63RS0№-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Ессе К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что 26.07.2018 года между ней и ответчиком заключён договор № по которому ответчик обязался выполнить работы, указанные в приложении № к договору, в соответствии с заданием заказчика на объекте, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а заказчик обязался принять выполненную работу и уплатить обусловленную договором цену. Согласно договору стоимость работ составляет 1 288 000 руб. По распискам в получении денежных средств, она выполнила условия по оплате работ на сумму в размере 1 137 000 рублей.

Акты выполненных работ не подписаны, поскольку, в ходе осмотра дома выявлены явные недостатки работ и использованных при строительстве материалов. Она предложила ответчику добровольно устранить указанные недостатки, однако, до настоящего времени он их не устранил.

С целью определения соответствия построенного объекта существующим требованиям, она обратилась к независимому эксперту. Ответчик приглашался экспертом на осмотр, однако к назначенному времени не прибыл.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № работы по сборке каркасного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, участок 30. не соответствуют строительно-техническим нормам и правилам, предъявляемым к такому виду работ, условиям договора условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ №. В жилом доме по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, участок №, имеются недостатки, дефекты, а именно: не проклеены швы пароизоляционной мембраны в стенах и перекрытиях; пароизоляционный слой на стыках перекрытий и стен выполнен не герметично; нарушены требования по устройству деревянных элементов с опиранием на грунт; имеются мостики холода в перекрытиях; не соблюдены условия договора при устройстве перекрытий, крыши, стен, двери; причиной образования выявленных недостатков является брак, допущенный при монтаже конструкций, а также несоблюдение технологии монтажа конструкций, предусмотренного действующими техническими регламентами, отступление от условий договора. Стоимость устранения выявленных недостатков в доме по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, участок 30, составляет 658 202 руб. 81 коп.

До настоящего времени ответчик выявленные нарушения не устранил, проживание в доме невозможно.

Ответчик на дату заключения договора и производства работ являлся индивидуальным предпринимателем, в настоящее время прекратил деятельность. Однако, по её мнению, на указанные правоотношения распространяется действие Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей».

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства, необходимые для устранения недостатков в указанном доме в размере 751 775 руб. 02 коп., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., штраф, расходы по оплате услуг представителя в размере 60 000 руб. расходы на досудебную оценку в размере 20 000 руб. и на судебную экспертизу в размере 20 000 руб. 

В судебном заседании истица и её представитель заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить. 

Ответчик возражал против удовлетворения требований истца, просил в иске отказать.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Положениями ст.421 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (п.1 ст.6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Согласно ст.702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Статьёй 721 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.

Положениями ст.723 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.

Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475). 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, как заказчиком, и ФИО2, как подрядчиком, заключён договор №, согласно которому подрядчик обязался выполнить собственными или привлечёнными силами работы, указанные в приложении № к договору, в соответствии с заданием заказчика на объекте, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 7-ая просека, участок 30, а заказчик обязался принять выполненную работу и уплатить обусловленную договором цену.

В соответствии с п.6.1. договора стоимость работ составляет 1 288 000 руб. Согласно распискам в получении денежных средств, истица выполнила условия по оплате работ в размере 1 137 000 рублей.

Установлено, что акты выполненных работ не подписаны, поскольку, в ходе осмотра дома выявлены недостатки.

Установлено также, что истица предложила ответчику добровольно устранить указанные недостатки, однако он их не устранил до настоящего времени.

Материалами дела подтверждается, что с целью определения соответствия построенного объекта существующим требованиям, истица обратилась к независимому эксперту, на разрешение которого были поставлены вопросы о том, соответствуют ли работы по сборке каркасного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес> строительно-техническим нормам и правилам, предъявляемым к такому виду работ и условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно заключению эксперта БТЭ Эксперт от ДД.ММ.ГГГГ № работы по сборке каркасного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес> не соответствуют строительно-техническим нормам и правилам, предъявляемым к такому виду работ, условиям договора условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

В жилом доме по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, участок №, имеются недостатки, дефекты, а именно: не проклеены швы пароизоляционной мембраны в стенах и перекрытиях; пароизоляционный слой на стыках перекрытий и стен выполнен не герметично; нарушены требования по устройству деревянных элементов с опиранием на грунт; имеются мостики холода в перекрытиях; не соблюдены условия договора при устройстве перекрытий, крыши, стен, двери; причиной образования выявленных недостатков является брак, допущенный при монтаже конструкций, а также несоблюдение технологии монтажа конструкций, предусмотренного действующими техническими регламентами, отступление от условий договора. Стоимость устранения выявленных недостатков в доме по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, составляет 658 202 руб. 81 коп.

