дело № 2-75/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2020 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

Председательствующего судьи Афанасьевой Ж.В., 

при секретаре Есиной А.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании недействительным сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным заявлением, с учетом уточнения просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и земельным участком № №, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>»; признать результаты кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненных кадастровым инженером ФИО5, недействительными в части установления местоположения смежной границы между земельными участками с кадастровым номером № с земельным участком № и исключить сведения о местоположении границ (координат) земельного участка с кадастровым номером № из сведений ЕГРН; установить границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 от 24.01.2020 года.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация муниципального образования Ленинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, ФИО7, ФИО8.

В судебном заседании 03.02.2020 года объявлен переры до 07.02.2020 года.

Истец ФИО3, третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Оренбургской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра" по Оренбургской области, администрации муниципального образования Ленинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, третьи лица кадастровый инженер ФИО5, кадастровый инженер ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 признал исковые требования.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При этом каждая сторона свободна в выборе способа доказывания обстоятельств, обоснованности своих требований и возражений. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1 ст. 56 ГПК РФ). 

Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 9 ст. 38 указанного ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 указанного Закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 39 Закона предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона).

Вместе с тем, в материалах дела отсутствует акт согласования границ земельных участков, что является нарушением производства межевания.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ, ст.64 Земельного кодексаРФ).

Частью 1 ст.10 ГК РФпредусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно сведениям из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2 

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет № № от 06.08.2015 года, постановления администрации МО Ленинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 31.07.2015 года № 672-п, постановления администрации МО Ленинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 16.02.2015 года № 160-п.

Материалами дела установлено, что прежняя граница между спорными участками проходила в характерных точках местоположения:

№ характерной точки

координаты Х

координаты У

1

440861,02

2298943,61

2

440842,37

2298960,28

Из межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО10, от 24.01.2020 года следует:

1. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по результатам измерений составляет 505+-16 кв. м., площадь по сведениям ЕГРН составляет — 500 кв. м. 

2. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по результатам измерений составляет 218+-10 кв. м., площадь по сведениям ЕГРН составляет — 614 кв. м. 

Границы земельного участка с кадастровым номером № расположены в следующих координатах характерных точек:

№ характерной точки

координаты Х

координаты У

Н1

440863,69

2298946,62

Н2

440875,96

2298960,54

Н3

440876,64

2298962,92

Н4

440859,38

2298978,26

Н5

440845,29

2298963,50

Н1

440863,69

2298946,62

Границы земельного участка с кадастровым номером № расположены в следующих координатах характерных точек:

№ характерной точки

координаты Х

координаты У

5

440858,74

2298940,12

Н1

440863,69

2298946,62

Н5

440845,29

2298963,50

Н6

440844,43

2298962,58

6

440839,22

2298956,81

5

440858,74

2298940,12

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6, границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства на основании правоустанавливающего документа, включенного в состав приложения и подтверждающего существование границ, а также было выявлено несоответствие фактически сложившихся границ смежного земельного участка с кадастровым номером № сведениям ЕГРН.

Местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № согласованы, о чем имеются подписи собственников в актах согласования от 27.01.2020 года.

В ходе судебного слушания ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, о чем имеется подпись в выписке из протокола судебного заседания. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно положениям ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

До принятия признания иска ответчиками судом им разъяснены последствия указанного процессуального действия, предусмотренные п.3 ст.173 ГПК РФ, что отражено в протоколе судебного заседания (приложениях).

В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судсчитает, что признание ответчиком иска в данном случае отвечает интересам сторон, не противоречит действующему законодательству и не нарушает законных прав и интересов других лиц, следовательно оно подлежит принятию.

Принимая во внимание, установленные обстоятельства дела, выводы заключения кадастрового инженера ФИО11, фактические обстоятельства дела, свидетельствующие о том, что в действительности границы, принадлежащих сторонам земельных участков существуют на местности фактически, однако они противоречат данным о границах указанных земельных участков, содержащихся в ЕГРН, с учетом признания ответчиком исковых требований, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО2 о признании недействительным сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ, удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о границе земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №, содержащиеся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО12, а именно следующие сведения о координатах характерных точек местоположения границы: 

№ характерной точки

координаты Х

координаты У

1

440861,02

2298943,61

2

440842,37

2298960,28

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно координатам характерных точек на местности, содержащиеся в межевом плане от 24 января 2020 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО10, а именно по следующим координатам характерных точек:

№ характерной точки

координаты Х

координаты У

Н1

440863,69

2298946,62

Н2

440875,96

2298960,54

Н3

440876,64

2298962,92

Н4

440859,38

2298978,26

Н5

440845,29

2298963,50

Н1

440863,69

2298946,62

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно координатам характерных точек на местности, содержащиеся в межевом плане от 24 января 2020 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО10, а именно по следующим координатам характерных точек:

№ характерной точки

координаты Х

координаты У

5

440858,74

2298940,12

Н1

440863,69

2298946,62

Н5

440845,29

2298963,50

Н6

440844,43

2298962,58

6

440839,22

2298956,81

5

440858,74

2298940,12

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 февраля 2020 года

Судья: Ж.В. Афанасьева