на основании вступившего в законную силу решения Сыктывдинского районного суда Республики Коми по делу №2-1360/2016 от 07.08.2016 и в ? доле на праве общей долевой собственности на основании Договора дарения от 28.08.2008, заключенного с ФИО4

Согласно договору дарения от 28.08.2008, в спорном жилом помещении зарегистрированы и сохраняют право пользования до снятия с регистрационного учета ФИО2, М М ФИО4, Б М 

Указанный в договоре купли-продажи от 30.09.2016 земельный участок принадлежал М на праве собственности, на основании договора №160 купли-продажи земельного участка от 04.03.2013.

Как следует из домовой книги, а также справки администрации сельского поселения «Выльгорт», в спорном жилом помещении до настоящего времени сохраняют регистрацию ФИО2 с 18.09.1991 и ФИО4 с 27.12.2001.

Как следует из содержания искового заявления, ответчики после перехода права собственности на спорное жилое помещения с регистрационного учета не снялись, при этом в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются, каких-либо личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, расходов по его содержанию они не несут. Своей регистрацией по месту жительства ограничивают ФИО1 права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Принимая во внимание установленные при рассмотрении дела обстоятельства, учитывая положения приведенных выше норм материального права и с учетом представленных истцом доказательств, свидетельствующих о том, что регистрация ответчиков носит формальный характер, что членами семьи собственника они не являются, в спорном жилом помещении не проживают, и вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не опровергнутых ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь ст. 194- 198, 233–235 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, и ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу

Ответчики вправе подать в Сыктывдинский районный суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е. В. Щенникова