ЗА О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2020 года г.о.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи – Лазаревой Н.В.

при секретаре Ивановой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-240/20 по исковому заявлению ООО "АСК ГРАДЪ" к ФИО1 Задолженность по оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «АСК «ГРАДЪ» обратилось в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском к ФИО1

Из искового заявления следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>73. В связи с несвоевременной оплатой по коммунальным платежам за период с 01.10.2016 по 18.04.2019 у ответчика образовалась перед взыскателем задолженность.

С учетом уточненных исковых требований просили взыскать задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.10.2016 года по 18.04.2019 года в размере 36 070 рублей 51 копейка, из которых сумма основного долга- 29 688 рублей 37 копеек, пени - 6 382 рубля 14 копеек. Также истец просил взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 040 рублей 86 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была уведомлена надлежащим образом – в материалах дела имеется извещение о дате судебного заседания. 

Статьей 10 ГК РФ закреплена презумпция разумности действий участников гражданского оборота. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Поскольку ответчик должен действовать добросовестно, то все неблагоприятные последствия, связанные с неполучением извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленного своевременно и по надлежащему адресу, несет он сам.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума). Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика извещение о рассмотрении дела считается доставленным ответчику по надлежащему адресу, в связи с чем риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания была заблаговременно размещена на сайте суда в сети Интернет.

Суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение занесенное в протокол судебного заседания. 

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. 

На основании решения общего собрания Собственников помещении в МКД по адресу: 

<

адрес> ООО «АСК «ГРАДЪ» является управляющей компанией, оказывая коммунальные услуги, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 17.02.2015 года.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>73, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.04.2014 года.

Кроме того, как следует из справки о регистрации выданной ООО «ГРАДЪ» Буслаева зарегистрирована по указанному адресу с 25.04.2014 года.

Сведений о правах на жилое помещение иных лиц, сторонами не представлено.

Правоотношения сторон урегулированы ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.09.2013) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

На основании ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, собственники обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.2 ст.307 ГК РФ обязательства возникают, в том числе и из договора, и как следует из ст.309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч.2 ст.548 ГК РФ, к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст.540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Аналогичные положения содержатся в п.п. 6, 7 Постановления Правительства РФ №354 от 06 мая 2004 года «О предоставлении коммунальных услуг пользователям и собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которым договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. 

На основании указанного договора истец взял на себя обязательства по оказанию ответчикам коммунальных услуг.

Действиями, свидетельствующими о намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг в данном случае является частичная оплата ответчиком потребленных коммунальных услуг – а именно в сентябре 2015 года ответчиком внесена плата за коммунальные услуги в сумме 4532,87. Данные сведения отражены в Выписке по лицевому счету. 

Из счетов на оплату коммунальных услуг видно, что ответчику ежемесячно начислялись платежи в соответствии с тарифами и нормативами жилищно-коммунальных услуг.

Как следует из представленных суду документов, ответчик ФИО1 в указанный период являлась собственником жилого помещения, иного суду не представлено.

Однако коммунальные платежи за период с 01.10.2016 года по 18.04.2019 года ответчиком не производились, в связи с чем у должника образовалась перед взыскателем задолженность по оплате за коммунальные услуги в указанном жилом помещении в размере 36 070 рублей 51 копейка, из которых сумма основного долга- 29 688 рублей 37 копеек, пени - 6 382 рубля 14 копеек, что подтверждается расчетом.

01.07.2019 года мировым судьей судебного участка № 61 судебного района г. Жигулевска Самарской области вынесено определение о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, которое 15.07.2019 года было отменено.

Сведений об оплате ответчиком потребленных услуг оказанных истцом, либо о перерасчете суду не представлено.

Ответчик ФИО1 заявила ходатайство о применении срока исковой давности и отказе в удовлетворении исковых требований за предъявленный истцом ко взысканию период. Требования истца были уточнены.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 41 постановления от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик оплачивал коммунальные платежи, материала дела не содержат. Рассматривая спор по существу, суд установил со стороны ответчика нарушения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом учитывая ходатайство, заявленное со стороны ответчика о применении срока исковой давности к заявленному истцом периоду, пришел к выводу, что заявленные требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 6382,14 рублей за период с 01.09.2015г. по 31.08.2019 года. Период и размер неустойки стороной ответчика не оспорен, судом признается правильным. Иного расчета суду не представлено. На указанный период срок исковой давности не распространяется.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить размер пени.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГПК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Учитывая, что снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору, суд приходит к выводу о необходимости снижения размера пени за несвоевременную оплату обязательных платежей с 6382,14 рублей до 2000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца, в виде уплаченной государственной пошлины, в сумме 1040,86 рублей.

Руководствуясь ст.ст.153, 155 ЖК РФ, ст.ст.307-309 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «АСК ГРАДЪ» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «АСК ГРАДЪ» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 31688 рублей 37 копеек, из которых сумма основного долга- 29 688 рублей 37 копеек, пени - 2000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 040 рублей 86 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.В. Лазарева 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Копия верна.

Судья Н.В. Лазарева