Дело № 2-1914/2024

УИД 34RS0007-01-2024-003044-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волгоград 05 августа 2024 года

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Чапаевой С.В.,

при секретаре Калашниковой А.В., 

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Концессия теплоснабжения» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Концессии теплоснабжения» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обосновании исковых требований указало, что на основании постановления администрации Волгограда от 16 сентября 2016 года №1425 ООО «Концессия теплоснабжения» является коммунальным оператором, осуществляющим поставку тепловой энергии юридическим и физическим лицам на территории города Волгограда, в том числе по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ. На имя ФИО1 был открыт абонентский лицевой счет в отношении объекта недвижимости имущества, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, он является потребителем услуг по горячему водоснабжению и отоплению, предоставляемых истцом. Однако за период с 01 апреля 2019 года по 31 июля 2023 года ответчик не выполнял обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 92329 рублей 86 копеек, начислены пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 65401 рубля 18 копеек. 18 декабря 2023 года мировым судьей судебного участка №112 Волгоградской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Концессия теплоснабжения» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который отменен. Поскольку после отмены судебного приказа ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погасил, истец просит взыскать ФИО1 в пользу ООО «Концессия теплоснабжения» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 92329 рублей 86 копеек, пени в размере 65401 рубля 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4355 рублей. 

Представитель истца - ООО «Концессии теплоснабжения» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседании извещен надлежащим образом, причины неявки не известны. Обеспечил явку в судебное заседание своего представителя ФИО3.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании просила исковые требования ООО «Концессии теплоснабжения» удовлетворить частично, применив срок исковой давности, откав истцу в удовлетворении исковых требований в части требований по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2019 года по 01 августа 2021 года.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п.1 ст. 290 ГК РФ собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 1, 2, 5, 6, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного многоквартирного дома, находящиеся в границах земельного участка, на котором расположен этот дом. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Положениями ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Аналогичная позиция отражена в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», которым разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы, предусмотренные ст. 154 ЖК РФ, за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, включающие в себя, в томе числе, плату за холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (п. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Министерства топлива, энергетики и тарифного регулирования Волгоградской области от 25 июля 2012 года №4/1 «Об утверждении нормативов потребления населением коммунальных услуг и коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению при отсутствии приборов учета на территории Волгоградской области» утверждены нормативы потребления населением коммунальных услуг и коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению при отсутствии приборов учета на территории Волгоградской области.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления администрации Волгограда от 16 сентября 2016 года №1425 ООО «Концессии теплоснабжения» является коммунальным оператором, осуществляющим поставку тепловой энергии юридическим и физическим лицам на территории города Волгограда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ответчик ФИО1 является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ и получателем коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению, предоставляемых ООО «Концессии теплоснабжения».

Ответчик на основании договора на передачу в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда, выданного 17 апреля 2019 года, зарегистрировал свое право собственности на спорную квартиру 07 сентября 2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно материалам дела, на имя ответчика был открыт абонентский лицевой счет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ.

Однако ФИО1 в адрес директора МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» было подано заявление о закрытии лицевого счета, в связи с приватизацией жилого помещения с 07 сентября 2021 года.

С 20 июня 1992 года ответчик зарегистрирован в жилом помещении.

Из искового заявления следует, что в период с 01 апреля 2019 года по 31 июля 2023 года ответчик не вносил оплату за поставленные ООО «Концессии теплоснабжения» коммунальные услуги в виде отопления и горячего водоснабжения, в связи с чем за ним образовалась задолженность.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №112 Тракторозаводского судебного района г. Волгограда Волгоградской области от 09 ноября 2023 года с ФИО1 в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» была взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 апреля 2019 года по 31 июля 2023 года в размере 92378 рублей 62 копеек, пени в размере 57099 рублей 15 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2094 рублей 78 копеек.

Определением мирового судьи от 18 декабря 2023 года судебный приказ был отменен по поступившим возражениям должника относительно его исполнения.

Между тем, после отмены судебного приказа ответчик ФИО1 задолженность не погасил, что явилось основанием для обращения ООО «Концессии теплоснабжения» в суд с настоящим иском.

Согласно представленному истцом расчету за ответчиком числится задолженность за отопление за период с апреля 2019 года по июль 2023 в размере 54238 рублей 35 копеек; за горячее водоснабжение за период с апреля 2019 года по июль 2023 года в размере 38091 рубля 51 копейки, в общей сумме 92329 рублей 86 копеек.

В материалах дела отсутствуют доказательства, что ответчиком оплачены услуги истца по предоставлению коммунальных услуг в рассматриваемый период, в связи с чем, суд полагает, что требования истца законны и обоснованы.

Доказательств погашения указанной в иске задолженности или ее части ответчиком суду не представлено.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства представителем ответчика заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

При этом по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а, если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока. 

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца – физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 2, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно материалам дела, ООО «Концессии теплоснабжения» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 за период с 01 апреля 2019 г. по 31 июля 2023 г. 

09 ноября 2023 года мировым судьей судебного участка № 112 Тракторозаводского судебного района г. Волгограда Волгоградской области выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности в вышеуказанном размере.

Определением мирового судьи судебного участка №111 Волгоградской области от 18 декабря 2023 года вышеуказанный судебный приказ был отменен.

Истец обратился в суд с настоящим иском 04 июля 2024 года, направив его по почте. 

С учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что ООО «Концессии теплоснабжения» пропущен установленный законом срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 апреля 2019 года по май 2021 (с учетом продления неистекшей части и периода для оплаты коммунальных платежей – до 10-го числа следующего месяца).

Уважительных причин пропуска указанного срока истцом в материалы дела не представлено.

Согласно представленному ООО «Концессии теплоснабжения» расчету задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения, по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, за период с сентября 2021 года 31 июля 2023 года составляет 35857 рублей 11 копеек, из которых по отоплению – 22102 рубля 43 копейки, по горячему водоснабжению – 13754 рубля 68 копеек.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактических обстоятельств дела, контррасчета ответчиком суду не представлено.

Доказательств уплаты данной задолженности ответчиками не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по 31 июля 2023 года в размере 35857 рублей 11 копеек.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В связи с тем, что ответчик не исполнял обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате. 

Размер пени за период с 01 сентября 2021 года по 01 июля 2023 года и подлежащий взысканию с ответчиков в пользу истца составляет 14438 рублей 14 копеек.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с производством по делу истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4355 рулей, о взыскании которых заявлено ООО «Концессия теплоснабжения», что подтверждается платежным поручением ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 25 июня 2024 года.

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования в части основного долга удовлетворены частично, понесенные истцом расходы на основании положений статьи 333.19 НК РФ подлежат взысканию с ответчика в размере 1393 рублей 60 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Концессия теплоснабжения» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в пользу ООО «Концессия теплоснабжения» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период с 01 сентября 2021 года по 31 июля 2023 года в размере 35857 рублей 11 копеек, пени в размере 14438 рублей 14 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1393 рубля 60 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен 09 августа 2024 года.

Судья, подпись С.В. Чапаева