Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года Промышленный 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и признании подлежащими снятию с регистрационного учета, третьи лица: ФИО4, ФИО5, 

Установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и признании подлежащими снятию с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что она по договору социального найма является нанимателем муниципального жилого помещения, 

<

адрес>, в котором соответственно зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира является однокомнатной, общей площадью 30,40 кв.м., жилой площадью 18,10 кв.м. Также в этой квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее сыновья, внуки ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО1, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом, с момента регистрации в 

<

адрес> ФИО2 и ФИО3 в нее не вселялись, ФИО2 до настоящего времени за свою регистрацию и регистрацию своих детей ни в управляющую компанию ни матери, нанимателю квартиры, ни копейки не заплатила. Более того, из-за антисоциального образа жизни ФИО2 в 2008 году истица забрала внука, ФИО5, у ФИО2, который с 2008 года проживает с ней и которого она содержит и воспитывает самостоятельно до настоящего времени. Как и квартплату, ФИО2 алименты ФИО1 не платит, воспитанием сына, ФИО5, не занимается. Таким образом, в 

<

адрес> по месту своей регистрации в жилой комнате площадью 18,10 кв.м. фактически проживают ФИО1, ФИО4 и ФИО5 Ответчики ФИО2 и ФИО3 проживают в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, в квартире свекрови ФИО2, личных вещей ФИО2 и ФИО3 в 

<

адрес> никогда не было, и нет. До настоящего времени ФИО2 и ФИО3 о правах на 

<

адрес> не заявляли, вселиться не пытались, о каких-либо препятствиях в пользовании квартирой не заявляли. Соответственно ФИО2 никогда совместного хозяйства с ФИО1 не вела, как и с другими лицами, проживающими в квартире, свои обязательства, предусмотренные договором социального найма 

<

адрес> с момента регистрации и до настоящего времени ФИО2 никогда не исполняла. При указанных обстоятельствах, бремя содержания жилого помещения, в том числе, и оплату коммунальных услуг, которые также начисляются и на ответчиков, из своей небольшой пенсии несет истица, отчасти ей помогает ФИО4 в соответствии со ст. 69 ЖК РФ, в отличие от ФИО2 В связи с чем, истица просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г. Куйбышев, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г. Самара, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица и ее представитель ФИО7, полномочия подтверждены доверенностью, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 просили исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. 

Отдел по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России в Промышленном районе г. Самары о времени и месте судебного заседания извещен, своего представителя в суд не направил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Свидетель М в судебном заседании показала, что живет в соседней квартире, в спорной квартире проживает истица, ее дочь ФИО4 Е и внук Д, сын ФИО2 Ответчица ФИО2 и ее сын Никита в спорной квартире не проживают, в квартиру не вселялись, их вещей в квартире нет.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Спорным жилым помещением является однокомнатная муниципальная квартира общей площадью 30,40 кв.м., жилой площадью 18,10 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Нанимателем спорной жилой площади является ФИО1.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (дочь нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ ее дети (внуки нанимателя): ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (дочь нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ. 

Фактически в спорном жилом помещении проживают: ФИО1 (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (дочь нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 и ФИО3 в жилое помещение по месту регистрации, не вселялась, совместно с истицей и ее семьей не проживали, общего хозяйства не вели, не предпринимали попыток к вселению, в квартире истицы и ее семьи отсутствуют вещи ответчиков. 

Данные обстоятельства подтверждены истцом, третьим лицом, показаниями свидетеля, которые пояснили, что вещи ответчиков в квартире никогда не находились и не находятся, спального места в спорной квартире ответчики не имели и не имеют, квартплату и коммунальные услуги не оплачивают. 

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, поступившей на запрос суда, усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит 9/152 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Данным жилым помещением ответчики ФИО2 и ФИО3 имеют право пользования и проживания на основании ст.ст. 30, 31 ЖК РФ. 

При этом в силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Таким образом, порядок вселения в жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, определен ч. 1 ст. 70 ЖК РФ. 

Условиями соблюдения порядка вселения в жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, может является лишь совокупность признаков: вселение в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, наличие письменного согласия нанимателя и других членов семьи на вселение, а также согласие наймодателя, при решении вопроса о вселении других граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", что решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Пункт 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъясняет, что в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил ст. 70 ЖК РФ право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (ст. 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил ст. 76 ЖК РФ и др.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

В силу ст. 20 ГК РФ и п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания не приобретшим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ). Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (пп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ). Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ). По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ). В случае не вселения нанимателя и членов его семьи и иных лиц в жилое помещение по договору социального найма договор социального найма жилого помещения считается не заключенным. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО3 добровольно отказались от договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (ст. 83 ЖК РФ), аналогичные нормы содержалась в ст. 89 ЖК РСФСР, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (абз. 4 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном отказе ответчиков от жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании их не приобретшими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Ответчики фактически в спорную квартиру не вселялись, в квартире не проживали, общее хозяйство с ФИО1, ФИО4 и ФИО5 не вели, соглашения о сохранении регистрации между сторонами не заключалось, вещей ответчиков в квартире не имеется, обязанности по содержанию жилья не несут, оплату коммунальных услуг не производят.

При указанных обстоятельствах, требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. В связи с признанием ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещении они подлежат снятию с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и признании подлежащими снятию с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г. Куйбышев, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г. Самара, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г. Куйбышев, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г. Самара, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Л.А.Орлова