№2-3047/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тюмень 29 мая 2018 года 

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Василенко А.В., с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г.Тюмени ФИО1, представителя истца и ответчика по встречному иску по доверенности №11 от 09.01.2018 ФИО2, ответчика и истца по встречному иску ФИО3, ответчика ФИО4, представителя ответчиков по первоначальному иску в порядке ст.53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО4, ФИО3, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения, признании утратившей право пользования и по встречному иску ФИО3 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании членом семьи нанимателя, права пользования,

УСТАНОВИЛ:

первоначально департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обратился с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью г. Тюмени. В архиве департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени имеется ордер на указанное жилое помещение на имя ФИО7, в качестве члена семьи в ордер включена ФИО6, сведений о заключении договора социального найма жилого помещения по указанному адресу нет. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки указанного жилого помещения было установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО6, проживают фактически ответчики ФИО3, ФИО8 правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчиков не имеется, Администрацией г. Тюмени решения о предоставлении жилого помещения ответчику для проживания не принималось. Истец просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> путем выселения ФИО4, ФИО3 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением.

17.04.2018 принято встречное исковое заявление ответчика ФИО3 о признании ее членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Требования мотивирует тем, что ФИО3 совместно со своим супругом ФИО4 проживает в спорном жилом помещении более 30 лет. Указанная комната была предоставлена ФИО7 на основании ордера, в который в качестве члена семьи нанимателя включена ФИО6, 28.08.2001 на указанное жилое помещение с ФИО6 заключен договор найма жилого помещения. С согласия нанимателя ФИО3 со своим супругом вселились в спорное жилое помещение, были зарегистрированы и проживали в жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя, являясь ФИО6 дальними родственниками. Жили совместно с нанимателем жилого помещения, совместно несли расходы на содержание жилого помещения, покупали продукты питания, жили одной семьей, считает, что приобрела право пользования указанным жилым помещением.

Ответчик по первоначальным требованиям ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания по месту регистрации, при таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика извещенного надлежащим образом в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску в лице представителя по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, во встречном иске просила отказать, пояснив суду, что правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчиков нет. Просила истребовать из чужого незаконного владения спорное жилое помещение путем выселения ответчиков. 

Ответчик и истец по встречному иску ФИО3 просила в первоначальном иске отказать, встречный иск удовлетворить, так как в спорном жилом помещении проживает около 30 лет, вселились в квартиру в качестве члена семьи нанимателя ФИО6, которая является тетей ее мамы, в 1987 году, с тех пор и проживает. Другого жилого помещения не имеет. ФИО6 временно выехала из квартиры на родину в Украину, в квартире имеются их с мужем вещи.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании требования первоначального иска не признал, встречные исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 по первоначальному иску в порядке ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО5 просила требования первоначального иска оставить без удовлетворения, встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в заявлении. 

Свидетель ФИО9 пояснила суду, что является старшей по подъезду, проживает в одном подъезде с П-выми. Сама она в доме живет с 1983 года, П-вы стали проживать в доме примерно с 1985 года, приехали к своей тете ФИО10. Мы постоянно встречались, так как у нас дети одного возраста, вместе росли и взрослели. ФИО10 жила вместе с мужем Николаем, потом приехали П-вы, стали жить вместе. Потом Б-вы уехали, но периодически приезжали, жили в квартире, последний раз примерно в 2005-2006, 2009 годах. Тетю ФИО8 все звали Ниной, она так представилась, когда въехала в дом. 

Свидетель ФИО11 пояснила суду, что проживает в доме с октября 1983 года. Примерно в 1985 году к ФИО10 приехали жить П-вы вместе с маленьким сыном, жили вместе. Потом, примерно в 2000-х годах ФИО10 вместе с мужем уехали, по периодически приезжали и жили в квартире. 

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО2, ФИО3, ФИО4, свидетелей, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что встречный иск подлежит удовлетворению, в иске Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени следует отказать, суд приходит к выводу об отказе в первоначальных исковых требованиях, встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени и относится к жилищному фонду социального использования на основании решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов №161 от 27.05.1993, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 12.02.2018.

