дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к дачному некоммерческому партнерству «Белые Росы» о признании недействительным в части решения общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы» от дата, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ДНП «Белые Росы» о признании недействительным в части решения общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы» от дата, ссылаясь на то, что датой дата было проведено общее собрание членов ДНП «Белые Росы», которым были приняты в том числе решение об утверждении размера ежемесячной платы за пользование имуществом общего пользования, предусмотренной для лиц, ведущим садоводство без участия дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы» (пункт № и пункт № протокола общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы» от дата), решение об утверждении статуса членов дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы», имеющих в собственности земельные участки, находящихся вне границ территории дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы, как членов дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы» «с особым статусом» (пункт №.7 протокола общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы» от дата), решение об утверждении территории ведения садоводства дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы» в соответствии с проектом застройки и корректировкой проекта застройки земельных участков общей площадью 171065 кв.м (пункт № протокола общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы» от дата). По мнению истцов, указанные решения общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы» от дата были приняты в нарушение требований Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в действие с дата, в соответствии с которым при решении вопросов об установлении размера ежемесячной платы за пользование имуществом общего пользования, предусмотренной для лиц, ведущим садоводство без участия дачного некоммерческого партнерства, а также для определения состава общего имущества дачного некоммерческого партнерства в общем собрании членов такого дачного некоммерческого партнерства могут принимать участия лица, ведущие садоводство без участия дачного некоммерческого партнерства, которые подлежат учету при определении кворума при проведении итогов голосования по данным вопросам повестки общего собрания дачного некоммерческого партнерства. Однако, как указали истцы, лица, ведущие садоводство без участия ДНП «Белые Росы», не были извещены о времени и месте проведения общего собрания членов ДНП «Белые Росы» от дата, в голосовании по данным вопросам повестки общего собрания не участвовали, мнение лиц, ведущих садоводство без участия ДНП «Белые Росы», на общем собрании членов ДНП «Белые Росы» от дата на общем собрании не учитывалось, что привело к нарушению порядка определения кворума для принятия оспариваемых истцами решений. В связи с чем, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 просят суд признать недействительным в части решения общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы» от дата. В судебном заседании ФИО4, ФИО2, а также представители истцов ФИО6 и ФИО7 заявленный иск поддержали.

Представители ДНП «Белые Росы» - председатель ФИО8, ФИО9 и адвокат Косякова Е.Ю. - в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленного ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 иска, указав, что датой дата было проведено общее собрание членов ДНП «Белые Росы», которым были приняты в том числе решение об утверждении размера ежемесячной платы за пользование имуществом общего пользования, предусмотренной для лиц, ведущим садоводство без участия дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы» (пункт № и пункт № протокола общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы» от дата), решение об утверждении статуса членов дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы», имеющих в собственности земельные участки, находящихся вне границ территории дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы», как членов дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы» «с особым статусом» (пункт №.7 протокола общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы» от дата), решение об утверждении территории ведения садоводства дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы» в соответствии с проектом застройки и корректировкой проекта застройки земельных участков общей площадью 171065 кв.м (пункт № протокола общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы» от дата). По мнению ответчика, указанные решения были приняты общим собранием членов ДНП «Белые Росы» при наличии кворума в соответствии с требованиями действующего устава ДНП «Белые Росы», истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в установленном порядке были извещены о времени и месте общего собрания членов ДНП «Белые Росы» от дата, однако участия в работе общего собрания членов ДНП «Белые Росы» от дата не принимали. Также ответчик указал, что при участии в голосовании по оспариваемым вопросам истцы не могли повлиять на принимаемые общим собранием членов ДНП «Белые Росы» от дата решения. В связи с чем, представители ДНП «Белые Росы» - председатель ФИО8, ФИО9 и адвокат Косякова Е.Ю. - просили суд в удовлетворении заявленного ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 иска отказать.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ч.2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ч.1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п.2 ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

С дата вступил в действие Федеральный закон от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ч.2 ст.54 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческим или дачным некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие с требованиями настоящего Федерального закона применяются положения настоящего Федерального закона о садоводческих некоммерческих товариществах.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Согласно ч.2 ст.4 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

Согласно ч.1 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно ч.3 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в ч.1 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно ч.6 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в ч.1 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона от дата №217-ФЗ, лица, указанные в ч.1 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в ч.1 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Согласно п.4 ч.1 ст.17 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков.

Согласно п.5 ч.1 ст.17 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования.

Согласно п.21 ч.1 ст.17 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной п.3 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ.

Согласно п.22 ч.1 ст.17 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной п.3 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ.

Из материалов дела следует, что согласно вступившему в законную силу решению Истринского городского суда -...- от дата, представленного в ходе судебного разбирательства, были расторгнуты договоры ДНП «Белые Росы» с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о пользовании объектов инфраструктуры.

Согласно апелляционному определению Московского областного суда от дата (лт.1 л.д.40-47) был установлен сервитут в пользу в том числе ФИО1, ФИО2, ФИО3 на право проезда через земельные участки, находящиеся в собственности ДНП «Белые Росы».

Из указанных судебных актов следует, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются лицами, ведущими садоводство без участия в товариществе - ДНП «Белые Росы», и пользующиеся объектами инфраструктуры ДНП «Белые Росы». 

Таким образом, в силу требований п.6 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 вправе участвовать в общем собрании членов ДНП «Белые Росы» и голосовать по вопросам принятия решений об определении имущества общего пользования и установлении платы за пользование общими объектами инфраструктуры товарищества, определении финансово-экономического обоснования размера таких платежей.

Согласно протоколу общего собрания членов ДНП «Белые Росы» от дата № (т.1 л.д.18-26) было принято решение об утверждении размера ежемесячной платы за пользование имуществом общего пользования, предусмотренной для лиц, ведущим садоводство без участия дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы» (пункт № и пункт № протокола общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы» (ОГРН 

<

***>) от дата).

В силу ч.6 ст.5 и п.21, п.22 ст.17 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение об утверждении размера ежемесячной платы за пользование имуществом общего пользования, предусмотренной для лиц, ведущим садоводство без участия дачного некоммерческого партнерства, должно быть принято с учетом результатов голосования лиц, ведущих садоводство без участия дачного некоммерческого партнерства, т.е. лиц, указанных в ч.1 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно протоколу общего собрания членов ДНП «Белые Росы» от дата № (т.1 л.д.18-26) было принято решение об утверждении статуса членов дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы», имеющих в собственности земельные участки, находящихся вне границ территории дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы», как членов дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы» «с особым статусом» (пункт №.7 протокола общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы» (ОГРН 

<

***>) от дата).

В силу ч.6 ст.5 и п.3, п.4 ст.17 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение об утверждении земельные участки, находящихся вне границ территории дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы», как членов дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы» «с особым статусом», должно быть принято с учетом результатов голосования лиц, ведущих садоводство без участия дачного некоммерческого партнерства, т.е. лиц, указанных в ч.1 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», поскольку по данному вопросу определяется размер и состав общего имуществе дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы».

Кроме того, положение Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не предусматривают такой статус товарищества, как членов дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы» «с особым статусом», поэтому суд считает, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 вправе оспаривать соответствующее решение общего собрания членов ДНП «Белые Росы» об утверждении земельные участки, находящихся вне границ территории дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы», как членов дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы» «с особым статусом», поскольку наличие членов ДНП «Белые Росы», не имеющих земельные участки на территории ДНП «Белые Росы», может оказать влияние на принятие решений общего собрания членов ДНП «Белые Росы». 

Согласно протоколу общего собрания членов ДНП «Белые Росы» от дата № (т.1 л.д.18-26) было принято решение об утверждении территории ведения садоводства дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы» в соответствии с проектом застройки и корректировкой проекта застройки земельных участков общей площадью 171065 кв.м (пункт № протокола общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы» (ОГРН 

<

***>) от дата).

В силу ч.6 ст.5 и п.3, п.4 ст.17 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение об утверждении территории ведения садоводства дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы» в соответствии с проектом застройки и корректировкой проекта застройки земельных участков, должно быть принято с учетом результатов голосования лиц, ведущих садоводство без участия дачного некоммерческого партнерства, т.е. лиц, указанных в ч.1 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», поскольку по данному вопросу определяется размер и состав общего имуществе дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы».

