РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» июня 2018 года с. Красный Яр 

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Шаруевой О.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1095/2018 по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в границах согласно межевого плана,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., с разрешенным видом использования - садоводство, с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ им было получено уведомление об отказе во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, так как в архивном экземпляре свидетельства о праве собственности на землю и в подлинном экземпляре отсутствуют имя и отчество лица, которому был выдан документ, отсутствуют сведении о фамилии должностного лица соответствующего уполномоченного органа власти, выдавшего данное свидетельство, а также имеются исправления в площади земельного участка. В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился в ООО «Волга-Инвест», где был изготовлен межевой план. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что площадь соответствует 600 кв.м. В настоящее время истец не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности и установить границы земельного участка. 

На основании изложенного и с учетом уточнения, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ООО «Волга-Инвест» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений в удовлетворении требований не имеет.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о дне слушания был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Сокские зори» в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о дне слушания был извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив письменные отзывы на иск, суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Светлопольского Совета был представлен в собственность земельный участок для коллективного садоводства площадью 0,06 га.

Однако установлено, что в архивном экземпляре свидетельства о праве собственности на землю и в подлинном экземпляре отсутствуют имя и отчество лица, которому был выдан документ, отсутствуют сведении о фамилии должностного лица соответствующего уполномоченного органа власти, выдавшего данное свидетельство, а также имеются исправления в площади земельного участка

Из ответа Росреестра следует, что в архиве Управления Росреестра по Самарской области имеются сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 в виде копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> Светлопольского сельского Совета. В свидетельстве отсутствует Ф.И.О. ответственного лица.

В то же время ФИО2 числится в списке членов СНТ «Сокские зори», по состоянию на 1988 год, предоставленных Управлением Росреестра, согласно которым за ним числится земельный участок №.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписки из постановления главы Администрации Светлопольской № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с присвоением нумерации домов (участков) и названий улиц в СНТ «Сокские зори» земельному участку, принадлежащему ФИО2 присвоить адрес: 

<

адрес> 

По заказу истца кадастровым инженером ООО «Волга-Инвест» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план на указанный земельный участок, из которого следует, что фактическая площадь спорного участка составляет 600 кв.м., что соответствует площади в правоподтверждающем документе. 

Из заключения кадастрового инженера следует, что в документе подтверждающим право на земельный участок не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка. Документа, определяющего местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании не имеется. Утвержденного в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядка проекта межевания территории не имеется. Согласно уведомления ГФД от ДД.ММ.ГГГГ карты, планы, схемы, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет в архиве ГФД на данный земельный участок отсутствуют. Таким образом, местоположение уточняемого земельного участка определено со слов собственника. Иной документации, подтверждающей местоположение границ на местности 15 и более лет нет. 

Согласно представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведениям от ДД.ММ.ГГГГ г. установлено, что границы спорного участка не пересекает границы смежных земельных участков в соответствии с координатами по указанному межевому плану. 

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, земельный участок сформирован, установлены его границы при проведении геодезических работ, что зафиксировано в представленном межевом плане. Указанные технические ошибки в свидетельстве допущены не по вине истца и не должны нарушать его имущественные права, в связи с чем суд находит исковые требования с учетом уточнения обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования с учетом уточнения ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в границах согласно межевого плана- удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ООО «Волга-Инвест» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - И.А. Ключникова