Согласно, копии поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес> установлено, что в жилом помещении, расположенном по указанному адресу зарегистрированной значится ФИО6 Ответчики ФИО12 имел регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, их сын ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выписан по смерти).

26.08.1982 жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов предоставлено ФИО7 по ордеру в качестве члена семьи нанимателя в ордер включена жена ФИО6

ФИО3 в материалы дела представлен типовой договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 28.08.2001, заключенного между УК поЭЖФ» и ФИО6, который недействительным не признан и не оспорен. 

Из акта обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками МКУ «ТГИК» следует, что в указанном жилом помещении проживают ФИО12, ФИО3, правоустанавливающих документов на данное жилое помещение и регистрации не имеют. 

В силу ст. 10,11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. ст. 60,61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с указанным кодексом, договором социального найма.

Согласно уведомлениям Росреестра по Тюменской области от 02.04.2018 сведения о правах на недвижимое имущество, находящееся в собственности ФИО3, ФИО12 в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют. 

Как установлено судом, семья П-вых вселилась в спорную квартиру не самовольно, а с разрешения ФИО6, являющейся членом семьи нанимателя, зарегистрированной в жилом помещении по настоящее время, проживает в данной квартире длительное время с 1985 года производит оплату за жилье и коммунальные услуги, т.е. она фактически осуществляет пользование спорной квартирой и по существу выполняет обязанности нанимателя спорной квартиры, после снятия с регистрационного учета никуда из спорного жилого помещения не выезжали, проживают по настоящее время, что также подтверждено материалами дела, из которых следует, что между П-выми и ресурсоснабжающими организациями заключались договоры на обслуживание сантехники и электросчетчиков в 2014-2016 годах.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО3 приходится ФИО6 дочерью ее племянницы, иного в суде не добыто. Из совокупности исследованных судом доказательств, показаний свидетелей следует, что ФИО6 с П-выми проживали одной семьей, вели совместное хозяйство. Учитывая изложенное, суд находит, что ФИО3 является членом семьи нанимателя ФИО6

Несмотря на то, что лицевой финансовый счет на спорную квартиру открыт на ФИО7, П-вы производят оплату коммунальных и жилищных услуг. По спорному адресу оформлена доставка пенсии ФИО8, ФИО4, как инвалиду второй группы бессрочно разработана ИПРА 13.07.2016 именно по спорному адресу, как месту проживания.

Кроме того, ФИО6 зарегистрирована по указанному адресу с 23.03.1983, что является подтверждением факта законности вселения на основании ордера, то есть в соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения ФИО7, ФИО6, единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилого фонда. Основания и порядок признания ордера на жилое помещение недействительным устанавливались статьей 48 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которой требование о признании ордера недействительным могло быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи. Такое требование заявлено не было, выданный ордер в установленном законом порядке оспорен не был и недействительным не признан. 

Таким образом, ФИО3 была вселена на законном основании нанимателем спорного жилого помещения – ФИО6, а потому суд находит, что приобрела право пользования, как член семьи нанимателя. Более того, ее умерший сын ФИО13, который зарегистрирован по совершеннолетию в спорной квартире (15.11.2003), выписан только в связи со смертью 24.06.2015. Другого жилья ни на праве собственности, ни в пользовании ФИО3 не имеет.

А потому требования ФИО3 о признании за ней права пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные. 

Учитывая, что ФИО4 является супругом ФИО3 и также был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи Б-вых, то оснований для его выселения суд не находит.

ФИО6 имеет регистрацию по спорному адресу, ее выезд из квартиры носит временный характер, иного в суде не добыто, а потому оснований для признания ее утратившей право пользования у суда нет.

Таким образом, учитывая, что встречный иск подлежит удовлетворению, требования Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО4, ФИО3, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения, признании утратившей право пользования удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО4, ФИО3, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения, признании утратившей право пользования – отказать.

Признать ФИО3 членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО6.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Калашникова С.В.

В окончательной форме решение изготовлено 05.06.2018.