Судом по настоящему делу по ходатайству стороны истца назначена судебная экспертиза. На разрешение эксперту поставлены вопросы о том, соответствуют ли работы по строительству каркасного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>техническим нормам и правилам, предъявляемым к такому виду работ и условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ №. В случае выявления дефектов и недостатков, не соблюдения условий договора от ДД.ММ.ГГГГ №, определить стоимость их устранения. Определить стоимость материалов и работ, фактически выполненных на объекте по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Согласно заключению эксперта ООО «Констант-Левел» от ДД.ММ.ГГГГ №К-19 работы по строительству каркасного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> не соответствуют строительно-техническим нормам и правилам, предъявляемым к такому виду работ и условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ №. Стоимость устранения выявленных недостатков составляет 751 775 руб. 02 коп. Сметная стоимость строительства дома составляет 1 080 934 руб. 55 коп., из которых стоимость материалов: 422 258 руб. 42 коп., стоимость работ: 182 117 руб. 52 коп.; сметная прибыль: 103 747 руб. 19 коп.; накладные расходы: 191 552 руб. 28 коп.; налоги: 164 888 руб. 32 коп.

Ознакомившись с выводами данного экспертного заключения, заслушав эксперта в судебном заседании, который подтвердил выводы своего заключения, суд считает возможным принять данное заключение в качестве доказательства по делу. Оснований не доверять указанному заключению, у суда не имеется.

Таким образом, то обстоятельство, что дом, построенный ответчиком истице, не соответствуют строительно-техническим нормам и правилам, предъявляемым к такому виду работ и условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается, как выводами досудебной, так и судебной экспертизы. 

При наличии указанных обстоятельств, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истицы о взыскании денежных средств, необходимых для устранения выявленных недостатков в размере 751 775 руб. 02 коп., подлежат удовлетворению, с учётом выводов, содержащихся в заключении эксперта БТЭ Эксперт, а также в заключении судебной экспертизы. Доказательств тому, что дом, возведённый ответчиком, соответствует предъявляемым к нему нормам и требованиям, либо тому, что стоимость устранений выявленных недостатков существенно ниже, чем в выводах судебной экспертизы, ответчиком не представлено.

Судом установлено, что при рассмотрении дела истицей понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 60 000 руб., которые она просит взыскать с ответчика.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учётом принципа разумности, оценив представленные доказательства, категорию дела, учитывая объём оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов, стоимость аналогичных услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний с участием представителя истицы, суд считает, что судебные расходы истицы на оплату услуг представителя подлежат возмещению в размере 20 000 руб.

Также, в силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы на досудебную оценку в размере 20 000 руб. 

Оснований для применения к отношениям между истицей и ответчиком положений Закона «О защите прав потребителей», по мнению суда, не имеется, в связи с чем, требования истицы о взыскании с ответчика компенсации морального вреда и штрафа, не подлежат удовлетворению. Из договора от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчик, как подрядчик, не является индивидуальным предпринимателем, либо уполномоченным лицом от имени какой-либо организации, которая приняла на себя обязательство по строительству дома, а выступает стороной договора, как физическое лицо, что законом не запрещено. 

Согласно преамбуле Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» изготовитель, исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, производящие товары для реализации потребителям. Между тем, ответчик, как сторона договора от 26.07.20918 года, ни изготовителем, ни исполнителем, в смысле Закона РФ «О защите прав потребителей» не является, в связи с чем, положения указанного закона не подлежат применению к правоотношениям между истицей и ответчиком. То обстоятельство, что ответчик на момент заключения договора являлся индивидуальным предпринимателем, по мнению суда, не может служить основанием для привлечения его к ответственности на основании закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку, соответствующий договор он заключал как физическое лицо. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 денежные средства необходимые для устранения недостатков в доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в размере 751 775 руб. 02 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб. и расходы на досудебную оценку в размере 20 000 руб.

В остальной части иск ФИО1 – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в 30-дневный срок через Ленинский районный суд города Самары.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья