УИД: 11RS0008-01-2020-000149-84

Дело № 2-304/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2020 год г.Сосногорск, Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Милюшене А.П., при секретаре судебного заседания Пономаренко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд к ФИО1, ФИО2 с исковыми требованиями о о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» (далее банк) и ответчиками был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил ответчикам денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., а ответчики обязались возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им на условиях и в порядке, предусмотренных кредитным договором. 

Кредитный договор заключен на следующих условиях: сумма кредита - 

<

данные изъяты> руб., сумма и дата ежемесячного платежа - указываются в графике платежей, срок кредита - 84 месяца, проценты за пользование кредитом - 

<

данные изъяты>% годовых, обеспечение исполнения обязательств - ипотека предмета залога, целевое назначение кредита - на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Банком условия договора исполнены полностью, что подтверждается выпиской по счету. Ответчиками же обязательства по договору не выполняются, оплата процентов и основного долга производится нерегулярно и не полностью, в результате чего по кредиту образовалась задолженность.

В соответствии с условиями договора при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и/или уплаты процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки, штраф в размере 

<

данные изъяты>% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором. 

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком ФИО2 был заключен договор залога (ипотеки) № принадлежащей заемщику на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно договору залога и на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру она считается находящейся в залоге у кредитора в обеспечение исполнения обязательств покупателя по кредитному договору. 

Банк направил ответчикам уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, однако требование банка ответчики не выполнили. 

Таким образом, у банка, как у залогодержателяя, есть все основания требовать обращения взыскания на недвижимое имущество, являющееся предметом залога.

С учетом изложенного, истец просил суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2; взыскать солидарно с ответчиков в пользу банка задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 696 609, 58 руб., в том числе 644 106, 73 руб. - просроченная ссуда, 39 894, 38 руб. - просроченные проценты, 707, 74 руб. - проценты на просроченную ссуду, 11 473, 57 руб. - неустойка по ссудному договору, 278, 16 руб. - неустойка на просроченную ссуду; 149 руб. – комиссия за смс-информирование, взыскать солидарно с ответчиков в пользу банка проценты за пользование кредитом по ставке 

<

данные изъяты>% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 35,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащую на праве собственности ФИО2 путем реализации с публичных торгов, определив начальною стоимость заложенного имущества в размере 1 092 413 руб.; взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу банка неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 166, 10 руб.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» ФИО3 не явилась, будучи надлежащим образом извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем отражено в п. 6 просительной части искового заявления.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании участие не принимали, несмотря на принятые судом меры по извещению, в том числе путем размещения информации на сайте суда. О причинах неявки ответчики не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. 

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца и ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу положений ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), предусмотренную законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк», именуемым кредитор, с одной стороны, и ФИО1, ФИО2 именуемыми заемщиками, с другой стороны, заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор предоставляет заемщикам кредит в сумме 

<

данные изъяты> руб. на срок ДД.ММ.ГГГГ с правом досрочного возврата кредита под 

<

данные изъяты>% годовых на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), возникающего в силу договора на основании Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (пункты 1-5, 11 раздела 1 кредитного договора).

В соответствии с п. п. 6, 8 раздела 1 кредитного договора дата ежемесячного платежа и сумма ежемесячного платежа указываются в графике платежей, являющимся неотъемлемой частью договора.

Согласно п. 3.2 раздела 3 кредитного договора заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты в порядке, установленном договором.

Пунктом 13 раздела 1 кредитного договора предусмотрена ответственность заемщика за нарушение обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом в виде неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки, а также в виде штрафа в размере 

<

данные изъяты>% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором.

В силу п. 3.3 раздела 3 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика является залог (ипотека) объекта недвижимости, принадлежащего заемщику на праве собственности собственности, возникающий в силу договора на основании Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки, перечень которого указан в договоре залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между заемщиком и кредитором.

