Дело № 2-1420/2017 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе 

председательствующего судьи Безматерных О.В.

при секретаре Моревой Е.Г.,

с участием помощника прокурора ФИО6, истца ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обосновании данных требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру был вселен ответчик в качестве члена ее семьи - мужа, с ее согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. В 2008 году отношения испортились (развод), ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в использовании жилым помещением ответчик не имеет. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом ее семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрации учета. С учетом изложенного просит ФИО3 признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, пояснила, что у нее были финансовые трудности, поэтому накопился долг по оплате за спорное жилое помещение. Было вынесено решение о взыскании задолженности. Муж официально трудоустроен с ДД.ММ.ГГГГ года, поэтому долг за квартиру взыскали с него. Отношения с ответчиком испортились, так как он много пил, были ссоры, побои. Он выехал из квартиры, куда, не знает. В спорной квартире больше не появлялся. Через 1,5 года появился, но она его не пустила. Она ему звонила, просила его добровольно выписаться. Он обещал, но не выписался. Сейчас собственник квартиры администрация, заключен договор социального найма. Вещей ответчика в квартире нет. Он хочет денежную компенсацию.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что устроился водителем в совхозе 

<

адрес>. Им предоставили в ДД.ММ.ГГГГ году однокомнатную квартиру на троих человек, где они стали проживать, у него вычитали из зарплаты за квартиру. Не мог устроиться на работу, так как не было регистрации. На основании решения суда их там прописали. Произошла ссора с истцом, после чего он ушел оттуда в ДД.ММ.ГГГГ году. Устроился на работу в лицей полиции, начал проживать в предоставленном жилье в лицее. Сначала предоставили комнату в общежитие барачного типа, а потом уже дали благоустроенную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году. Ничего кроме одежды он из спорной квартиры не забирал, мебель, бытовую технику оставил. С истцом были в браке, в ДД.ММ.ГГГГ году расторгли брак. После ДД.ММ.ГГГГ года проживает в городе 

<

адрес>, работает в автосервисе, квартиру снимает уже 4 года. Дети живут у бабушки в 

<

адрес>. После того, как выехал из спорной квартиры, действительно появлялся там один раз. Три-четыре года прошло, потом он с новой женой сошелся. Хотел бы проживать в спорной квартире, но там одна комната, у ФИО2 своя семья, у него своя. Согласия на переоформление квартиры на ФИО2 не давал. Все это произошло без него, заявление в администрацию не писал. Найм готов оплачивать за жилое помещение. ФИО2 создает препятствия в проживании в спорном жилом помещении. В его собственности, в пользовании нет никаких жилых помещений. 

Третьи лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>, Администрация 

<

адрес> сельского поселения направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. 

Суд, выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения возможно в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства. Договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находящаяся в муниципальной собственности 

<

адрес> сельское поселение, предоставлена Администрацией 

<

адрес> сельского поселения (Наймодателем) для проживания ФИО7 (Нанимателю), ФИО1, что следует из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9-13).

Дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в договор внесены изменения в связи со сменой фамилии нанимателя с ФИО12 на ФИО2 (л.д.8).

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Место жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрировано по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой ТСЖ «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). 

Фактически ФИО3 в настоящее время проживает в съемном жилом помещении. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: 

<

адрес>, указанное жилое помещение ему было предоставлено как ведомственное жилье на территории негосударственного общеобразовательного учреждения школа-интернат «

<

адрес> связи с трудовыми отношениями, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу части 1 статьи 27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Брак между ФИО8 и ФИО2 прекращён в 2008 году.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ответчика из спорной квартиры, в которой он проживал по договору социального найма и причин его отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени.

Разрешая спор, суду необходимо проверить и выяснить по какой причине ответчик отсутствует в спорном жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО2 проживали по адресу: 

<

адрес>. Сторонами не оспаривается, что указанное жилое помещение было предоставлено ФИО3 в связи с трудовыми отношениями совхозом «

<

адрес>». Никакие документы при этом оформлены не были. Зарегистрированы в данной квартире истец и ответчик были по решению суда.

Постановлением Администрации 

<

адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Суд установил, что ФИО2 препятствует в пользовании спорной квартирой ФИО3 ФИО3 не проживает в спорной квартире из-за конфликтных отношений с ФИО2

Данные обстоятельства ФИО2 не оспаривала в судебном заседании, подтвердила, что ФИО3 приходил в спорную квартиру, говорил о своем намерении проживать в спорной квартире, однако ФИО2, не желавшая его проживания в спорной квартире, прогнала ФИО3

ФИО2 не представила в суд доказательств, подтверждающих отсутствие конфликтных отношений с ФИО8, отсутствие препятствий с ее стороны ко вселению и проживанию ФИО3 в квартире по адресу: 

<

адрес>.

При таком положении суд усматривает обстоятельства, свидетельствующие о временном и вынужденном не проживании ФИО3 в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Суд не принимает во внимание довод ФИО2 о том, что ФИО3 не является членом ее семьи, поэтому утратил право пользования спорной квартирой, поскольку предоставление спорного жилого помещения не связано с наличием семейных отношений, право пользование квартирой возникло у ответчика по иным основаниям. 

Также суд отклоняет довод истца о том, что ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей, поскольку он опровергается материалами дела.

Копия исполнительного документа – исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мировым судьей судебного участка № 

<

адрес>, где предмет исполнения – взыскание солидарно с должников ФИО3, ФИО9, ФИО1 в размере 20 1312,49 рублей задолженности в пользу ТСЖ «

<

адрес>», направлена по месту работы должника ФИО3, что подтверждается постановлением ОСП по 

<

адрес> УФССП по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о направлении копии исполнительного документа для исполнения по месту работы должника. ФИО2 в судебном заседании подтвердила, что она временно не работала, находилась в трудном финансовом положении, не имела возможность платить за наем спорного жилого помещения, задолженность была взыскана с ФИО3, так как он на тот период был трудоустроен. 

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что после вселения в спорное жилое помещение и проживания в нем с ДД.ММ.ГГГГ года в качестве членов одной семьи, у ответчика возникло равное с истцом право пользования спорным жилым помещением. Временное не проживание в жилом помещении ФИО10 само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении им своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением. Истцом не представлено доказательств того, что ответчик выехал из спорной квартиры для постоянного проживания в другое место жительства, в котором приобрел права пользования жилым помещением. 

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что причиной выезда ответчика из спорного жилого помещения явились неприязненные отношения с ФИО2 Из пояснений истца следует, что она не желает пускать ответчика в квартиру, жить с ними в одной квартире не намерена. До настоящего времени неприязненные отношения между сторонами сохраняются. Следовательно, выезд ответчика носит временный характер, указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании. Отсюда следует, что права и обязанности по договору социального найма у ответчика сохраняются независимо от сроков его временного отсутствия. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик договор найма спорного жилого помещения не расторгал, с регистрационного учета не снимался, от пользования спорной жилой площадью не отказывался, свои вещи из спорной квартиры не забирал. Не проживание ответчика в квартире вызвано объективными, уважительными причинами, наличие которых истцом не опровергнуто. 

Поскольку иных доказательств, свидетельствующих о выбытии ответчика на постоянное место жительство в другой населенный пункт или в другое жилое помещение того же населенного пункта, истцом суду не представлено, то оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, не имеется.

При данных обстоятельствах требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением не являются правомерными и не подлежат удовлетворению.

Суд приходит к выводу о том, что ФИО3 не отказывался от пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не снимался с регистрационного учета по данному адресу; имеет право проживания в указанном жилом помещение, равное с ФИО2, на основании договора социального найма жилого помещения.

С учетом изложенного, суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных требовании в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края. 

Судья: /подпись/

Мотивированное решение составлено 10 июля 2017 года.

Судья:/подпись/

Копия верна

Судья Пермского районного суда: Безматерных О.В.