№ 2-2128/2024

УИД 03RS0063-01-2024-002355-30

Категория 2.139

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 г. г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Арыслановой И.И., 

при секретаре Газизулиной Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения садоводства в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, выделенный для ведения садоводства в порядке бесплатной приватизации, в обоснование указав следующее.

Решением исполкома Туймазинского района Совета депутатов трудящихся БашАССР от ДД.ММ.ГГГГ 5 гектаров земельных участков межхозяйственного объединения им. Нуриманова были отведены Туймазинскому заводу стеновых материалов для организации коллективного садоводства, впоследствии протоклом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания исполнительного комитета Туймазинского городского совета народных депутатов Туймазинскому заводу стеновых материалов было выделено еще 7 га земель, коллективный сад получил название «Березка-2». ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Туймазинского районного совета народных депутатов организовано городское добровольное общество садоводов, объединяющее все садоводческие товарищества рабочих и служащих, созданных на предприятиях и организациях города. 14.08.1986 г. они включены в состав Туймазинского райгоробщества садоводов. 17.11.1992 г. на основании решения мэра г. Туймазы создано юридическое лицо - Туймазинское райгоробщество садоводов, которое впоследствии преобразовано в Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов в качестве юридического лица, а впоследствии переименовано в Объединенное садово-дачное некоммерческое товарищество «Южное». Истец с 20.02.2004 г. владеет и пользуется 

<

адрес> Поставить испрашиваемый земельный участок на кадастровый учет, истец не смог, так как было отказано ввиду расположения земельного участка в двух территориальных зонах: «Ж-1.1 (зона жилой застройки) и часть в зоне «СП-2» (зона специального назначения). В связи с чем, просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № право собственности на земельный участок, площадью 313+/-6 кв.м, находящегося в пределах садового товарищества «Березка-2», входящего в состав ОСДНТ «Южное», расположенного по адресу: 

<

адрес>, для садоводства, с условным кадастровым номером №

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, обеспечил явку своего представителя ФИО2, которая исковые требования просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили, направили возражение, которым в удовлетворении иска ФИО1 просили отказать, указывая на отсутствие правопреемственности между с/т «Березка» и ОСДНТ «Южное».

Третьи лицоа Администрация городского поселения г. Туймазы МР Туймазинский район РБ, ОСДНТ «Южное», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ явку своих представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив их каждое в отдельности и в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Частью 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенным в действие с ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее ФЗ «О СНТ»), и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. 

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Так, материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Решением исполкома Туймазинского района Совета депутатов трудящихся БашАССР от 140 гектаров земельных участков межхозяйственного объединения им. Нуриманова были отведены Туймазинскому заводу стеновых материалов для организации коллективного садоводства, в список отведенных земельных участок с выделением 5 га земель вошел также Туймазинский завод стеновых материалов.

ДД.ММ.ГГГГ решением заседания исполнительного комитета Туймазинского городского совета народных депутатов Туймазинскому заводу стеновых материалов было выделено еще 7 га земель для развития коллективного садоводства и огородничества.

ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР создано городское добровольное общество садоводов, объединившее все садоводческие товарищества рабочих и служащих, созданные на предприятиях и организациях города.

ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР организовано Туймазинское объединенное районное и городское общество садоводов, которое распоряжением мэра г. Туймазы от 17.11.1992 г. № 577р зарегистрировано в виде юридического лица - Туймазинское райгоробщество садоводов.

29.11.2001 г. постановлением главы Администрации г. Туймазы и Туймазинского района зарегистрировано Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов с адресом места нахождения: 

<

адрес>, которое впоследствии образовано в Объединенное садово-дачное некоммерческое товарищество «Южное».

Согласно утвержденного списка членов садоводческого товарищества «Березка» Туймазинского завода стеновых материалов, истцу ФИО1 также был выделен участок, для ведения огородничества. 

Согласно справкам из ОСДНТ «Южное» истец ФИО1 с 1984 г. пользуется земельным участком № площадью 313 кв.м., расположенного в пределах садового товарищества «Березка-2», по сегодняшний день оплачивает ежегодные членские взносы. 

Между тем, при обращении истца с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 313 кв.м. с условным кадастровым номером № Министерство земельных и имущественных отношений РБ в лице Отдела по Туймазинскому району и г. Туймазы РБ указало на отсутствие в пользовании у СНТ «Березка-2» указанного земельного участка, также образуемый земельный участок с условным кадастровым номером: № располагается в двух территориальных зонах: «Ж-1.1 (зона жилой застройки) и часть в зоне «СП-2» (зона специального назначения). Отделом землеустройства кадастра, геодезии и картографии в связи с отказом в предварительном согласовании земельного участка, постановка на кадастровый учет также не осуществлена. 

В то же время, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, актом о согласовании границ земельного участка, согласованы межевые границы и площадь испрашиваемого истцом земельного участка. 

Довод ответчика о том, что в представленных истцом документах, отсутствуют сведения о нахождении в пользовании ОСДНТ «Южное» указанного земельного участка, не состоятелен ввиду того, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительных комитетов Туймазинского городского и районного Совета народных депутатов БашАССР организовано Туймазинское объединенное районное и городское общество садоводов, куда вошли все коллективные сады расположенные на землях района и города, которое в последующем было преобразовано в ОСДНТ «Южное».

Учитывая, что согласно представленным членским книжкам, оплатам по взносам ФИО1 пользуется земельным участком в целях огородничества и садоводства, он имеет право признание за ним права собственности на него в силу положений п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г.

Таким образом, оснований для отказа в признании за ФИО1 право собственности на земельный участок материалами дела не усматривается, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № право собственности на земельный участок, площадью 313+/-6 кв.м, находящегося в пределах садового товарищества «

<

адрес>, для садоводства, с условным кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.И. Арысланова

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2024 г.