Дело № 2-706/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2017 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска Хабаровского края в составе: 

председательствующего судьи Сурнина Е.В.

при секретаре Атахановой Ю.Т.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 заключил с истцом ФИО2 договор займа на сумму долга 1 500 000 рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ с возможностью досрочного или частичного погашения займа, с выплатой процентов за пользование займом в размере 3,3% от суммы займа, что подтверждается договором займа от ДД.ММ.ГГГГ По просьбе Ответчика срок договора займа был продлен до ДД.ММ.ГГГГ, о чем между Истцом и Ответчиком было подписано ДД.ММ.ГГГГ дополнительного соглашение с условием возврата займа путем ежемесячных выплат по 25 000 рублей не позднее 25 числа каждого месяца начиная с февраля 2008 г. с окончательным расчетом ДД.ММ.ГГГГ. Но ответчик условие Договора не выполнил. Решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ была взыскана с ФИО3 денежная сумма в размере 5 053 230,50 рублей, которая включает в себя сумму основного долга, процентов за пользование займом, процентов за просрочку возврата займа, процентов за несвоевременную выплату процентов, возврата госпошлины и расходов на оплату услуг представителя. Определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ решение 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ было изменено в части уменьшения процентов за несвоевременное исполнение договора и процентов за несвоевременную выплату процентов. Судебным приставом-исполнителем 

<

данные изъяты> было возбуждено исполнительное производство и частично взысканы денежные средства с Ответчика. Но затем Ответчик перестал оплачивать присужденный судом долг, пропал, был объявлен в розыск. Судебным приставом-исполнителем стало известно, что Ответчик изменил место жительство и проживает в 

<

адрес>. На основании чего ДД.ММ.ГГГГ было вынесено Постановление об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю. По заявлению истца было снова возбуждено исполнительное производство по месту жительства ответчика ДД.ММ.ГГГГ. Ключевая ставка Центробанка на день подачи иска составляет 10%. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами со дня вынесения решения суда ДД.ММ.ГГГГ до дня составления иска ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 952 325 рублей 81 копейку. В соответствии с ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. В обеспечении исполнения обязательств по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 заключил договор залога квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 в соответствии с которым при неисполнении ответчиком своих обязательств по возврату займа в установленный договором займа срок истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество. На основании изложенного, в соответствии со ст. 15, 309, 310, 349, 395, 809-811 ГК РФ, уточнив исковые требования, просит суд: Взыскать с ответчика ФИО3 пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 952 325рублей 81 копейку, взыскать сумму долга по Решению 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу Определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 750 830 рублей 89 копеек, присужденные проценты за пользования чужими денежными средствами и все понесенные расходы путем обращения взыскание на заложенное имущество третьего лица ФИО4, взыскать с ответчика ФИО3 пользу ФИО2 расходы в сумме 2 700 рублей, оплату услуг представителя в сумме 40 000 рублей, уплаченную госпошлину в сумме 18 261 рубль 63 копейки.

Истец ФИО2 в суд не прибыл, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, что проценты рассчитывала исходя из суммы оставшегося долга взысканного по решению суда. Ранее истец с исковыми требованиями об обращении взыскания на заложенное имущество не обращался, поскольку имелась договоренность об исполнении решения суда, и оно частично исполнялось.

Ответчики ФИО3, ФИО4 неоднократно уведомленные судом о месте и времени рассмотрения дела в суд не прибыли, судебные извещения направленные по месту регистрации ответчиков возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ (введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ и действует с 1 сентября 2013 г.) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд находит необходимым отметить, что согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

По смыслу приведенных выше процессуальных норм суд приходит к выводу о том, что ответчики были извещены надлежащим образом о дне слушания дела, но самостоятельно избрали способ реализации своих прав, не явившись в суд.

В силу ст.ст. 117, 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1 п.1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ст. 8 п.1 пп.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (ст. 807 ГК РФ).

Положения статей 307-328 ГК РФ устанавливают: обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В силу ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В положениях ст. 809 ГК РФ закреплено, что заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ст. 811 п. 2 ГК РФ).

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу ФИО2 взыскана сумма займа по договору от ДД.ММ.ГГГГ, проценты за несвоевременное исполнение договора и проценты за несовевременную выплату процентов по договору займа, судебные расходы. Выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство. Сумма задолженности взысканная по решению суда составляет на ДД.ММ.ГГГГ 2 750 830,89 рублей, что подтверждается Постановлением о возбуждении исполнительного производства вынесенного судебным приставом-исполнителем ОСП по Железнодорожному району Хабаровска УФССП России по Хабаровскому краю на сумму взыскания в размере 2 750 830,89 рублей. (л.д. 4-13)

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиком (залогодателем) ФИО4 заключен договор залога квартиры №№ В предмете договора сторонами указано, что с целью обеспечения обязательств по погашению займа предоставленного по договору от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на сумму 1500 000 рублей с уплатой процентов предусмотренных договором залогодатель передает в залог принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, площадью 120,80 кв.м. Стоимостью переданного в залог имущества обеспечивает погашение суммы долга по основному обязательству с учетом процентов по нему, а также неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также необходимых расходов Залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в УФРС по Приморскому краю, запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. (л.д. 17)

С ДД.ММ.ГГГГ платежи по погашению суммы долга не поступали, что подтверждается пояснениями представителя истца.

В соответствии со ст. 811, 819 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, в случае, если заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1.ст. 395 ГК РФ со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата кредитору, независимо от уплаты процентов, предусмотренных ст. 809 ч.1 ГК РФ.

Вместе с тем произведенный представителем истца расчет задолженности суд находит не верным.

В силу ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. (п. 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ) Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором. (п. 5 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ). Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Таким образом, расчет процентов на суму основного долга 1500 000 рублей должен быть произведен с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, исходя из ключевой ставки Банка России (1500000Х10 %:360Х2596 = 1 081 753 рубля 20 копеек.

Из п.5. ст. 54.1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Доказательств, подтверждающих отсутствие денежных обязательств перед истцом, а равно наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками суду не представлено.

В соответствии с пп.1 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд при принятии решения должен определить и указать в нём сумму, подлежащую уплате залогодержателю, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.1 ст. 350 ГК РФ и ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Из договора залога следует, что стороны достигли согласия относительно денежной оценки предмета ипотеки в сумме 6 000 000 рублей, соответствии с отчетом об оценке стоимость предмета залога на день рассмотрения дела в суде составляет 14 413 580 рублей. В этой связи суд, устанавливает начальную продажную стоимость квартиры в размере 80% от определённой на основании отчета оценщика, что составляет 11 530 864 рубля.

В соответствии с ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых, согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, относятся и расходы на оплату услуг представителей.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика При таких обстоятельствах дела, с учетом вышеизложенного, объема участия адвоката ФИО8 как представителя истца ФИО5 в судебных заседаниях в суде общей юрисдикции и суде апелляционной инстанции, степени сложности гражданского дела, а также руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд находит требования о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя обоснованными в размере 15 000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на представителя в сумме 40000 рублей, расходы по оплате услуг специалиста в сумме 2700 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13908 рублей 08 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 98, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда в сумме 1 081 753 рубля 20 копеек, судебные расходы в сумме 42 700 рублей, государственную пошлину в сумме 13908 рублей 08 копеек, всего 1 138 361 (один миллион сто тридцать восемь тысяч триста шестьдесят один) рубль 28 копеек.

Обратить взыскание на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Определить способ реализации имущества путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную цену имущества в размере 11 530 864 рубля.

Установить, что из стоимости заложенного имущества ФИО2 подлежит уплате задолженность, взысканная по решению 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 750 830 рублей 89 копеек, а также 1 138 361 рублей 28 копеек взысканных по настоящему решению суда, всего 3889192 (три миллиона восемьсот восемьдесят девять тысяч сто девяносто два) рубля 17 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 20 апреля 2017 года. 

Судья Е.В. Сурнин