Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> 

Николаевский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Байдаковой Л.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя ответчика Администрации Ильичевского сельского поселения Николаевского муниципального района 

<

адрес> – ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ильичевского сельского поселения Николаевского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1, в лице действующей на основании доверенности ФИО5, обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При регистрации права собственности на вышеуказанный дом в УФС ГРКиК по 

<

адрес> в размер общей площади дома указан в ЕГРН 36,2 кв.м. В 2015 году без надлежащего разрешения она произвела к домовладению жилую пристройку, общей площадью 54,5 кв. м. Согласно заключению о техническом состоянии несущих строительных конструкций жилого дома, составленному Николаевским отделением Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», жилой дом не превышает предельные параметры разрешённого строительства и реконструкции, конструктивно не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 72,6 кв.м. с кадастровым номером №, с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 и её представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом (л.д. 35, 36). Согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме, истец ФИО1 просила рассмотреть дело в её отсутствие, при этом настаивали на удовлетворении заявленных требований, уточнив, что просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 72,7 кв.м. с кадастровым номером 34:18:070004:556, с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 36).

Представитель ответчика - администрации Ильичевского сельского поселения Николаевского муниципального района 

<

адрес> - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме, не возражала против их удовлетворения (л.д. 40). 

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, поскольку это, согласно требованиям ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённые, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 72,7 кв.м. с кадастровым номером 34:18:070004:556, с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Л.А. Байдакова