В силу ч.2 ст.17 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по вопросам, указанным в пунктах 1-6, 10, 17, 21-23 ч.1 ст.17 Федерального закона от дата №217-ФЗ, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

Согласно ч.3 ст.17 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по вопросам, указанным в пунктах 4-6, 21, 22 ч.1 ст.17 Федерального закона от дата №217-ФЗ, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в ч.1 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Из содержания протокола общего собрания членов ДНП «Белые Росы» от дата № (т.1 л.д.18-26) следует, что в работе общего собрания членов ДНП «Белые Росы» от дата принимало всего 50 человек из 58 членов ДНП «Белые Росы».

Также из представленных суду доказательств, а именно - плана территории ДНП «Белые Росы», следует, что на территории ДНП «Белые Росы» расположено 107 участков. 

Также пояснений представителей ДНП «Белые Росы» (протокол судебного заседания от 14.08,2019) следует, что на территории ДНП «Белые Росы» расположено 105 участков, всего 82 собственника.

Согласно уставу ДНП «Белые Росы», представленному в судебном заседании, установлено представительство на общем собрании 1 собственник имеет 1 голос, независимо от количество участков, находящихся в собственности, если земельный участок находится в долевой собственности, то каждый из участников долевой собственности имеет голос пропорционально размеру доли в праве общей собственности на данный земельный участок. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что если учитывать положение устава ДНП «Белые Росы», представленному в судебном заседании, о представительстве на общем собрании членов ДНП «Белые Росы», согласно которому 1 собственник имеет 1 голос, и при наличии на территории 82 собственника, то кворум для принятия решений в соответствии с ч.3 ст.17 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», т.е. с учетом результатов голосования лиц, ведущих садоводство без участия дачного некоммерческого партнерства, т.е. лиц, указанных в ч.1 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ, составит 57 человек (из расчета: 82 чел. * 2/3 = 57 чел.).

В случае, если учитывать, что правом голоса обладает собственник за каждый земельный участок, находящийся на территории ДНП «Белые Росы», то кворум для принятия решений в соответствии с ч.3 ст.17 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», т.е. с учетом результатов голосования лиц, ведущих садоводство без участия дачного некоммерческого партнерства, т.е. лиц, указанных в ч.1 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ, составит 70 человек (из расчета: 105 чел. * 2/3 = 70 чел.).

Между тем, судом установлено, что согласно протоколу общего собрания членов ДНП «Белые Росы» от дата № (т.1 л.д.18-26) в работе общего собрания членов ДНП «Белые Росы» от дата принимало всего 50 человек из 58 членов ДНП «Белые Росы», т.е. менее чем 2/3 голосов от лиц, имеющих право принять участие в голосовании в порядке, установленном ч.3 ст.17 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В силу прямого указания закона - п.2 ст. 181.5 ГК РФ - решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО10 Данатаровича, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы» (ОГРН №) от дата об утверждении размера ежемесячной платы за пользование имуществом общего пользования, предусмотренной для лиц, ведущим садоводство без участия дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы» (пункт № и пункт № протокола общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы» (ОГРН №) от дата)

Признать недействительным решение общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы» (ОГРН №) от дата об утверждении статуса членов дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы», имеющих в собственности земельные участки, находящихся вне границ территории дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы, как членов дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы» «с особым статусом» (пункт №.7 протокола общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы» (ОГРН №) от дата).

Признать недействительным решение общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы» (ОГРН №) от дата об утверждении территории ведения садоводства дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы» в соответствии с проектом застройки и корректировкой проекта застройки земельных участков общей площадью 171065 кв.м (пункт № протокола общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства «Белые Росы» (ОГРН №) от дата).

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата