Дело №2-5698/2023 (16) 

УИД 66RS0004-01-2023-004989-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 29 ноября 2023 года

мотивированное решение составлено 

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Москалевой Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Темировой А.И., 

С участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества Управляющая компания «Микрорайон Волгоградский» (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилось в суд к ответчику, с учетом принятых судом к рассмотрению изменений размера исковых требований, с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2019 года по сентябрь 2023 года в размере 342007 рублей 455 копеек, пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2019 года по сентябрь 2023 года в размере 243836 рублей 69 копеек, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2019 года по сентябрь 2023 года в размере 48226 рублей 47 копеек, пени по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2019 года по сентябрь 2023 года в размере 16268 рублей 49 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 9703 рублей 39 копеек. В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенному по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>. Истец осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников жилого дома от 

. Ответчиком не своевременно производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт по указанным объектам, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении утончённых требований в полном объеме, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и уточнениях к нему. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки в судебное заседание не представила. Ранее в судебном заседании представитель ответчика не согласился с требованиями истца, поддержал доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление и дополнениях к нему, не согласился с расчетом истца по пени, просил о снижении размера пени. 

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом неявка ответчика признана неуважительной, возможным рассмотрения дела в ее отсутствии.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Управление многоквартирными домами, расположенными по адресу: Г. Екатеринбург, 

<

адрес>, осуществляется истцом, что подтверждается решением общего собраний собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом от 

.

Согласно сведениям из ЕМУП «Бюро технической инвентаризации», ответчик является собственником жилого помещения, расположенному по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>.

В силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса. 

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2019 года по сентябрь 2023 года в размере 342007 рублей 45 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2019 года по сентябрь 2023 года в размере 48226 рублей 47 копеек

Проверив расчеты истца, суд признает их верными, произведенными в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

 N 354. 

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт за заявленные периоды, суд полагает требования истца к ответчику заявлены обосновано и подлежат удовлетворению в заявленном размере. При этом доводы ответчика о том, что не учтены истцом то, что квартира была отключена от электроэнергии, что повлияло на расчет задолженности не нашли своего подтверждения, поскольку нашли свое отражение в расчете задолженности, представленной истцом, сведения об отсутствии электроэнергии в квартире истца в периоды отключения.

Поскольку ответчиком обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не исполнены, требования истца о взыскании пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание обстоятельства данного дела, длительность нарушения ответчиками обязательства, за которое начислены пени, с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно последствия нарушения обязательства, отсутствия доказательств причинения истцу значительных убытков ввиду неисполнения обязательства, исходя из положений и критериев соразмерности и целесообразности, суд считает необходимым уменьшить размер взыскиваемых с ответчика пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2019 года по сентябрь 2023 года до 110000 рублей, пени по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2019 года по сентябрь 2023 года до 8000 рублей.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9703 рублей 39 копеек.

Руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества Управляющая компания «Микрорайон Волгоградский» (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности удовлетворить в части. 

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу акционерного общества Управляющая компания «Микрорайон Волгоградский» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2019 года по сентябрь 2023 года в размере 342007 рублей 45 копеек, пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2019 года по сентябрь 2023 года в размере 110000 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2019 года по сентябрь 2023 года в размере 48226 рублей 47 копеек, пени по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2019 года по сентябрь 2023 года в размере 8000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9703 рублей 39 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через суд, вынесший решение. 

Судья Ю.В. Москалева