Гражданское дело №2-108/2020

УИД: 24RS0001-01-2020-000094-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2020 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края, администрации Абанского района, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что в 1992 г. между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи дома вместе с земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на оспариваемую недвижимость в установленном законом порядке зарегистрированы никогда не были. Земельный участок был предоставлен ФИО2 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в 1992 г., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. Жилым домом и земельным участком она владеет уже более 20 лет, ухаживает за домом, содержит его в пригодном для проживания состоянии, производит улучшения, обрабатывает земельный участок, исправно оплачивает налоговые взносы, электроэнергию. Зарегистрирована она по данному адресу с 14.05.1986 г.

Согласно копии технического плана здания, площадь жилого дома составляет 92,2 кв. м., согласно Выписки из ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 5000,00 кв.м. Права по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются. В связи с чем, просит признать право собственности за ней на жилой дом общей площадью 92,9 кв.м, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 5000 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил суду возражения на иск, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно материалов дела, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Указанный жилой дом не является объектом муниципальной собственности, что следует из справки администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края от 05.03.2020 № 25.

Из копии свидетельства о праве собственности на землю №ККР-01-14-225 от 18.12.1992 видно, что решением Малого Совета Туровской администрации от 24.11.1992 №17 ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи, согласно которого ФИО2 продала ФИО1 жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Истец в соответствии со ст. 486 ГК РФ полностью уплатила за недвижимость обусловленную договором цену, что видно из содержания договора купли-продажи. 

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ). 

Договор продажи недвижимости составляется в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).

В соответствии со статьями 554, 555 ГК РФ существенными условиями договора продажи недвижимости являются предмет (должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору) и цена, которая в том числе может быть установлена на единицу площади и определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.

Учитывая указанные выше нормы Закона, суд считает, что между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи спорной недвижимости. Дата заключения договора сторонами сделки не оспаривается.

Судом установлено, что спорная недвижимость передана истцу и она пользуется вышеуказанными жилым домом и земельным участком на правах собственника, кроме того с 1986 года она в спорном жилом доме зарегистрирована, также установлено, что истец оплачивает расходы по содержанию недвижимости, её права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчиков, не оспариваются.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заключение договора купли - продажи между истцом и ФИО2, давность владения истцом спорной недвижимостью, дает ей право в соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ требовать признания права собственности на спорные объекты в судебном порядке. 

Муж истицы – ССИ умер 21.10.2019, что видно из свидетельства о смерти.

Согласно сообщения нотариуса Абанского нотариального округа нотариальной палаты Красноярского края от 22.04.2020, наследственное дело на имущество умершего 21.10.2019 ССИ не заводилось.

Из технического плана здания - жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, видно, что площадь жилого дома составляет 92,9 кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, общая площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес>, составляет 5000,0 кв. м., кадастровый №.

Оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец приобрела спорный жилой дом и земельный участок добросовестно, возмездно и пользуется ими в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд полагает заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края, администрации Абанского района, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 92,9 кв.м, а также земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000,0 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья