Мотивированное 

решение

 изготовлено 11 июля 2023 года

78RS0002-01-2023-003625-84

Дело № 2-6986/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 11 июля 2023 года 

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Колесник А.Н.,

с участием:

представителя истца адвоката Малышевой Л.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец, будучи собственником спорной квартиры, сослалась на те обстоятельства, что ответчики были зарегистрирован в жилом помещении, однако, с января 2023 года ответчики в спорной квартире не проживают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, ответчики членами семьи истца не являются, коммунальные платежи не оплачивают, при этом соглашение между сторонами о пользовании квартирой отсутствует.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверив представление своих интересов адвокату Малышевой Л.В., которая в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили, возражений по иску не представили.

Судом в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО3 имеют в спорном жилом помещении регистрацию по месту жительства с 06.08.2020 и 22.09.2020 в качестве членов семьи собственника.

Из искового заявления и объяснений представителя истца следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали из спорного жилого помещения в январе 2023 года, впоследствии попыток к вселению не предпринимали, препятствия к проживанию ответчикам не чинились, ответчики общее хозяйство с истцом не ведут, коммунальные платежи не оплачивают.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку из материалов дела усматривается, что истец является собственником спорного жилого помещения, тогда как стороны не ведут общего хозяйства, не имеют общего бюджета, совместно не проживают, регистрация ответчиков препятствует истцу в осуществлении прав собственника помещения, истец несет расходы в связи с регистрацией ответчиков по спорному адресу, соглашение между сторонами о предоставлении ответчикам права пользования спорным жилым помещением не заключено, принимая во внимание период времени, в течение которого ответчики по спорному адресу не проживают, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением. Доказательства, опровергающие указанные факты, суду не представлены, в связи с чем требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья