Дело № 2-1175/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воркута Республика Коми 12 июля 2018 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Гюлумян А.Г.,

при секретаре Зайцевой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее МО ГО «Воркута») к ФИО1 о прекращении права частной собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение за МО ГО «Воркута»,

установил:

администрация МО ГО «Воркута» обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права частной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> признании права собственности на указанное жилое помещение за МО ГО «Воркута». Иск мотивирован тем, что 2 октября 2001 между администрацией МО ГО «Воркута» и ФИО1 заключен договор на предоставление финансовой помощи за счет средств государственной поддержки угольной промышленности переселяемому гражданину из числа высвобождаемых работников ликвидируемых организаций угольной промышленности. По условиям договора администрация обязалась предоставить ФИО1 денежные средства в размере 421200 руб. на приобретение жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес> общей площадью ... кв.м. по средней рыночной стоимости 1 кв. м 7800 рублей, избранной для постоянного проживания. ФИО1 обязалась заключить договор по передаче квартиры по адресу: 

<

адрес> собственность администрации. Администрация МО ГО «Воркута» исполнила принятые на себя обязательства. ФИО1 указанное жилое помещение не передала.

Истец в судебное заседание представителя не направил, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1 в письменном заявлении иск признала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, в соответствии Положением о порядке переселения из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей высвобождаемых работников ликвидируемых организаций угольной промышленности, а также социально незащищенных граждан из числа бывших работников угольной промышленности по направлению "Содействие переселению граждан из неперспективных шахтерских городов и поселков с предоставлением помощи непосредственно переселяемым гражданам", утвержденным Приказом Минтопэнерго России от 23 июня 1999 года N 204, предоставление помощи из средств государственной поддержки непосредственно переселяемым гражданам осуществляется при их переселении из неперспективных шахтерских городов и поселков, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, в которых при реструктуризации отрасли осуществляется ликвидация шахт, разрезов и других организаций угольной промышленности с массовым высвобождением их работников и создается критическая ситуация на рынках труда (п. 2).

В силу пункта 15 Положения перечисление финансовых средств на приобретение квартиры производится территориальными органами федерального казначейства на основе:

- двухстороннего договора на предоставление финансовой помощи (Приложение 2) непосредственно переселяемому гражданину, заключенного им с органом местного самоуправления (получателем средств государственной поддержки), неотъемлемой частью которого является заявление гражданина (Приложение 3) с его обязательствами по сдаче администрации шахтерского города (поселка, района) ранее занимаемого им жилого помещения;

- договора купли-продажи жилья или договора о долевом участии в строительстве жилья, заключаемого переселяемым гражданином или по его поручению органом местного самоуправления с юридическим или физическим лицом, являющимся продавцом жилья;

- договора о долевом участии в достройке жилых домов, имеющих степень готовности не менее 70%.

При этом органы местного самоуправления представляют в отделения федерального казначейства копии договоров о долевом участии в достройке домов, заявления граждан о согласии участвовать в финансировании достройки дома и копии их договоров с администрациями шахтерских городов (поселков, районов) на выделение финансовой помощи для приобретения жилья. Копии документов, подтверждающие право собственности переселяемых граждан на жилье, предоставляются органами местного самоуправления в отделения федерального казначейства не позднее 3-месячного срока после сдачи объекта в эксплуатацию.

Таким образом, из содержания приведенных норм следует, что обязательным условием для предоставления переселяемому гражданину финансовых средств для приобретения жилья является двухсторонний договор на предоставление финансовой помощи, заключенный между гражданином и органом местного самоуправления, а также заявление гражданина с его обязательством по сдаче администрации шахтерского города (поселка, района) ранее занимаемого им жилого помещения, которое является неотъемлемой частью двухстороннего договора. Следовательно, без обращения ФИО1 с указанным заявлением у администрации МО ГО «Воркута» отсутствовали основания для заключения двухстороннего договора и предоставления финансовой помощи на приобретение жилья.

Как следует из материалов дела, 2 октября 2001 г. между администрацией МО ГО «Воркута» (администрацией МО «Город Воркута») и ФИО1 заключен договор на предоставление финансовой помощи за счет средств государственной поддержки угольной промышленности переселяемому гражданину из числа высвобождаемых или высвобожденных работников ликвидируемых организаций угольной промышленности. При этом в пункте 1.2.4 договора указано, что гражданин обязуется выполнить все свои обязательства в соответствии с его заявлением, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. Договор подписан ФИО1

Поскольку ответчику ФИО1 предоставлена финансовая помощь в сумме 421200 рублей, за счет которой ею приобретено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует договор о долевом участии в строительстве жилого дома от 17 октября 2001 г., позиция ответчика по иску, при этом принятое на себя обязательство по сдаче занимаемого им жилого помещения по адресу: 

<

адрес> не исполнено.

Из справки АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 30 мая 2018 №04.1-27/549 следует, что по настоящее время за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность от 4 октября 1993 г.

Из заявления ФИО1 на имя начальника МУП «Воркутинское бюро по приватизации, обмену и бронированию жилой площади» следует, что 13 июня 2003 г. она обратилась за расторжением договора на передачу квартиры в собственность в связи со сдачей жилья администрации.

18 июня 2003 г. между администрацией МО «Город Воркута» и ФИО1 заключено соглашение о расторжении (деприватизации) договора на передачу спорной квартиры в собственность МО ГО «Воркута», но договор деприватизации не прошел государственную регистрацию, переход права собственности не состоялся.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.7 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Изучив материалы дела, анализируя все собранные и исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что со стороны государства обязательство по предоставлению социальной выплаты для приобретения жилья за пределами Крайнего Севера и приравненных к ним местностей перед ответчиком выполнено, а со стороны ответчика передача жилого помещения, находящего в собственности в г. Воркуте, в муниципальную собственность не доведена до конца, переход права собственности не зарегистрирован, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования администрации МО ГО «Воркута» к ФИО1 и прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу г. 

<

адрес>, признав право собственности на указанный объект недвижимости за муниципальным образованием городского округа «Воркута».

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина 6000 руб. от уплаты которой в указанном размере в силу ст. 333.19 НК РФ, за исковое заявление имущественного характера, не подлежащего оценке, был освобожден истец. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Признать за муниципальным образованием городского округа «Воркута» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» в размере 6000 (шесть тысяч) руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения (17 июля 2018г.)

Председательствующий: