Дело № 2-118/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 18 марта 2019 г.

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Щербелева А.Ю., с участием помощника прокурора Катановой Е.В., представителя ответчика – адвоката Храповой А.А., 

при секретаре Рудневой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в заявлении, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2 Его регистрация в принадлежащем ей жилом помещении носит формальный характер, он не является членом её семьи, между ними не заключено соглашение о порядке пользования жилым помещением. В связи с чем, истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, по указанному в иске адресу, а также взыскать с ответчика в её пользу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 300 рублей и составление искового заявления в размере 2000 рублей. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлеажщим образом, происла рассмотреть дело в ее отсуствие, заявленные требования поддерживает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших получению почтового отправления, суду не представлено. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо. На основании абзаца второго 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Храпова А.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, поскольку местонахождение ответчика суду не известно, в суде иск не признала.

Рассмотрев материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежавшим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 38,2 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании также установлено, что согласно п. 7 договора купли-продажи, на момент подписания данного договора в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно адресной справке, ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пункт 2 статьи 292 ГК Российской Федерации в действующей редакции, предусматривающий, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В связи с тем, что ответчик ФИО2, членом семьи истца не являлся и является, права собственности на указанную квартиру не имеет, соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику в квартире истца не имеется, и, учитывая, что сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права его собственника, предусмотренные статьями 209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу, что заявленные требования о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованны и основаны на законе, и подлежащими удовлетворению. 

При этом, суд учитывает то, что в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства от 17.07.1995 г. решение суда о выселении гражданина, а также о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением является основанием для органов, осуществляющих регистрацию, для снятия его с регистрационного учёта.

Обсуждая исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании судебных издержек, связанных с рассмотрением дела, суд учитывает следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно представленному в материалы гражданского дела чеку-ордеру отделения Сбербанка России № 8635 филиал 241 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО1 оплатила государственную пошлину при подаче искового заявления в суд в размере 300 рублей. Оплата государственной пошлины произведена истцом в правильном размере, так как данный размер установлен ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно представленной в материалы дела квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание юридических услуг – составление искового заявления следует, что истец ФИО1 оплатила данную услугу в сумме 2000 рублей.

Так как в данном гражданском деле стороной, в пользу которой состоялось решение суда, является истец ФИО1, то её требования о возмещении судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в сумме 300 рублей и расходов, связанных с оплатой юридических услуг в сумме 2000 рублей, – подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, – удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в 

<

адрес> судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 300 рублей и расходов, связанных с оплатой юридических услуг в сумме 2000 рублей, а всего 2 300 (две тысячи триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в мотивированной форме составлено 18 марта 2019 года.

Судья: А.Ю. Щербелев