Дело № 2 – 376/2023

УИД 54RS0025-01-2023-000317-77

Поступило в суд 28.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года г. Куйбышев НСО

Куйбышевский районный суд Новосибирской области (адрес: Россия, 

<

...>) в составе:

председательствующего судьи Гламаздиной Ю.Г.,

при секретаре судебного заседания Бородихиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Гжатского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование заявленных требований Истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 258 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке расположены объекты недвижимости, а именно: здание зерносклада площадью 1220.5 кв.м., 1965 г.п. и здание конторы площадью 371.9 кв.м.. 1967 г.п., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решением Куйбышевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанные объекты по аналогичным требованиям установлено за Истцом.

Вместе с этим на указанном участке также расположены объекты недвижимости: здание зерносклада, 1991 г.п. площадью 2039,7 кв.м., здание зерносклада, 1982 г.п. площадью 817.4 кв.м., здание зерносклада 1991 г.п., 1677.8 кв.м., комплекс зерносушильный, 1992 т.п. площадью 704.3 кв.м..

Вышеуказанные объекты недвижимости приобретены Истцом для ведения личного подсобного хозяйства у СПК «Колхоз им. Калинина» ДД.ММ.ГГГГ, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выданы квитанции, приходные кассовые ордера № 27,28,29,30 от ДД.ММ.ГГГГ о внесении Истцом денежных средств на общую сумму в размере 300 000 рублей в кассу организации. Однако, договор купли-продажи объектов недвижимости между Истцом и Ответчиком утрачен, сделка купли-продажи в установленном законом порядке зарегистрирована не была, равно как и переход права собственности на объекты недвижимости.

Согласно сведениям из ЕГРН СПК «Колхоз им. Калинина» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая описанные обстоятельства документирование право собственности на объекты недвижимости за истцом невозможно без вынесения судебного решения, поскольку, при наличии имеющихся документов истец не может зарегистрировать право собственности.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, объекты недвижимости под арестом не состоят, в залоге не находятся, не обременены иным образом.

Выморочным имуществом вышеуказанные объекты Ответчиками не признавались, объекты недвижимости находятся во владении истца с момента приобретения, последний владеет ими открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Истец считает, что приобрел право собственности на указанные объекты.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными ГК РФ способами, в том числе путем признания прав. Согласно абз. 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся о собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В связи с изложенным истец просит признать право собственности за ним на здание зерносклада 1991 года постройки, зерносклада 1982 года постройки площадью 817.4 кв.м., здание зерносклада 1991 года постройки 1677,8 кв.м., здание комплекса зерносушильного 1992 года постройки площадью 704.3 кв.м., находящиеся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 258 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании Истец участия не принимал, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Представитель Ответчика в судебном заседании участия не принимал, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает, ст. 173 ГПК РФ понятна.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования Истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска Ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку представитель Ответчика полностью признал исковые требования, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, а признание Ответчиком иска в полной мере приводит к восстановлению нарушенных прав Истца, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ на здание зерносклада 1991 года постройки площадью 2039,7 кв.м., здание зерносклада 1982 года постройки площадью 817,4 кв.м., здание зерносклада 1991 года постройки 1677,8 кв.м., здание комплекса зерносушильного 1992 года постройки площадью 704,3 кв.м., находящиеся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 258 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, через Куйбышевский районный суд Новосибирской области, в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Ю.Г. Гламаздина