Во исполнение указанных пунктов кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, именуемой залогодатель, и ПАО «Совкомбанк», именуемым залогодержатель, заключен договор залога (ипотеки) №, по условиям которого залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, в обеспечение исполнения обязательств залогодателя, являющегося заемщиком перед залогодержателем - кредитором по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № (пункты 1.1, 2.1 договора залога).

В силу п. 1.2 договора залога по настоящему договору залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем своих обязательств по кредитному договору получить удовлетворение своих денежных требований (включая требования по возврату суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещению других расходов по кредитному договору и иных расходов) из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

В п. 3.1 договора залога указано, что по соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога на момент заключения настоящего договора составляет 

<

данные изъяты> руб.

Пунктом 4.1.6 договора залога установлено, что в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки, а также штраф в размере 

<

данные изъяты>% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором.

Из материалов дела видно, что ипотека на объект недвижимости зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в Ухтинском межмуниципальном отделе Управлении Росреестра по Республике Коми, что подтверждается штампом о регистрации на договоре.

В судебном заседании установлено, что банк выполнил взятые на себя обязательства, предоставив ответчикам сумму кредита, что подтверждается выпиской по счету. Однако, заемщики принятые на себя обязательства по погашению кредита и уплате процентов за пользование им исполняют ненадлежащим образом, в результате чего по договору образовалась задолженность, что также подтверждается выпиской из лицевого счета. Ненадлежащим образом обязательства заемщиков стали исполняться согласно выписке по счету с октября 2019 г.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 696 609, 58 руб., в том числе 644 106, 73 руб. - просроченная ссуда, 39 894, 38 руб. - просроченные проценты, 707, 74 руб. - проценты на просроченную ссуду, 11 473, 57 руб. - неустойка по ссудному договору, 278, 16 руб. - неустойка на просроченную ссуду; 149 руб. – комиссия за смс-информирование.

Представленный истцом расчет суммы задолженности по кредитному договору судом проверен и признан правильным, соответствующим условиям заключенного между сторонами кредитного договора. Доказательств исполнения обязательства в объеме большем, чем учтено банком, суду не представлено.

Условия кредитного договора в части начисления процентов и неустойки не противоречат нормам действующего законодательства.

Как было указано выше, ответственность заемщиков за нарушение обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом установлена пунктом 13 раздела 1 кредитного договора и п. 4.1.6 договора залога в виде неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки, а также в виде штрафа в размере 

<

данные изъяты>% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором.

Из представленного банком расчета видно, что ответственность в виде штрафа к ответчикам не применена.

Также из расчета истца усматривается, что при расчете задолженности основной долг был разделен на две части: срочный основной долг и просроченный основной долг.

Начисление процентов на срочный основной долг не противоречит условиям договора и требованиям ст. 819 ГК РФ, поскольку срочный основной долг по своей природе является основным долгом по кредиту, уплата которого заемщиком на дату подготовки расчета еще не просрочена, но это не освобождает заемщика от уплаты процентов по нему досрочно по правилам ст. 811 ГК РФ.

Данное разделение обусловлено тем фактом, что часть долга остается непросроченной на дату составления расчета ввиду того, что дата периодических платежей по ним еще не наступила. В этой связи также разделяются и проценты на срочные (период платежей по которым еще не наступил) и на просроченные (просроченные платежи).

Разбивка истцом долга на две части - просроченный основной долг и срочный основной долг не свидетельствует о начислении двойных процентов. Проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и порядке, определенном п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Расчет суммы процентов на просроченный основной долг произведен в соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ, согласно которому, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 г. «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 811 ГК РФ, являются мерой гражданско- правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

Аналогичная позиция и в отношении штрафных санкций на задолженность, разделенную истцом на две части - просроченный основной долг и срочный основной долг. Определение неустойки в таком порядке не свидетельствует о ее двойном начислении.

Примененная истцом терминология при расчете задолженности по кредитному договору не противоречит обычно используемого понятия ссуда как синонима займа, кредита.

Примененные истцом по отношению к ответчикам санкции за ненадлежащее исполнение принятых обязательств являются соразмерными последствиям нарушения заемщиком своих обязательств по кредитному договору и обеспечивают баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного истцу.

При этом судом учитываются также положения п. 6 ст. 395 ГК РФ о том, что, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Согласно п. 1 ст. 322 ГПК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме в солидарном порядке.

Пунктом 7.4.1 кредитного договора предусмотрено, что кредитор вправе потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий, в том числе, в случае просрочки очередного ежемесячного платежа либо его части более чем на 30 календарных дней.

Поскольку созаемщиками допускались неоднократные просрочки по внесению денежных средств по кредитному договору, то банк, руководствуясь указанным положением договора, п. 2 ст. 811 ГК РФ, вправе был потребовать с ФИО1, ФИО2 досрочного возврата всей суммы оставшегося кредита и начисленных процентов.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, то есть нарушении, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

Поскольку ответчиками существенно нарушены условия договора по неоднократному непогашению суммы основного долга и процентов за пользование кредитом, суд, принимая во внимание положения п. 2 ст. 450 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для расторжения заключенного между сторонами кредитного договора.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ по адресу регистрации ответчиков банком посредством почтовой корреспонденции были направлены досудебные уведомления (претензии) о досрочном возврате задолженности по кредитному договору с предложением досрочно расторгнуть кредитный договор. В подтверждение отправки представлен список заказных почтовых отправлений, среди которых имеются адресаты ФИО1, ФИО2, а также квитанция об отправке.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В силу п. 2 названной статьи прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №13, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Кроме того, согласно п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», разъяснено, что по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Условиями кредитного договора предусмотрены как проценты за пользование кредитом, так и неустойка (пени) за просрочку в оплате задолженности до момента фактического исполнения обязательства.

С учетом изложенного, исходя из требований банка о расторжении кредитного договора, исковые требования истца в части взыскания в солидарном порядке с ответчиков процентов за пользование кредитом, начисленных на остаток кредита (основного долга), а также неустойки в размере ключевой ставки Банка России на остаток кредита (основного долга), по день вступления решения суда в законную силу также подлежат удовлетворению. Исходя из того, что расчет задолженности определен на ДД.ММ.ГГГГ, следует начислять проценты и неустойку с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Статья 340 ГК РФ устанавливает, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, которая определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку обеспеченные залогом обязательства ответчиков по кредитному договору не исполнены, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных п. 1 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», судом не установлено.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности имущество, в том числе жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него 1 соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В рассматриваемом случае жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является предметом ипотеки, следовательно, ограничения, установленные в приведенной норме, на него не распространяются.

Ипотека имущества, переданного по договору залога, носит договорный характер, поэтому на это имущество может быть обращено взыскание независимо от того, что оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением для залогодателей и членов их семьи.

При таких обстоятельствах, препятствий для обращения взыскания на заложенное имущество не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы взыскиваются с ответчика.

С учетом изложенного, понесенные банком расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиками в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 ФИО1 удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО2 ФИО1 

Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» солидарно с ФИО2 

<

данные изъяты> и ФИО1 

<

данные изъяты> 

задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 696 609, 57 руб. (шестьсот девяносто шесть тысяч шестьсот девять руб. 58 коп.), в том числе: 644 106, 73 руб. - просроченная ссуда, 39 894, 38 руб. - просроченные проценты, 707, 74 руб. - проценты на просроченную ссуду, 11 473, 57 руб. - неустойка по ссудному договору, 278, 16 руб. - неустойка на просроченную ссуду; 149 руб. – комиссия за смс-информирование.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 

<

данные изъяты>% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащую на праве собственности ФИО2 путем продажи с публичных торгов, определив начальную стоимость заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты> рублей).

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 166, 10 руб. (шестнадцать тысяч сто шестьдесят шесть руб. 10 коп.).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе к удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2020 года (18, 19 апреля 2020 года – выходные дни). 

Судья А.П.Милюшене

Верно А.П.Милюшене